¿Financiamiento para nueva construcción: realista o más bien un deseo?

Encuentro que el terreno es demasiado grande si todo debe estar cosido al borde. ¿Qué se puede hacer con un terreno así? ¿Hacer una zona de césped y luego cortarla?

Alguien escribió: Comprar el terreno primero y luego ahorrar. Yo no lo haría bajo ninguna circunstancia. Primero el dinero se va y luego uno quiere construir. Para mí eso suena como el comienzo de una desgracia.
Pero las personas son diferentes. A cada uno le importa algo distinto.

No entiendo por qué alguien con un ingreso promedio se ata a costos grandes y recurrentes. Yo, con un ingreso pequeño, evito eso tanto como puedo.

Actualmente pagáis 700 EUR de renta fría y ahorráis 800 EUR para la casa. Los costos adicionales de la casa tienden a ser más altos porque es más grande que un apartamento de alquiler y una casa unifamiliar generalmente tiene costos más elevados que un apartamento en un edificio multifamiliar.

Eso significa que ahora ahorras 800 EUR/mes, pero quieres pagar 1.300 EUR más de "renta fría" por la casa, más costos adicionales más altos. ¿Cómo se supone que funcione eso? Según mi calculadora, solo con la renta fría ya estás 500 EUR en negativo cada mes.

No subestimes las áreas exteriores y el mobiliario interior. Ahí puedes fácilmente hundir ¡20.000 EUR más, solo en materiales y herramientas. Eso solo funciona en un plazo razonable si cada mes quedan al menos 1.000 EUR para materiales.

¡Gracias por la rápida respuesta! La tasa de ahorro de 800,00 € para la casa se eliminaría, ya que actualmente la tenemos solo para la formación del capital propio. ¿O estoy entendiendo mal el cálculo? Las áreas exteriores ya las hemos calculado con 10.000,00 € en materiales actualmente. El mobiliario interior está completamente disponible, ya que actualmente tenemos un apartamento de 110,00 m2. Claro, también se compra algo nuevo aquí, pero primero podríamos llevarnos bastante.
Según mi cálculo, después de todas las deducciones mencionadas arriba, todavía nos quedan 400,00 € al mes. Calculado con una cuota de 1.950,00 €, costos adicionales (500,00 € (electricidad 60,00 € (estamos construyendo con paneles fotovoltaicos), calefacción 210,00 €, seguros 70,00 €, resto 160,00 €)). ¿Está esto subestimado? ¿Qué partidas me faltan aquí?

¿Qué pasa cuando necesitas un coche nuevo? Tu capital propio se ha invertido completamente en la financiación y ahorras 400 EUR al mes, es decir, 4.800 EUR al año. Si ahora de repente aparece un préstamo para el coche con 300 EUR/mes, casi estás en cero. Entonces, a largo plazo de varios años no podrás comprarte nada porque no estás ahorrando nada.

(500,00 € (electricidad 60,00 € (construimos con sistema fotovoltaico), calefacción 210,00 €

Con bomba de calor y fotovoltaica, actualmente tenemos 0€ de costos de energía. Así que pagamos 60€, pero recibimos 60€ por la alimentación.
Eso me parece que 210€ para calefacción es mucho.

¡Gracias por la rápida respuesta! La tasa de ahorro de 800,00 € para la casa se eliminaría, ya que actualmente solo la usamos para formar el capital propio. ¿O estoy entendiendo mal el cálculo?
Actualmente ya hemos incluido en el presupuesto 10.000,00 € en materiales para las instalaciones exteriores. El mobiliario interior está completamente disponible, ya que actualmente tenemos un piso de 110,00 m². Claro, también se compra algo nuevo de vez en cuando, pero podríamos llevarnos bastante al principio.
Según mi cálculo, después de todas las deducciones mencionadas arriba, aún nos quedarían 400,00 € mensuales. La cuota calculada es de 1950,00 €, gastos adicionales (500,00 € (electricidad 60,00 € (estamos construyendo con instalación fotovoltaica), calefacción 210,00 €, seguros 70,00 €, resto 160,00 €)). ¿Está esto subestimado? ¿Qué partidas me faltan aquí?

Es extremadamente impresionante la cantidad de cosas que surgen después de construir la casa...

Créeme, no quieres ver mi historial de compras en el gran "A"...

Tu cálculo no está mal en sí mismo y puede parecer razonable en papel, pero los costes mensuales elevados y los gastos únicos te consumirán, ya que no habéis formado ninguna reserva.

- 10.000 € para las instalaciones exteriores, con esa cantidad quizá habría podido cubrir el oeste de mis instalaciones exteriores; no será muy diferente en tu caso.
- Ya tenéis un niño y seguro que sabéis que siempre surgen muchas cosas imprevistas que al principio no se tienen en cuenta.
- Se planea un segundo niño, los 250 € más de la asignación por hijo no os bastarán… además, ambos niños crecerán y seguramente generarán más costes.
- Con esta planificación tan ajustada ni siquiera podríais costear a largo plazo una enfermedad de vuestra mascota (he visto que habéis incluido costes para la mascota).
- Los costes de reparaciones y grandes gastos imprevistos serán difíciles de cubrir...

y y y...

Hola, incluyendo los gastos adicionales, se destina el 50 % de los ingresos para la casa. No existe ningún colchón financiero. ¡Déjenlo!

+ no creo que puedan llegar con 405.000 € para la casa de 145 m² y 10.000 € para las áreas exteriores en un terreno de 450 m². ¿Han revisado bien las ofertas o la descripción del servicio de construcción? ¿Qué está incluido en este precio? Ejemplo de áreas exteriores: yo tenía ofertas para trabajos de pavimentación de 100-120 €/m² netos sin los adoquines. Incluso si solo necesitan el material, aquí también rápidamente cobran unos 40 €/m² para el pavimento, grava, grava triturada, etc. Luego la terraza, algunas plantas, cercado.