新建筑融资:是现实还是一厢情愿?

  • Erstellt am 2024-05-29 00:06:27

Bertram100

2024-05-29 09:32:07
  • #1
我觉得这块地太大了,如果所有东西都必须缝到边缘的话。拿这样一块地干什么呢?铺上草坪然后割草吗?

有人说:先买地然后省钱。我绝对不会这么做。钱先花出去了,然后还想建房子。对我来说,这听起来像是陷入困境的开始。但人各有异,每个人重视的东西都不同。

我不明白为什么有人会用平均收入去承担这么大、反复出现的开销。我收入不高,所以尽量避免这样做。
 

YellowTeam

2024-05-29 09:37:43
  • #2

感谢您的快速回复!用于房子的800欧元储蓄将会取消,因为我们目前是用来积累自有资本的。或者我算错了吗?
我们目前已经将户外设施的材料费用预估为1万欧元。室内装修方面已经完全具备,因为我们目前住的是110平方米的公寓。当然也会买一些新的东西,但我们起码可以先带很多东西过去。
根据我的计算,扣除以上所有费用后,我们每月仍剩400欧元。按1950欧元的还款计算,附加费用(500欧元(电费60欧元(我们装修时安装了光伏系统),暖气210欧元,保险70欧元,其他160欧元))。
这计算是否偏低?我遗漏了哪些项目?
 

MachsSelbst

2024-05-29 09:54:12
  • #3
当你需要一辆新车时会发生什么?你的自有资金已经全部用于融资,你每月节省400欧元,也就是每年4,800欧元。如果现在突然增加一笔每月300欧元的汽车贷款,你几乎就快没钱了。这样几年下来,你根本买不起任何东西,因为你没有存钱。
 

RotorMotor

2024-05-29 10:03:41
  • #4

使用热泵和光伏系统,我们目前的能源费用为0欧元。也就是说,我们支付60欧元,但因电力上网可获得60欧元补贴。
所以,210欧元的供暖费对我来说显得非常高。
 

Prager91

2024-05-29 10:05:24
  • #5


建好房子后还会产生这么多额外开销,真是太夸张了……

相信我,你绝对不想看我在那个大型“A”网站上的订单账户……

你的计算本身并没有错,表面上看起来也合理,但你会被不断增加的月度支出和一次性费用所吞噬,因为你们也没有建立任何储备金。

- 10,000欧元用于外围设施,我可能只能覆盖我外围设施的西边——你的情况不会好到哪里去。
- 你们已经有一个孩子,肯定知道会有很多意料之外的开销,这些最初都没有计算进去。
- 计划要第二个孩子——多出的250欧元儿童补贴是不够的……而且两个孩子都会逐渐长大,花费肯定会增加。
- 按这紧凑的预算,你们甚至无法长期治疗宠物的疾病(我看到了你们已计算宠物费用)。
- 修理费用/意外重大开销会很难应付……

等等,等等……
 

Jentopa

2024-05-29 10:18:56
  • #6

+ 我不相信你们用405,000欧元能盖一座145平方米的房子,外部设施还要10,000欧元,而地块面积有450平方米。
你们有没有仔细看过报价或者施工说明书?这个价格具体包含了什么?
举个外部设施的例子:我有关于铺装工作的报价,净价是每平方米100-120欧元,不包括铺装石。即使你们只需要材料,这里每平方米铺装、碎石、卵石等也要大约40欧元。还有露台、一些植物、围栏。
 

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