वित्तपोषण: हमारा घर निर्माण परियोजना अगले साल शुरू होगा

  • Erstellt am 22/03/2021 15:08:21

nordanney

22/03/2021 17:20:13
  • #1

नहीं, बस बहुत से लोगों के लिए "जीवन अनुभव", "आय" और "फाइनेंसिंग वॉल्यूम" के अनुपात बेहतर मेल खाते हैं।

आर्थिक रूप से आप दोनों अकेले ही देखें तो छोटे खिलाड़ी हैं। हर किसी की कम नेट इनकम है, कोई संपत्ति नहीं, उपभोग ऋण। इसके अलावा बहुत युवा हैं और परिवार की योजना बन रहे हैं। (थोड़़ा अतिशयोक्ति के साथ)

यहाँ कई खुली कमजोरियाँ हैं।

1. घर फिर भी महंगा हो जाएगा
==> इसे कैसे भुगतान किया जाएगा
2. जुड़वा बच्चे जल्दी ही आ जाते हैं और आप में से कोई काम नहीं कर सकता/चाहता या केवल 25-40% काम कर सकता है।
==> बच्चे "ख" से शुरू होते हैं, जैसे "ख" खर्च बहुत पैसे लगते हैं
3. पहली लंबी यात्रा के बाद आपको इसका स्वाद मिल जाता है और आप हर साल एक अलग महाद्वीप पर जाना चाहते हैं। या कोई महंगा शौक आपको आकर्षित करता है।
==> फिलहाल यह संभव नहीं है, या पैसे घर पर कम पड़ते हैं
4. नया काम 400 किमी दूर है। वहाँ आपकी Weiterbildung का सही मूल्यांकन होता है, जो आपकी वर्तमान नौकरी में नहीं होता है।
==> घर बेच देना हर किसी को पसंद नहीं आता (मुझे तो परवाह नहीं, लेकिन ऐसे बहुत कम लोग हैं)

आदि।

जवाबों को ध्यान से सोचें। आप युवा हैं और आपके सामने बहुत जीवन है। ज़ोर-ज़बरदस्ती किसी इच्छा को पूरा करने की जरूरत नहीं है, जब अन्य विकल्प मौजूद हैं। आप एक सस्ती ETW खरीद सकते हैं और पाँच साल बाद घर में जा सकते हैं। यदि आप T€ 120 प्लॉट कीमत की बात करते हैं, तो आप जर्मनी के एक सस्ती जगह पर रहते हैं। वैकल्पिक रूप से T€ 150 में एक अपार्टमेंट खरीदें और 10% से ऋण चुकाएं - यह भी एक प्रकार की स्व-पूंजी बनाना है। साथ ही मालिकाना हक भी।

और दो अंकों के मूल्य वृद्धि के दिन जल्द ही खत्म होने वाले हैं (हालांकि यह ज्यादातर मौजूदा संपत्ति या प्लॉट खरीदने पर था, निर्माण लागत अलग और धीमी बढ़ रही थी)। रिपोर्ट और विश्लेषण बढ़ रहे हैं कि कीमतों में गिरावट की उम्मीद है (हाल ही में पिछले सप्ताह Deutsche Bank द्वारा और कल KfW द्वारा)।
 

hampshire

22/03/2021 17:32:24
  • #2
कागज पर यह कुछ हद तक जोखिम भरा लगता है। मैं न तो (Verantwortung) के लिए सुझाव दूंगा, न ही (Haltung) के खिलाफ।
पढ़ते समय मेरे मन में निम्नलिखित प्रश्न उठते हैं:

1. आप दोनों 25 वर्ष के हैं और दोनों घर में निवेश कर रहे हैं। क्या आपने पहले से ही बड़ी चुनौतियों का सामना एक साथ किया है? आप तनावपूर्ण परिस्थितियों में एक-दूसरे को कितनी अच्छी तरह जानते हैं? क्या निर्माण के दौरान आप एक-दूसरे से यह नहीं सीख रहे हैं?
2. घर बनाना आपका सपना है (a)। क्या यह आपकी साथी का भी सपना है?
3. क्या आपका सपना कुछ ठोस बनाना है या बस कोई भी घर? आपके वर्तमान सपने को इतनी सख्त बजट के साथ पूरा करना कैसे संभव है? क्या आप दोबारा घर बनाने की योजना बना रहे हैं?
4. आप दोनों में से हर एक के लिए दीर्घकालीन करियर विकास की संभावना क्या है? यह उम्मीद न करें कि सब कुछ वैसा होगा - लेकिन जब बच्चे आते हैं तो अधिकांश लोगों की आय और खर्च बदल जाते हैं।
5. आप दोनों में से प्रत्येक के पास स्व-प्रदर्शन के लिए कौन-कौन सी कौशल और तत्परता है?
 

Mavvvin

22/03/2021 17:33:26
  • #3
हाँ, हमारा इलाका तुलनात्मक रूप से सस्ता है लेकिन मैं यह नहीं समझता कि मैं एक स्वामित्व वाली अपार्टमेंट में रहने के लिए 100,000€ - 200,000€ खर्च करूँ। मैं अपनी पूंजी बचाना चाहता हूँ और सही मौके का इंतजार करना चाहता हूँ। जैसा कि मैंने कहा, अगले साल हम खोज शुरू करेंगे और साथ ही मैं अपनी उपयुक्त वेतन अपेक्षा के साथ एक नौकरी भी खोज रहा हूँ। और हर 25 साल का व्यक्ति महीने में 3-4K नेट की कमाई नहीं करता, मतलब मैं अपने परिचितों में ऐसा किसी को नहीं जानता।
 

KEVST

22/03/2021 17:34:25
  • #4
क्या कोई बाहरी व्यक्ति किसी भी तरह यूरोपेस तक पहुँच सकता है? मुझे लगता है कि दूसरी फाइनेंसिंग की समस्या अपने आप हल हो जाती है, अगर डेटा इनपुट के बाद सब कुछ लाल दिखता है।
 

Mavvvin

22/03/2021 17:40:35
  • #5

1 : हम 7 साल से साथ हैं और पिछले 4 साल से किराए पर रह रहे हैं, तो हम एक-दूसरे को काफी अच्छे से जानते हैं।
2 : वह निश्चित रूप से एक घर चाहती है, चाहे वह बनाए या न बनाए, उसे वास्तव में फर्क नहीं पड़ता लेकिन हमारा स्वाद समान है। हमें आधुनिक घर पसंद हैं और हम 400K में 20 साल पुराना घर खरीदकर फिर उसमें 100K और खर्च करना नहीं चाहते।
3 : परिस्थिति पर निर्भर करता है। मैं हमारा घर बनाना चाहता हूं और वहां हमेशा के लिए रहना चाहता हूं, लेकिन अगर परिस्थिति ऐसी हो कि घर बेचना पड़े और नौकरी के कारण दूसरी जगह जाना पड़े तो मैं दोबारा भी घर बनाऊंगा।
4 : मेरी नौकरी की बात करें तो मैं टर्निंग मैकेनिक हूँ और पिछले साल मैंने मेटल इंडस्ट्रियल मास्टर की Weiterbildung पूरी की है। 1000 यूरो तक का अतिरिक्त Brutto वेतन संभव है, यह सामान्यत: कंपनी के आकार पर निर्भर करता है और अनुभव बढ़ने पर वेतन की भी मांग होती है।
5 : मुझे खुद से काम करना पसंद है। मैंने हमारे अपार्टमेंट को पूरी तरह से पेंट किया है, फर्नीचर इंस्टॉल करना कोई समस्या नहीं है, मेरे दोस्त इलेक्ट्रॉनिक्स इंजीनियर हैं और मुझे बढ़ई भी पता हैं, इसके अतिरिक्त मेरा पिता स्व-रोजगार है और वह मेरे पूरे बाहरी क्षेत्र को बना सकता है।
 

Mavvvin

22/03/2021 17:42:18
  • #6

मुझे नहीं पता कि तुम अपने उत्तर से क्या हासिल करना चाहते हो लेकिन मेरी नजर में रचनात्मक आलोचना कुछ और ही होती है :)
 

समान विषय
08.07.2013क्या भुगतान आय के अनुरूप है? - क्या इस तरह से वित्तपोषण संभव है?14
02.09.2013500 हजार यूरो का ऋण - मासिक आय के साथ संभव?17
15.11.2013क्या इस आय के साथ वित्तपोषण वास्तविक है? अनुभव?11
21.01.2015कौन सी क्रेडिट लोड किस आय के लिए उपयुक्त है - अनुभव?22
28.03.2015पूर्ण वित्तपोषण के लिए आय संभव है या नहीं?26
03.11.2015आय के साथ 750,000 € में घर बनाना57
15.05.2016स्वयं का घर - जमीन की योजना बनाना / आय के साथ वित्त पोषण ठीक है?22
20.06.2016फाइनेंसिंग में स्वरोजगार से आय के अनुभव?12
29.08.2016क्या हम इसे वहन कर सकते हैं? आय / निवेश / इक्विटी131
07.09.2016मकान या फ्लैट के लिए निर्माण लागत और वित्तपोषण132
06.10.2016किराए पर दी गई अपार्टमेंट को इक्विटी पूंजी के विकल्प के रूप में11
17.04.2017क्या हमारी आय से जमीन और मकान बनाना संभव है?43
02.02.2018वित्तपोषण रणनीति - 3 का भुगतान करके आय बढ़ाएं?18
22.04.2019उच्च बाध्यता वाला रियल एस्टेट ऋण, लेकिन कम वर्तमान आय35
02.05.2019क्या हमारी आय के साथ घर खरीदना संभव है?49
16.10.2019क्या हमारे आय से घर बनाना संभव है?88
23.10.2019फ्लैट खरीदें, फिर घर खरीदें/बदलें - सुझाव23
10.01.2020हमारे गृह ऋण के लिए हमें कितनी आय की ज़रूरत है?38
16.03.2020छोटा आय - घर निर्माण, किराया और अन्य10
26.09.2022क्या फ्लैट बेचकर घर का क़रज़ संभालना संभव है?16

Oben