KfW 40 独户住宅在成熟住宅区的平面设计，带有完善的全地下室

你有测量员的图纸吗？批准规划也必须展示高程变化。

你能否回答一下关于房屋建筑公司的报价问题？
这里有些人提出了相同的发现和问题。
没有人想讨论空中楼阁。
至少可以看出地下室是坚固设计的，与房屋本身无关。

关于设计本身：
是的，应该可以建造。
我缺乏一些专业知识：第二个停车位。难道一辈子都要把车不断换来换去吗？
虽然停车位规定是1970年的，但我在建房时会考虑自己的实际需求，也考虑到这些需求可能会变化。孩子们的车队，自行车，如果车道上停着一两辆车，根本拿不到自行车。
外观因不同窗户尺寸而令人困惑：200厘米，275厘米，280厘米。
地下室的房间面向附近的井道，这显然不舒服。计算上可能采光不足。

技术设备全都搬到了后部，远离主要通道，既昂贵又不合理。再者，浴室的位置又离技术设备最远，涉及提升装置和热水系统。
还有一个技术室，虽然说可以兼作其他用途，但因此墙面可用空间比功能房少。

我觉得房间的排列有些生硬。我认为建筑师本可以做得更多。

走廊很大，可以通过客厅的门采光。但你会看到房间虽大，但宽度只有3.60米。门区显得不必要，但宽度是必须的。

讨厌的“T”形格局不见了。很好。但厕所90厘米的深度，对于带孩子照顾，生病及清洁时会很困难。
从卧室进入衣帽间，可能会打扰想独立休息的伴侣。

Keitel-Haus的报价仅包括一楼和二楼，还是也包括地下室？报价每平方米是多少欧元？

我们又反思了一下，并做了一些修改。虽然有些人诋毁这里建筑师的路线或工作，但我们确实走了这条路，非常希望收到建设性的批评或改进建议。测量员也已经来了，高差只有不到0.9米。

是的，我们已经做了——交给建筑师，然后他基于此再规划建设许可和排水。

Keitel-Haus的报价是只包含一楼和二楼，还是也包括地下室？报价按每平方米多少钱算的？

我听到Keitel-Haus这个名字，只是在那些未经建议的外行人中，他们喜欢他们的报价。

至少你对我的建设性批评不予理会/忽视（大概是因为你认为那是唠叨）。不过，如果我认为你们的设计师是一个典型的门外汉，那与建筑批评或类似事情无关。事实是，他给你们提供的东西，被律师称为“客观糟糕的服务”。即使报酬要求明显低于表格标准，按照第1到第3阶段的工作阶段，完全且完整地完成第1阶段的服务才是合规的要求，在进入第2阶段之前必须如此。显然这里没有做到，房屋概念不可避免地“走错了方向”，一个0.9米的高度差（即便这是指建设范围）根据我的帖子系列中解释的经验法则，是不适合有地下室的。

接受基于错误基础产生且未按专业标准交付的设计服务作为基础，而不是拒绝它，设计师即可视其服务为默认接受。这样你们就有可能不得不为这些客观错误支付费用。与其把这些废纸丢进垃圾桶，要求他自行承担重新设计费用，不如让他额外收费来修正他的糟糕设计。至少在可以避免的建设成本方面，他已经造成了损失，虽然从法律上讲，这种损失只有在你们根据这些设计实际施工时才“实现”。而这很可能会发生，因为这种设计“能获批准”。但这样结果的话，房子也可以让一个学生画画、一位“会盖章的人”来盖章就好。

既然你是施工负责人，应该咨询律师看看消费者权益法是否能“救你”，以及你是否还能对设计师提出投诉。即使你感觉可以依靠论坛社区的帮助完善设计方案：你这样做无疑是在害所有其他设计服务消费者，让这些拙劣设计师逃脱应有责任！

将概念上忽略的地面高程正式写入错误百出的设计草案，并在排水设计中考虑，并不能挽救这份错误结构的设计方案。

如果现在测量员的高度数据出来了，就展示出来，让 利用这些数据工作。

既然楼主可能仅仅把我当成一个吹毛求疵的人看待，那么我还想说一句：我只在那些未接受专业咨询、只喜欢其报价的外行人那里听到“Keitel-Haus”这个名字。