融资检查 - 现实还是幻想？

试着为一个有两个孩子的家庭计算一个2500的家庭费用补贴。至少我们[Volksbank]在2020年初是这样计算的，我也觉得这个数值并不不现实。当然这是一个补贴，是概括性的。有些人会低于这个数，有些人会高于这个数（比如我们）。但是考虑到假期、孩子的费用、为下一辆车储蓄、养老、孩子等，我觉得这个数值很合理。然后你就知道他们每个月能还多少钱。请为你的妻子计算一个现实的私人养老保险金额。

我们已经和一位Interhyp顾问讨论过，从他的角度来看，只要家庭的净收入总额正确，这没有问题。你有其他信息吗？

是的，但是家庭收入确实不对……

我们已经和一个Interhyp顾问讨论过，从他的角度来看，只要家庭净收入总体符合要求，这没问题。你有其他信息吗？

顾问只是把几个数值输入表格。他也不能为你的计划提供实际费用。他想卖给你贷款。在我看来，你肯定会遇到困难，因为你的地段不吸引人且费用高。

是的，如果家庭收入合适，自有资金和项目也符合，那就是绿灯。但你们（一起）其实收入低于平均水平。两个普通的双职工无孩家庭平均收入约为4100欧。这是定位。你想单独承担今天通常需要两个人完成的事情。要实现拥有自主房产的梦想，你的妻子很可能需要一起来努力。

现实中你们可能只能贷到大约38万欧。所以加上自有资金，你们的项目预算是54万欧。用来买房、买地和付建筑附加费用。找个更好的地块，小一点且平坦。然后看看130-140平方米的稳妥房子。标准简单点，不是KfW40+。所以希望是2250欧*140平方米 -> 31.5万欧。5万欧买地。然后这两项还得加20%的建筑附加费。总共是43.7万欧。还有厨房、地块和车库。这样你就非常接近你的绝对预算上限了。

我们做了半年，这情况反而更糟了..

比起负债累累却只有半成品的房子，更糟糕的情况几乎不存在了。正如 所说，还有孩子带来的更高开销。
这实在太紧张了，你们需要真正的自有资本，尽管有10,000欧元的养狗收入和6,000欧元的奖金，你们还是没有。

我觉得这场空中表演中最牛的还是黑市经营的养犬场。
这真的符合建设规划吗？
像犬酒店/繁殖这样的事情，几乎很少有地方会批准。
大多数情况下，这些地块位于高速公路桥下，路过时都会想，为什么那里会有房子。
还有一万收入却不用纳税……抱歉，我有点哭笑不得。

除此之外，还是把整个情况提交给你信赖的银行吧……
顺便说一句，你的奖金并没有合同保障，所以银行不认可它。

我现在不会那么粗鲁地表达。这些建议是为了帮助找到解决方案，而不是贬低提问者的理想。你们的预算在较低的土地指导价下，应该足够购买现有房产并进行良好整修。这样也可以在经济条件允许的时候，再进行附加建设或扩建。