KfW 40 独户住宅在成熟住宅区的平面设计，带有完善的全地下室

漂亮但不真实的图纸毫无用处。如果有一米半的高差，那么在立面图中不应该将地形画成平整的（或者如果真的要将其弄平，那将花费大量挖掘费用；而且地形改造本身可能变成建筑物——包括距离限制）。这些是折扣建筑师常犯的典型粗心大意，他们基本上只是想给客户画一些符合批准要求的伪专业小图。车库前或道路前的五米半距离，包括或不包括开头提到的未说明的四米距离？接着还有带采光井的地窖平面图，其实只是光井。然后还要在浴室的T型结构上做微调，真是徒劳无益。相比主要是重复的图片，我更希望地块上有高程点，图纸能在另一个标签页查看，这样可以放大比例查看。至少有两位其他有帮助的答主已经成功按下了暂停键。我再次附和对二层强制性要求的质疑。

漂亮但不真实的图纸没什么用。如果地面有一米半左右的高度差，那么立面图中就不应该把地形画成完全平整的（或者如果要把地形整成平的，那会花费大量挖掘费用；而且地形改动本身可能算作建筑物——包括距离规定）。这些都是低价建筑师的典型草率错误，他们基本上只是想给客户画些看起来专业的伪专业图片来讨好客户。车库前五米半的距离或者包括或不包括之前提到的未说明的四米距离怎么样？继续还有带有光井的设计，但平面图中这些光井不过是采光竖井。对在浴室里调整一个Ｔ型结构真是无聊。如果多给我些双重图纸我会更开心，地块能标出高程点，图纸能放在另一个标签页里让我能按比例查看就更好了。至少有两位回答者已经成功按下了暂停键。我再次附和对两层高度强制规定的质疑。

感谢你们的信息。我会尝试处理这些问题;) 所以这整个方案是一个初步设计——像光井这样的东西目前还没“画出来”，但我们脑子里已有构想。目前测量师正在对地块进行精确测量。1.5米是我的估计。测量数据出来后，建筑师会把房子嵌入地块内。
我的计划也不是完全平整地面，而是顺着坡度设计，并让地下室约1米“探出土面”，以便
a) 不用太多平整土方
b) 给地下室下层的居住空间更多采光
c) 减少挖掘量，省去地下室的提升设备
因为没有高度限制，而且两个邻居也这么做了，所以这应该没问题。除了一些台阶通往前门的可达性问题，你们怎么看？两层完整楼层是必须的——这是建筑部门本人确认的。

技术房那么大，是因为要同时容纳储藏室、杂物间和设备间。我们现在住的双拼租赁房就是这样，使用感受不错。
游戏室我们现在也有，并且经常使用。

我丈夫比较重视空间感，我设计的房间大小基本上是为了适应我们的家具（所以窗户玻璃高度相对较高，以便家具能放在窗户下方）。

我们不打算放弃地下室，因为当孩子还小的时候，可能会有一个互助家庭帮佣住在里面，通过地下室与上层分开，也能给孩子们的游戏室更多隐私空间。

房子大约50万欧的预算，是基于两家预制房厂家给出的报价，这两家都采用木框架结构。

如之前所说，我觉得关于走廊的建议很好，走廊需要重新设计。

储藏室我设计得尽可能小，因为我认为我们只会在一面墙放置货架，基本上不用多少活动空间。

厨房岛台根据你们的意见我和丈夫又讨论后决定取消 ;) 我偏好U型厨房。

如前所述，二层卫生间我还没想好方案。

客厅没有设计成双休闲区（至少现在不是），但孩子们的玩具可能会放在角落里。

孩子们的房间设计得较大，是因为我们现在每个孩子房间约14平方米，我们希望给孩子们更多的空间。

我们的卧室那么长，是因为我们有两张1.4米宽的床并排放置。

卫生间确实较小。我们是参考了目前居住的面积。我也想让卫生间稍微大一些，但建筑师强调了结构和承重墙的因素，所以三个楼层被划分为三等份。

把父母房一开始安排在地下室，孩子们住二层的想法我也觉得很有趣，我们会再考虑。

5.35米这数字是我不小心漏掉的——看起来在某次修改中被忽略了，最初是有的。

抱歉图片翻倍了，出于某些原因我没法删掉它们。

感谢你们的意见！！

这栋房子能以大约50万欧元完成，是基于两份由两家采用木结构体系的预制房供应商提供的报价。

如果他们这么说的话，那应该是真的……除非这个质疑是有道理的。虽然只有22万欧元，但显然这可能的差额会产生影响。

我在一楼加起来大约有80平方米。三层的话是240平方米，按每平方米3000欧元的标准居住面积计算，总价是72万欧元。

你没有收到“报价”，而是一个完全无约束力的估算，没人会承担责任——除了你自己。
240平方米只要50万欧元，告诉我那些供应商是谁，如果真是这样，大家肯定争着让他们做，而且你们还想建Kfw40标准的房子……
我们盖了Kfw40标准的房子，所以我至少稍微了解一点。

这栋房子能以大约50万欧元实现，是基于两份报价，这两份报价均由两家采用木结构框架建造方式的成品房供应商提供。

请问是带地下室还是不带？不带地下室的话，计算完全合理。地下室不能用木结构框架建造。成品房供应商提供的是地面板以上或含地下室的方案。

如果他们这么说，那应该也是真的……除非这个质疑有其合理性。虽然只有22万欧元，但这可能导致差异。

……那我看到的差异也是不含地下室的。房子的价格就是每平方米的价格，无论是地下还是地上，无论是在弗伦斯堡、梅彭还是帕绍。价格会有小幅波动，但不会相差三分之一。我们只能提一下而已。

像采光井这样的东西之前并没有“画”出来。

其实，采光井平均还是包含在内的。

我的计划也不是完全要平衡。

那有什么必要呢？那样采光井的位置就没有意义了。

你们除了通过几个台阶到达前门之外，看不到别的问题吗？

为什么前门要有台阶？

我丈夫看重空间感，我设计房间的时候主要是让我们的家具能放进去（所以比较少用落地窗，好在窗户下面放东西）。

其实，想获得空间感，通常会用落地窗。窗台会遮挡视线，减少视觉上的开阔感。

可能还要能接待一个住家保姆。

哎呀……在我看来，这会带来不少变化。

客厅部分不是打算设置两个休闲区域（至少目前不是），但这边角落也很可能会放孩子们的玩具。

这里也一样？那孩子们有自己的房间，一个游戏室，还有一个可以自由活动的客厅……喜欢这样吗？

我本来也想整体做得更好一些，但建筑师指出结构和承重墙的问题，所以三层楼都分成了三部分。

我以为是木结构？据我所知，上层楼顶通常只由两到三个立柱支撑，比如说。

技术房间之所以这么大，是因为它既是家务室、储藏室又是技术间。我们在目前租住的双拼别墅里就是这样安排的，使用起来很方便。我们现在也有游戏室，并且经常使用。

即使这种形式实际上也适用——我这里仍然会稍微谨慎一些。根据不同的技术设备，这里可能会与之前的房子有所不同，家务室有时会明显更热，因此不太适合作为储藏室。

这栋房子能以大约50万欧元建成，是基于两个报价，这两个报价是两个预制房厂商基于木结构建筑方式提出的。

我很确定，地下室和附加建筑费用还会另算。否则我会非常惊讶。

（另外：要看看木结构建筑方式是否真的是这块地皮的最佳选择。）

我把储藏室设计得尽可能小，因为我觉得我们只会在里面放一面满是架子的墙，几乎不需要活动空间。

房间在日常生活中也应该保持功能性。几乎没有活动空间预见中会变成一个不受欢迎的杂物间。

所以整个设计只是一个初步草案——像采光井这样的东西目前还没有“画”出来，但已经存在于我们的脑海中。现在测量员正在准确测量这块地。我估计有1.5米。建筑师将根据这些数据将房屋嵌入地块中。

不，这不是初步草案！ - 这里似乎根本不存在所谓的初步草案（在我看来这是一个严重的错误）。
初步草案不仅仅是一个“还不完全满意的设计”，而是设计开发的一个独立成熟阶段。它发生在第二阶段这样的工作阶段中，必须在绘图之前完成对地形和法律土地现实的基本考察，必须先完成这些工作，然后才能开始绘图。
顺便说一句，你应该提及规划方案（不需要链接），例如“Posemuckel Nr. 123 'Karl-Ranseier-Siedlung'”。
初步草案是将合格的空间规划转化为具有体量准确的建筑体，而且如果没有先成功且最终讨论确定土地条件和规划法律框架的限制，是不可能完成的。
在完成这些重要准备工作之前，急躁地开始“蒙着眼睛乱画”是幼稚天真的模拟房屋梦想，是浪费时间和费用！

然后为了最终用高价把土地交给那个不符合现实测量的幻想房屋，你根本不需要一个为个别设计付费的建筑师。我怀疑这里被名义上称为建筑师的艺术家实际上充当的是“名义建筑师”。像 警告的这类建筑师通常只做前半程（第1至4阶段或第1至3阶段），对后半程经验极少甚至完全没有，并且喜欢给出早在他们学习初期就已过时的成本估算。这里其实应该说的是“希望”而不是“估计”。

当他们的“设计”被“最终确定”（绝不是认真的建设准备，只是内部一致认为这样设计就满意了）后，房屋制造商或其他总承包商的报价会让人明白，（本可以省下给艺术家的学费）因为预算原因房子必须缩小，必须重新完全设计。然后一个可怜的建筑申请绘图员要尽力把“现在这种设计”的设计理念搬过来。来自Yvonne、Katja、Kerstin和 ：你们到底是做什么工作的？这里经常能看到成熟的建议，但廉价建筑师却从不觉得应该感到一点羞愧！

根据你们的意见，我说服我丈夫取消了厨房岛。我更喜欢U形厨房。

即使家中的另一半像Jahnke女士那样“室内”生活，最重磅的话语权通常应该属于承担大部分厨房工作的那位。