Gerichtsdiener
2022-08-14 09:47:26
- #1
事先声明：我基本上觉得房屋设计非常棒。这是一座非常有趣的房子，完全符合我们的口味。
切入正题：
1）
仅略提烦人的预算问题：你写过，你觉得你们追求的居住感受也可以通过较少的面积实现。关于一层，我也持相同看法。你们真的想要一个超过80平方米、功能齐全的大房间吗？你们有没有站在那样一个房间里过？
我最近去了一位好朋友家，他们在原有房子上加建了一个多功能房，屋顶最高处5米，总面积55平方米。那已经非常宽敞了，效果也很令人印象深刻，但回声非常大。这个房间兼具厨房、餐厅、客厅、阅读角和小女儿的游戏区。我不太想想象更大的空间，因为那样的话各个区域之间只会有更多的空旷，没有实际价值。
因此，我建议你们考虑是否可以将建筑面积压缩到约160平方米——尤其是临近五十岁且没有孩子的情况下，真的需要三层楼超过200平方米吗？
2）
我理解你们想在顶层享受视野，将地下室用作桑拿、健身、办公室和客房等用途。不过——我同意这里一些人的观点——有电梯的三层建筑并非人们首先想到的无障碍设计。而且，这也比无电梯的两层建筑贵很多。你说计划A就是三层，我可以理解。依我看，你们应该坦诚地与建筑师讨论，是否可以将空间和面积重新规划，以实现两层布局。我脑海中浮现的是英国某栋特定房子的设计划分。
3）
再次触及烦人的欧元问题：你写说你们打算在一些决策上节省资金。我也能理解，我们也考虑过这一点。请问，你们准备在多大程度上节省？是仅仅在房间效果上要求高，厨房可以用宜家，卫生洁具买便宜的建材市场货，墙自己刷，地板等也从最便宜的选？意思是：如果每个材料选择都倾向最便宜，我甚至可以想象160到200平方米的房子，预算60万加20万预备金可以实现。但我如果是你们，会认真思考：“完成毛坯房后，我到底能接受多少妥协？”
4）
我不敢轻易提出具体的平面修改建议，因为我认为你们手头有一位很不错的建筑师，对设计应该是经过认真思考的。我也不清楚你们和他具体讨论了什么，制定了哪些要求。
但我和很多人一样，第一眼看出的是：浴室对这座房子来说简直是个笑话。尤其考虑到你们快五十岁了，很可能不只在这里住十年。每个卫生间都很小，我30岁时都不觉得舒服。我完全不敢想象如果有行动不便、使用助行器或类似情况会怎样。我觉得如果考虑“老年居住”，浴室应该设计得宽敞，每层楼至少一间浴室——你们的地下室空间可以适当减小。
门宽需一米，淋浴间宽敞，浴室内有足够操作空间。浴缸在我看来——如果没有孩子——是愿望问题，而非必须。
总结如下：
我会再次思考到底需要多少居住面积和楼层，以及愿意在材料选择上妥协多少。之后我会再找建筑师，开放心态地讨论这份设计是否真的适合你们的情况。你们的预算不错，但以现在标准而言并不算非常充裕。你们临近五十岁，想要无障碍地居住于此。
我如果是你们，可能会倾向于一个两层无电梯的设计，浴室更大，整体面积明显缩小，但设计风格仍然保持第一版设计中令人喜欢的特色。那种特别的感觉。
切入正题：
1）
仅略提烦人的预算问题：你写过，你觉得你们追求的居住感受也可以通过较少的面积实现。关于一层，我也持相同看法。你们真的想要一个超过80平方米、功能齐全的大房间吗？你们有没有站在那样一个房间里过？
我最近去了一位好朋友家，他们在原有房子上加建了一个多功能房，屋顶最高处5米，总面积55平方米。那已经非常宽敞了，效果也很令人印象深刻，但回声非常大。这个房间兼具厨房、餐厅、客厅、阅读角和小女儿的游戏区。我不太想想象更大的空间，因为那样的话各个区域之间只会有更多的空旷，没有实际价值。
因此，我建议你们考虑是否可以将建筑面积压缩到约160平方米——尤其是临近五十岁且没有孩子的情况下，真的需要三层楼超过200平方米吗？
2）
我理解你们想在顶层享受视野，将地下室用作桑拿、健身、办公室和客房等用途。不过——我同意这里一些人的观点——有电梯的三层建筑并非人们首先想到的无障碍设计。而且，这也比无电梯的两层建筑贵很多。你说计划A就是三层，我可以理解。依我看，你们应该坦诚地与建筑师讨论，是否可以将空间和面积重新规划，以实现两层布局。我脑海中浮现的是英国某栋特定房子的设计划分。
3）
再次触及烦人的欧元问题：你写说你们打算在一些决策上节省资金。我也能理解，我们也考虑过这一点。请问，你们准备在多大程度上节省？是仅仅在房间效果上要求高，厨房可以用宜家，卫生洁具买便宜的建材市场货，墙自己刷，地板等也从最便宜的选？意思是：如果每个材料选择都倾向最便宜，我甚至可以想象160到200平方米的房子，预算60万加20万预备金可以实现。但我如果是你们，会认真思考：“完成毛坯房后，我到底能接受多少妥协？”
4）
我不敢轻易提出具体的平面修改建议，因为我认为你们手头有一位很不错的建筑师，对设计应该是经过认真思考的。我也不清楚你们和他具体讨论了什么，制定了哪些要求。
但我和很多人一样，第一眼看出的是：浴室对这座房子来说简直是个笑话。尤其考虑到你们快五十岁了，很可能不只在这里住十年。每个卫生间都很小，我30岁时都不觉得舒服。我完全不敢想象如果有行动不便、使用助行器或类似情况会怎样。我觉得如果考虑“老年居住”，浴室应该设计得宽敞，每层楼至少一间浴室——你们的地下室空间可以适当减小。
门宽需一米，淋浴间宽敞，浴室内有足够操作空间。浴缸在我看来——如果没有孩子——是愿望问题，而非必须。
总结如下：
我会再次思考到底需要多少居住面积和楼层，以及愿意在材料选择上妥协多少。之后我会再找建筑师，开放心态地讨论这份设计是否真的适合你们的情况。你们的预算不错，但以现在标准而言并不算非常充裕。你们临近五十岁，想要无障碍地居住于此。
我如果是你们，可能会倾向于一个两层无电梯的设计，浴室更大，整体面积明显缩小，但设计风格仍然保持第一版设计中令人喜欢的特色。那种特别的感觉。