200平方米房屋的平面图，你的评价？

你好，
EG里到底要放些什么？衣帽间区域挺大的，这有什么特定的原因吗？
浴室很小，我看得对吗，上层的厕所和浴室是分开的？我个人绝不会这么做，因为比如我喜欢在洗澡前再上一次厕所，然后不想再进走廊。你们现在也是这样吗？
关于费用估算，请认真对待评论。这里几乎每个人都说60万不现实。是的，你们有一个缓冲空间，但如果费用估算本来就不准确，这个缓冲空间从一开始就没了。所以如果房子以最高平均配置可能已经需要80万或更多，而你们在材料选择、厨房、浴室等方面以为有20万缓冲，那建造过程中可能会很困难。
这里没人是恶意的，一直说这些话都是为你们好，提醒你们注意。

北方在哪里？房子或客厅本身朝向如何？入口是从东边进入的……是房子还是地块？车库朝南还是朝东？车道看起来像是在南边？

画出的矩形（建筑物？）并不反映建筑体量……在3D动画中：左边那个灰色的方块是啥？

我看到设计图，没看到邻居！倒像是位于孤立的森林地块……邻居的建筑情况如何？他们能看进来吗？还是玻璃要反光/镜面？

希望这个平面图更好了。我已经标出了北方。另一个图是测量员画的，里面还有现存的小房子。

房子（起居室）朝西南方向。房子的入口朝东，地块的入口朝北，车棚尽可能靠在尖角（东侧），车辆也从北边进入。

灰色方块是邻居女主人的房子。目前是一栋平房，动画中展示了如果按建筑规范最大限度建设后，房子可能达到的高度。

玻璃不应是镜面的（也是为了鸟类）。南边的邻居都朝南，几乎没有朝我们这边的窗户。西边邻居的平房位置较低，几乎看不到我们。但考虑到可能将来出售且可能会建更高，我们设计了起居区的折角。这里我们正对地块之间西南方向的缝隙。朝北我们几乎不打算开窗。

但基本上，透视一点是可以的。

（后续回复待续）

也可以有优点。
我的那个把m3改装的空间算成了，我记得是265欧元。

那是什么时候？1980年？建筑师们……！

那是什么时候？1980年？建筑师……！

2020年，但我很高兴。这里省500，那里省500，积少成多。

不是，认真说：如果安装了电梯，房子就算无障碍了吗？厕所和更衣室可就不是了。

关于平面图：
厨房是真正的挑战。如果二楼厕所的扩大方案被通过，估计没人愿意使用那个厕所。因为会有一条视线直接通向厨房。

壁炉……为什么放在那里而且没有烟囱？？？？？

如果卧室是一个人使用的话，也可以用作办公室或减少面积。或者把桑拿房挪到楼上。或者把两个卧室连同浴室和桑拿放到地下室，楼上做客房部分……我可能会尝试把房子减少一层。

谢谢你的详细说明，也感谢你对无障碍性的关注。很遗憾我现在没有带墙体尺寸的平面图，但我会去弄一下。

你对厕所有什么想法吗？你会按建议保持门的位置吗？

厨房为什么是挑战？你有什么建议吗？

我觉得墙上预留给壁炉的位置不是很理想，特别是我不能想象烟囱怎么布置。非常希望有更好的想法。

卧室里考虑了工作空间。桑拿原先想放在二楼，但会比较小，所以考虑把它放到楼下健身区旁边。不过地下室整体我感觉很不平衡，可惜没有具体的改进方案。对此如果有建议也非常感谢。

顶层视野很好，所以考虑建三层楼。如果预算有限，计划B是建两层。目前我们还是想执行计划A。

阁楼的桑拿……首先重要的是定义对各个房间区域的期望。

例如

[*]桑拿……只有你们两个人用，还是也给客人用？有通往设想中的泳池的通道吗？
[*]工作……真的一直在家办公，还是像每个人处理私人物品那样偶尔使用？
[*]睡眠……真的要分开吗？每个人的隐私区是否一定要在“睡眠”区，还是更适合其他房间组合（例如，也要考虑睡眠区可能只加热到16度左右，但活动区可能需要更暖和，地暖不太适合快速调节温度）？
[*]起居……也包括客人在内？还是客人一般只在用餐区？那么起居区可以更小更私密……也就是说不同楼层的分区
[*]哪些房间真的需要完全开阔的美景，哪些只需能看到室外，比如自己的花园就够了？
[*]壁炉使用……你们预想什么时候、在哪些情况下使用？
[*]卫生间设计……我建议把卫生间整合进去
[*]你们属于哪种厨房使用者，简洁日常厨房，还是偶尔需要复杂、有朋友聚会的厨房？厨房与露台/夏季用餐区的连接等等
[*]储藏需求……有什么需要收纳，最想把它归属在哪个房屋区域？
[*]客房过夜需求……你们说每年5-10位客人……超过一晚吗？趋势是怎样？附近是否有小酒店或短租公寓，能安排过夜客人？这可能给你们的休闲/工作区分配带来一些灵活性，也可能节省一些平方米＝费用

我认为目前还不是讨论把客用卫生间做成电梯旁全宽的好坏问题……那里对无障碍通行和厨房设计来说还是太窄了，而是要确定三层结构是否必要，如何将生活区合理组合（见上述问题）等等。