200平方米房屋的平面图，你的评价？

我们在最顶层有一个很棒的视野，所以考虑建成三层楼。

我认为发布外观图是个错误，因为它具有误导性。这只是一个设计方案，展示可能的样子。

也许你们应该重新考虑“好视野”和“无障碍”的优先顺序。
“好视野”很好，但人们不会整天坐在窗前。如果真的整天在窗前，还要考虑是否能够上去……或者还能坚持多久。据我了解，你们在居住层也有很好的景观？！你们更多时候是带狗出门？

你对无障碍设计或可能的问题还有其他意见吗？谢谢！

问题是年龄58时的情况：我猜无障碍设计只是预防性规划？！
58岁的人还正值人生中期，积极从事职业（很可能到70岁还会继续）。这意味着在现代社会，你们应该还能有20年灵活健康地上下楼梯（除非发生意外或慢性/突发疾病，这也可能发生在30岁的人身上）。不过，根据我们的上一代人经验和生活，房屋建设从50岁左右起就应该考虑人生的后期阶段。
许多人会选择平房实现这一点，另一些人为了美丽的景色会买山坡地……后者相对不太理智，但也是实现自我梦想的项目——显然对你们来说是第一套房。从你们的愿望清单上看，这些愿望预算无法满足（这点我们就不多说了）。

不过，预算是你们必须弄清楚自己想要什么和可以/必须放弃什么的杠杆！
建房通常不是所有愿望都能实现的演唱会，必须谦虚地遵从预算，或者因为其他原因做出妥协，比如买山坡地。
我自己和丈夫也是同龄的“混合计算”。九年前我们建房时更年轻。原本计划建个两人用的平房，后来变成两层楼——正是因为我想在房子里充分发挥，平房太小。我们还不是需要两张医院床的老人。我一直有点惊讶，很多有生育意愿的年轻建房者会设计供父母居住的附属单元，看起来像“一无所有的地方”。
我有要求，我丈夫的浴室也（目前）不需要装浴缸扶手。他脚经常肿胀，宁愿慢慢爬楼梯，也不愿装电梯。如果真的卧床不起，可能暂时用办公室过渡，长期来看我们不会相互依赖照护。坐轮椅也不会去擦窗户或匆忙赶去其他楼层清洁……生活的牌局会重新洗牌。

五十多岁没孩子，真的需要三层超过200平米的房子吗？

每个孩子都需要自己的房间吗？简短回答：建自己买得起和想要的房子。房子应该带来舒适感，每个人的标准不同。但观点和需求也会变化。所以我作为外人没法评价。
我和我丈夫拥有200平米足够满足我们的兴趣和生活需求，楼主 大概也是。不过我也在想，45平米的移动房屋或许也能让我开心 ;)

如果预算有压力，建两层楼会是备选方案。目前我们还是想坚持方案A。

我自引一句：

也许你们应该重新考虑“好视野”和“无障碍”的优先顺序。

预算上这可能意味着：缩小面积，配置简单。视线通轴也是用来模拟不存在的空间感。
请自省一下，楼上那个全景阳台是否真的会被用到，就像内置桑拿那样。
我从原则上建议房间布局可以混合变动。但也得说：高度差其实并不大，真的有必要建三层楼吗？

但地下室对我来说还完全不平衡，我没有具体的改进想法。如果有建议会非常感谢。

你们看来手里有个好建筑师，

真有建筑师参与吗？

关于厕所你有什么想法吗？你会按建议那样保留门的位置吗？

新想法，新设计……同时考虑更多私密性。

简略设计（没具体尺寸）：154平米含屋顶平台，2层楼，客厅无露台出入口因为地形……预算45万欧，加地形土方5万，特殊配置如桑拿、壁炉5万加缓冲资金。

你会买吗？

浇筑沥青找平层是不可能在奥特莱斯买到的 ;)

1)
你们真的想要一个超过80平方米，适合各种用途的房间吗？你们有没有站在这样的房间里？……
因此，我认为可以从是否将建筑面积压缩到大约160平方米这个问题出发？

2)
我个人认为你们应该和建筑师坦诚讨论，是否可以这样安排房间和建筑面积，以保持只有两层。我脑海中浮现的是英国某栋房子的布局。

3)
请问你们愿意接受到什么程度？你们是否只是关心房间的效果，厨房可以选择宜家，卫生洁具便宜点从建材市场买……

4)
……厕所都是很小的间隔，我30出头的时候就觉得不舒服。……门必须宽一米，淋浴区宽敞，浴室内部有足够的转身空间。

首先，非常感谢你的想法和你的友好开场。关于你的意见：

1. 我完全同意尺寸可能可以缩小而不会有大的损失。我现在正试图理清“如何”做到……
目前我们住的是开放式客厅/餐厅/厨房，面积大约65平方米。这个大小我并不陌生。这里不是5米，而是2.60米，所以没有回声。我们的设计计划层高在2.80米到3米之间。我们无论如何都希望保持客厅区域的开放感和宽敞感。

2. 这个房子我很感兴趣，如果你能找到办法多告诉我一些，我会很高兴。

3. 没错——首先我们关注的是房间的周密、功能性和创造性设计。对于材料和室内装修我们非常灵活。我们不追求品牌，而是高质量的产品。对于厨房用宜家没问题，但餐具要精致，地板可以是工业风的并搭配漂亮的地毯等等。

4. 显然，我们更看重客厅区域的面积，而不是洗手间…… ;) 但我听到了很多建议，也意识到如果无障碍设计重要，我们必须调整思路。

再次感谢，期待你关于那个房子的介绍。

我也同意，不过我会考虑预留空间和天花板开孔，为所谓的家用电梯做准备。这种东西以后也可以进行改装。

这也是我们的考虑之一。只是有位（另一位）建筑师告诉我，这没什么太大意义，因为（至少对于三层楼来说）你要承担井道等所有费用，实际上只是“”节省了电梯本身收费"。

这样的建筑绝不能因为预算不足而受影响，否则整个项目的氛围都会毁掉。

这里你不想要便宜的地板、不想要白色塑料窗、不想要普通厨房或五金店里的灯具。
……

这种风格有很棒的低预算项目。但这些项目必须彻底地被实践！

谢谢 :)

这就是关键。你列举的例子我们绝对不想要。虽然——我们确实有一盏五金店买的灯。是用安装管道和连接件自己做的，配上IKEA的彩色线和普通灯泡。访客们都觉得很成功。;)

如果你有一些创意低预算项目的例子给我，我会非常感激。

无障碍老年生活是一个复杂的问题。问题出在哪里？一对夫妇能在这个房子里住到什么程度。关于电梯，我猜测在你们那里，直到需要护理服务为止。

有一个网站叫nullbariere。那里你可以找到关于转弯半径、空间需求等的提示。
100厘米宽的门非常适合轮椅或助行器通行，不会磨伤脚踝。看起来也不像医院。
想象一下，当你实在走不动了，还要推着助行器，倒退行走变得困难，护理服务帮助进行个人卫生，每次弯腰都很吃力，每道门槛都成了绊倒的隐患。许多还比较健壮的老人也都会遇到这样或那样的问题。
插座要装高点，门要宽，不能有门槛，不能有台阶，比如通往露台的地方，用推拉门代替普通阳台门。