नए निर्माण के लिए वित्तपोषण: वास्तविक या केवल इच्छाकाल्पनिक?

मुझे लगता है कि अगर सब कुछ कगार तक सीना पड़े तो यह जमीन बहुत ज्यादा बड़ी है। ऐसी जमीन के साथ क्या करना चाहिए? घास का मैदान बनाना और फिर उसे काटना?

किसी ने लिखा: पहले जमीन खरीदो और फिर बचत करो। मैं ऐसा बिल्कुल भी नहीं करूंगा। इसके बाद पैसा पहले तो चला जाता है और फिर आप तो निर्माण भी करना चाहते हैं। मेरे लिए यह स्थिति में प्रवेश जैसा लगता है।
लेकिन लोग अलग-अलग होते हैं। हर किसी के लिए कुछ अलग महत्व रखता है।

मैं समझ नहीं पाता कि कोई औसतन आय के साथ बड़ी, बार-बार आने वाली लागतें क्यों उठाता है। मैं, छोटी आय के साथ, ठीक यही कोशिश करता हूं कि इसे जितना हो सके टाला जाए।

आप वर्तमान में 700 यूरो ठंडी किराया भुगतान करते हैं और घर के लिए 800 यूरो बचा रहे हैं। घर के साथ जुड़ी अतिरिक्त लागतें आमतौर पर अधिक होती हैं, क्योंकि यह एक किराये के फ्लैट की तुलना में बड़ा होता है और एक एकल परिवार का घर मूल रूप से अधिक लागत वाला होता है, जबकि एक बहु-परिवार भवन में किराये के फ्लैट की तुलना में।

इसका मतलब है कि आप अब 800 यूरो प्रति माह बचा रहे हैं, लेकिन घर के लिए 1,300 यूरो अधिक "ठंडी किराया" भुगतान करना चाहते हैं, ऊपर से अधिक अतिरिक्त लागतें भी होंगी। यह कैसे काम करेगा? मेरी गणना के अनुसार, आप केवल ठंडी किराया के मामले में ही हर महीने 500 यूरो के घाटे में होंगे।

बाहरी परिसर और आंतरिक सजावट को कम मत आंकिए। सिर्फ सामग्री और उपकरण के लिए आप आराम से(!) 20,000 यूरो और खर्च कर सकते हैं। यह तभी उचित समय में संभव होगा जब हर महीने कम से कम 1,000 यूरो सामग्री के लिए बचा हो।

तेज़ प्रतिक्रिया के लिए धन्यवाद! घर के लिए 800.00 € बचत दर समाप्त हो जाएगी, क्योंकि हम इसे वर्तमान में केवल अपनी पूंजी बनाने के लिए रखते हैं। या मैं गणना गलत समझ रहा हूँ?
हमने वर्तमान में 10,000.00 € की सामग्री के साथ बाहरी परिसर की लागत पहले ही शामिल कर ली है। आंतरिक सज्जा पूरी तरह से मौजूद है क्योंकि हमारे पास वर्तमान में 110.00 वर्ग मीटर का एक फ्लैट है। ज़रूर, यहाँ भी कुछ नया खरीदा जाएगा, लेकिन हम पहले से काफी कुछ साथ ले जा सकते हैं।
मेरी गणना के अनुसार, ऊपर उल्लिखित सभी कटौतियों के बाद हमारे पास मासिक 400.00 € बचता है। किस्त 1,950.00 € के हिसाब से, अतिरिक्त खर्च (500.00 € (बिजली 60.00 € (हम फोटोवोल्टाइक प्रणाली के साथ निर्माण कर रहे हैं), हीटिंग 210.00 €, बीमा 70.00 €, बाकी 160.00 €))। क्या यह बहुत कम आंकलित है? यहाँ कौन-कौन सी लागतें मेरी गणना में छूट रही हैं?

जब तुम्हें एक नई कार की जरूरत होती है तो क्या होता है? तुम्हारी अपनी पूंजी पूरी तरह से फाइनेंसिंग में लग चुकी होती है और तुम प्रति माह 400 यूरो बचाते हो, यानी 4,800 यूरो प्रति वर्ष। अगर अब अचानक कार ऋण में 300 यूरो प्रति माह जुड़ जाता है, तो तुम लगभग शून्य पर पहुंच जाओगे। तब तुम कई सालों तक कुछ भी नहीं खरीद पाओगे क्योंकि तुम कुछ भी बचत नहीं कर रहे हो।

(500,00 € (Strom 60,00 € (wir bauen mit Photovoltaikanlage), Heizung 210,00 €

वॉरमपंप और फोटovoltaिक के साथ, हम वर्तमान में 0€ ऊर्जा लागत पर हैं। यानी हम 60€ भुगतान करते हैं, लेकिन 60€ फीड-इन के लिए प्राप्त करते हैं। इसलिए हीटिंग के लिए 210€ मुझे काफी अधिक लगते हैं।

तीव्र प्रतिक्रिया के लिए धन्यवाद! घर के लिए 800.00 € की बचत दर समाप्त हो जाएगी, क्योंकि हम वर्तमान में केवल स्व-पूंजी बनाने के लिए यह रख रहे हैं। या मैं गणना गलत समझ रहा हूँ?
बाहरी निर्माण कार्य के लिए हमने 10,000.00 € सामग्री के साथ वर्तमान में पहले ही शामिल कर लिया है। आंतरिक सजावट पूरी तरह से उपलब्ध है, क्योंकि हमारे पास वर्तमान में 110.00 वर्ग मीटर का एक फ्लैट है। निश्चित रूप से यहां भी कुछ नया खरीदते हैं, लेकिन हम पहले से काफी कुछ साथ ले सकते हैं।
मेरी गणना के अनुसार, ऊपर बताए गए सभी कटौतियों के बाद हमारे पास मासिक रूप से अभी भी 400.00 € बचते हैं। किश्त 1950.00 € के हिसाब से, आवशयक खर्च (500.00 € (बिजली 60.00 € (हम सोलर पैनल के साथ निर्माण कर रहे हैं), हीटिंग 210.00 €, बीमा 70.00 €, बाकी 160.00 €))। क्या यह बहुत कम अनुमानित है? मुझे यहाँ कौन-कौन से मदें छूट गई हैं?

यह बहुत ही ज़बरदस्त है कि घर बनने के बाद भी कितना सामान आता रहता है..

मुझ पर विश्वास करो, तुम मेरे बड़े "A" के ऑर्डर अकाउंट में देखना नहीं चाहोगे...

तुम्हारी गणना वैसे तो गलत नहीं है और कागज पर यह सही लग सकती है, लेकिन बढ़े हुए मासिक खर्च और एक बार के खर्च तुम्हें निगल जाएंगे, क्योंकि तुमने कोई रिज़र्व नहीं बनाया है।

- 10,000€ बाहरी निर्माण के लिए, शायद मैं अपनी बाहरी निर्माण की पश्चिमी ओर को कवर कर सकता था - तुम्हारे यहाँ भी यही स्थिति होगी।
- तुम्हारे पास पहले से एक बच्चा है और तुम्हें यकीन है कि बहुत सी अप्रत्याशित चीजें भी आती हैं, जिन्हें शुरुआत में गणना में नहीं लिया जाता।
- दूसरा बच्चा योजना में है - 250€ ज्यादा चाइल्ड बेनेफिट तुम्हारे लिए पर्याप्त नहीं होगा... खासकर जब दोनों बच्चे बड़े होंगे और खर्चे बढ़ेंगे।
- इस तंग गणना के साथ तुम अपने घर के पालतू की बीमारी का लंबे समय तक इलाज भी नहीं करा सकते (देखा कि तुमने पालतू खर्च भी शामिल किए हैं)
- मरम्मत खर्च/अनपेक्षित बड़े खर्च मुश्किल होंगे...

और भी बहुत कुछ...

नमस्ते, सभी अवशेष खर्चों सहित घर के लिए आय का 50% जाता है। कोई अतिरिक्त बचत मौजूद नहीं है। इसे छोड़ दीजिए!

+ मुझे विश्वास नहीं होता कि आप 450m² जमीन पर 145m² घर के लिए 405,000€ और बाहरी कामों के लिए 10,000€ में ही काम चला लेंगे।
क्या आपने ऑफर या निर्माण सेवा विवरण को अच्छी तरह देखा है? इस कीमत में क्या शामिल है?
बाहरी काम के उदाहरण: मैंने पक्के काम के लिए 100-120€/m² नेटो के ऑफर देखे हैं बिना पक्की पत्थरों के। यदि आप केवल सामग्री ही चाहते हैं, तब भी पक्का, बजरी, कंकड़ आदि के लिए जल्दी ही 40€/m² लग जाते हैं। फिर टेरेस, कुछ पौधे, बाउंड्री आदि।