房屋建设融资是可行的

很多人忘了：
如果资金非常紧张，那么材料的钱一年内从哪儿来呢？史蒂芬说的那2万欧元仅材料费用可能有点夸张，除非必须处理一个坡地的地块，但我觉得我们也投入了1万欧元。而且如果多年来邻居的花园变成杂草丛生的荒地，自然也不会讨邻居喜欢。
我们那时刚搭好毛坯房，邻居们就已经问我们如何处理地界了。那时我们根本还没关注这个问题。

而且自行车、婴儿车、园艺工具、Bobby-Car等的存放空间也需要尽快解决，尤其是当房子不大的时候。

我倒要看看这个账……1万欧元包含了外部设施，包括露台、车道、围栏等等……还有像房屋入口的雨棚、防漏带或户外照明这些也都算外部设施。垃圾桶的停车位等等……这1万欧元？可能是2005年还能说得过去，但2017年或2018年绝不可能。

题外话：我觉得三分之二的做完房子的屋主后来都自欺欺人，觉得自己的建房成本比实际要便宜。

@Noelamxim：你觉得这里的语气不友好吗？我觉得这里的语气非常平和且有礼貌，除了几个唱反调的，那些人可以忽略。去一下动物保护论坛，那个才是真正的强硬语气。

@TE：我之前也是那种“用标准配置能省钱”的派。结果呢？标准洗手盆看起来糟透了，虽然我们在瓷砖上省了钱，但本该看起来不错。结果钱又花出去了。然后我们屋顶用了绝对廉价的瓦。谁会在财务规划时想到这些！？那样一来，改造现有厨房就得花费三千欧元，所以干脆重新装一个新的。由于开发要求，又产生了额外费用，硬塞进来了。结论是：虽然我发誓要满足于标准配置，但我们还是不断升级。我们现在的房子预算大概220千欧（签合同时是189千欧）。附加费用因为施工超出了预算，估计在八万欧左右。我们直到周五才开始铺地板（终于！！）

我们星期五才开始做地基板（终于！！）

然后算上搬进去之前还得另外花两万

我们这边现在是毛坯结构。从地基板开始到现在，我们这边涨了1.7万

谁说资金安排没问题？尤其是哪种资金安排？它是可行的，是的，但也就仅此而已。

我很赞同你对成本的态度，因为成本真的非常灵活——根据地区、房屋大小和需求来设计。

这个论坛有很多子论坛，关于房子、费用以及建房流程的论坛甚至更多。为什么这些话题不在那里讨论？为什么在这个帖子里不谈谈资金安排、可能性、模式或者具体数字？关于资金安排主题的子论坛只有两个，我实在不想每次都读那些说消费者多么愚蠢天真，会遇到什么不幸之事的帖子。其实我知道有人也有同样的感受！

资金安排同样重要，如果设计合理，国家补贴终于被真正利用，有合理的方案和优惠利率，有方法通过空白住房储蓄贷款、雇主贷款或次级贷款来降低贷款额度比例，那么可能出现的情况是，建房项目可以在相同的每月负担下使用更多资金，而不是勉强计算成本。

很遗憾，这个论坛几乎没有，或者说很少有关于资金援助的内容。我觉得很可惜，因为它和建筑成本及提出的援助请求一样重要，这些请求是通过资金安排主题提出的。当然，我通过私人消息能获得帮助，但我更希望帮助能面向所有人，包括那些默默阅读的会员，他们随后也能积极参与。

这个方面应该更好地组织，尤其要在判定项目之前好好回答提问者的问题，别在没有更深入背景知识的情况下就做出否定，甚至在消费者还没开始考虑之前。



不，不是不友好，而是无结构、傲慢且没有回答问题。

谁说融资已经搞定了？尤其是哪种融资？融资是可行的，嗯，但也就这样了。

我很赞同你对成本的看法，因为成本真的很灵活——取决于地区、房屋大小和需求——都可以调整。

这个论坛确实有许多子版块，甚至有更多关于房子、费用以及建房流程的讨论。为什么不在那里详细讨论？为什么不在这个帖子里谈谈融资、可能性、模式或具体数字？关于融资的话题只有两个子版块，我真不想每次都读到消费者多么愚蠢幼稚，会遇到多少问题等等。我知道有些人也是这么觉得的！

融资同样重要，如果合理规划，国家补助能真正落实，有好的利率，有办法通过无抵押建房储蓄贷款、雇主贷款或次级贷款降低贷款额度，那么可能也会带来机会，在月负担相同的情况下，用更多资金来完成建房计划，而不是勉强核算成本。

很遗憾，这个论坛很少甚至几乎没有融资帮助的内容。我觉得很可惜，因为它和建房成本、请求的帮助一样重要，融资相关的帮助曾在融资主题帖中被请求。当然，我可以通过私人消息获得帮助，但我更希望帮助能对所有人开放，包括那些只是默默浏览然后会参与的用户。

这方面应该有更好的结构，特别是应先回应发帖人提出的问题，而不是在用户还没真正思考之前就贸然否定他们的计划。

如果房价定得太低，我为什么还要费力去提出各种融资方案？这里并不是聚集了很多专家，而主要是那些还没开始、正在建房或者已经完工的人。如果大家都说这样行不通，发帖人也该好好考虑一下了。

那就再加2万到入住前

我们现在已经开始框架施工了。从地基板开始，我们的费用增加了1.7万

别吓我[emoji33]