对房屋价值的任何猜测都很困难，因为没有人确切知道具体情况（位置、面积、年龄、布局、状态等）。根据土地参考价，土地应该价值18万欧元，那么购房时房屋的价值应为16万欧元。这并不夸张。我相信确实可以找到买家，但这里的情况有点不同，不像买一栋旧的但有人居住的房子，只需“简单”翻新。对大多数人来说，这比估算一栋存在关键部分尚未完工的房子要容易得多。仅仅是进行评估，了解如何实施以及费用是多少，就需要相当长的时间。这使得销售相当困难，因为买家群体非常有限。刷漆和铺地板等每个人都可以自己做。暖气系统更换相对简单，也经常能找到懂点电工活的人。但如果涉及到诸如受控居住通风系统之类的东西，而且还不清楚如何进行安装，那就非常困难了。如果潜在买家听说有渗漏和进水问题（即使只是车库），通常也有一半的人会放弃。
唯一的例外是，如果房子本身有巨大潜力或者位置非常好。