Perdona que no pude responder tan rápido.
Algunos datos básicos más:
Terreno total: 714 m2, nos pertenece.
La mitad oeste la ocuparemos, la mitad este la alquilaremos.
Se construirán 2 "casas pareadas" o una casa para 2 familias.
El ático lo usaremos solo nosotros.
En el plan de urbanismo solo está indicada para nosotros la densidad de construcción I con 0,3. Por lo tanto, se pueden construir 0,3 x 714 = 214,2 m2 (12 m x 17,8 m)
(para instalaciones auxiliares serían otro 15% = 107,1 m2) (sin indicación de densidad de pisos).
Excepto por la indicación de altura de cumbrera al alero y el tejado a dos aguas, no hay otras especificaciones.
Por parte de la oficina de construcción ya se ha acordado lo siguiente:
Garaje o carport (aún no decidido) con "plaza de aparcamiento cubierta" (al este) está permitido.
Acceso posiblemente a través del garaje a la parte norte del jardín.
En el plan de urbanismo no está prevista ninguna indicación sobre la ubicación de las buhardillas ni las distancias a los lados del hastial. Así es, aquí se hablaría más bien de una especie de buhardilla-/frontón transversal. Tampoco hay regulaciones sobre estas en el plan de urbanismo.
Por ello está permitido. Seguro que el ancho de las buhardillas puede ser como MÁXIMO del 50%, lo tengo que corregir todavía. Eso lo hará luego el arquitecto.
La altura del zócalo está planeada con 61,75 m.
Altura de referencia 62 m. Por lo tanto, menos 25 cm.
Diferencia de desnivel de 80 cm de este (62,30 m) a oeste (61,50 m)
y de sur a norte despreciable < 10 cm.
Costos: aproximadamente 2500 euros por m2, creo.
Intentaré implementar las sugerencias y enviar diseños.
Agradezco cualquier sugerencia.
Saludos cordiales
Mex