KfW 40 独户住宅在成熟住宅区的平面设计，带有完善的全地下室

非常感谢大家的所有意见——特别是你所有的建设性建议。

我们又反思了一下，并做了一些修改。尽管有人在这里诋毁建筑师的路线或工作，但我们毕竟走了这条路，非常希望得到建设性的批评或改进建议。测量师也已经来了。高低差只有大约0.9米。我也不想“抹平”这块地，而是想利用这个坡度更好地照亮地下室。

也许你们有兴趣看看这个修改版本，请随意发表意见 ;)

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哦，对了，地下室的北墙稍微偏了点——需要修正 ;)

你是否愿意回答一下关于房屋建筑公司的报价的问题？
这里确实有些人提出了相同的发现和问题。
没有人在这里愿意讨论空中楼阁。
至少可以看出地下室是采用实体墙设计的，也就是说独立于房屋本身。

关于设计本身：
是的，应该可以建造。
我缺乏一些专业能力：第二个车位。难道整个人生都要不停地把车换来换去吗？
即使车位规章是1970年的，但我还是会根据自己的需要考虑建房，尤其考虑到这些需求可能会变化。孩子们的车队，自行车，车道上停着一两辆车的话，根本拿不到自行车。
外观上各种窗户尺寸令人困惑：200厘米，275厘米，280厘米。
地下室的房间对着附近的竖井，没有舒适感。计算结果显示采光不足。

技术设备全部搬到了后面区域，远离进出口道路，既昂贵又没有逻辑。
此外，浴室的管线设计又偏离了技术设备区域最远，这涉及到排水提升装置和热水。
然后是一个技术室，虽然据说可以兼作其他用途，但这样墙边可用的储物空间就比功能房间少。

我觉得房间连接得有点生硬。
我认为建筑师可以做得更好一些。

走廊很宽敞，可以通过客厅的门采光。
不过你会发现，尽管房间很大，但宽度只有3.60米。门区显得没必要，但却有必要的宽度。

那个讨厌的“Ｔ”型走廊没了。很好。
但是厕所只有90厘米的净空，对于照顾孩子、生病以及清洁来说会很困难。
从卧室进入的衣帽间，可能会打扰需要独立休息的伴侣。

如何在414平方米的大地块上建造一栋房子和2-3个可以独立使用的停车位，同时遵守所有的间距要求、地面覆盖率，并且还能有一个至少相当大的露台和几平方米的花园？这块地宽15.5米，扣除两边各3米，房子的宽度实际上只有不到9.5米。

现在应该尽可能把房子往后移，以便在前院并排停放3辆车，而露台后面的花园还能剩下2-3米的空间吗？

如果最终计划停放最多4辆车，那么就不应该在414平方米的地块上建造，而应该寻找至少800平方米的地块。这块地无法满足这样的需求。

一些小的备注：
我觉得二楼房间的布局不太理想。
举例：
A 人起床。去洗手间。回来。穿过卧室进入衣帽间。然后从那里出来，要么下楼，要么回到洗手间，整理头发。这个过程中，如果 B 人不是处于深度睡眠状态，因穿过卧室的脚步声会被吵醒。
这种通过卧室进入衣帽间的设计，实际上对很多人来说并不适用。我建议至少把门向外移，只要尺寸允许的话。

我觉得窗户面积不合适。不仅仅是因为外观。
许多房间只有一扇窗户。是的，这也行。但单从采光效果来看，不同墙面上的两个窗户完全是另一个档次。此外：通风效果更好，夏天如果由于热量影响需要对一面立面遮阳，也比较方便。（当然，有些房间不能这样做，有些则可以。）

我也不想“弄平”这块地，而是想利用坡度来更好地给地下室采光。

完全同意。

想法：
地下室：省去走廊不必要的长度造成的死角，把这部分面积分给各个房间。卫生间入口正对走廊尽头。把天井绕过拐角延伸到客厅窗户下方，以获得更明亮的客厅。
一层：如果不会显著增加结构费用，可以用一个很漂亮的架子代替饭区和“圆桌-客厅区”之间的墙。我觉得客厅的形状不太理想，但目前没有更好的想法。
二层：放弃走廊里不必要的端头，把这部分空间给衣帽间。把衣帽间到卧室的隔墙移到与走廊墙保持一线。这样你就通过衣帽间进入卧室，正如 之前提到的，这样更实用，你也获得了足够的空间，能够真正使用衣帽间来换衣服，而不仅仅是作为衣柜。给卧室、孩子房2和卫生间按照 建议，在另一面墙各加一扇窗。浴室的窗可以小而高，有利于通风。各房间也能获得更多舒适的自然光。

孩子们的车辆，自行车

非常实用的考虑，但如 所说，考虑到地块大小很难实现。在与车库相对的地块一侧建一个带狭窄通道的储物棚可能是一个解决方案。

设备位置完全移到了后方，远离通道，既贵又不合理。

合理之处是：设备放在最暗的角落。前面的房间因为轻微坡度获得更多采光。这样可以节省土方工程，在房间里获得足够的光线。通道费用不高，技术上也可控。

你有测量员的计划吗？批准的规划也必须显示高度变化。