最大自有劳动力的建筑项目评估

我的建筑师当时根据DIN 276为我制作了一份建筑成本汇总。
我在与银行的谈判中需要这份资料。
汇总中按材料和人工成本细分了项目中各类工程的开发费用。
最终我聚焦于所提到的材料费用，大约占总建筑费用的50%。
这是一个独栋住宅，带有有人字形屋顶和2个车库的平房，居住面积为156平方米。

最后你总能以较低的成本买到房子。自己建房也很有趣。

我总是在想人们哪里有时间做这些。我必须工作40小时或更多，否则我根本无法建房子。

我总是想，人们是从哪里挤出时间来的。我必须工作40小时或更长时间，否则根本盖不起房子。

目标是身体上达到极限，通过自己动手最终在经济上节省开支。 中间地带很难把握。一些情况： 1. 有足够现金，就让别人全部做完 2. 喜欢动手，尽可能多自己做（参与） 3. 钱包瘪了，选择简化建造 4. 钱包非常瘪，尝试自己帮忙或者根本不建造。 5.... 6... 等等。 一切都非常个性化。

我们这边宁愿门口停两辆二手车，但要有一栋（厚实的）房子，附带80平米车库和大量电气安装比例，别人可能只有50平米的精致草坪，但（抱歉）是个小窝。

我想说的是，房子这个话题非常个性化，牵扯到成千上万的附加条件。

我总是想知道人们是从哪儿挤出时间来的。我必须工作40小时或更多，否则根本盖不了房子。

但如何利用剩余时间也是极其个人化的。
每周工作40小时，剩下的时间还有128小时。一些人17点回家，然后在沙发上呆5个小时，因为他们很累，之后就去睡觉。另一些人则利用直到22点的时间来建造房子。这完全是个人情况不同。

也许一个好的做法是先找到一个建筑师，设计和规划房子。
然后可以把各个工种细分，写上价格，再和亲爱的亲戚讨论，他们能愿意以多少钱或者材料费来承担这些工作。

理论上这是最好的建议。正规的招标，亲戚们参与投标。但实际上，“钢铁侠式的自己动手建造者”大多也是坚定的自我规划者，他们的否定名单上第一项就是建筑师。你可以千百次说省去建筑师的“打算盘”是不划算的，因为他们的认知泡泡里充满了成功的例子 :)

但如何利用剩余时间也是极其个性化的。
每周工作40小时，还剩128小时。有些人下午5点回家，然后花5小时躺在沙发上休息，准备睡觉，因为他们已经累了。还有些人会一直利用时间直到晚上10点进行建造。

然后（这里可能不是这样，但不幸的是常有的情况）还有那些下午5点后变成沙发土豆，用假想的希望计算公式想着如果他们暂时换成劳动力派系，就会像平时休息时那样充满电一直干到最后。顺便说一句，你的例子从40小时工作时间增加9小时通勤时间开始就有点偏差了，这两个都是平均值。人可能不同，但所有类型的人在现实中都有一个共同点，就是他们的新年决心与自我形象不一致。就在上周，一个健身房老板（健美贝恩德）在一部晚间犯罪剧里说：他的健身房靠那些注册但第一个月后成为付费非用户的人赚钱。自己动手建造情况则有所不同，当然也因人而异，但基本模式大致如此：第一个月完成了计划任务的89%，第二个月在完成未完成任务后完成55%，曲线会“斐波那契反向”继续发展；因此第三个月还要乔亨帮忙，第四个月还要斯特凡参与，理论上如此继续下去。第五个月的时候，任何建筑延误都会让人感到庆幸，休息后放弃，最后以比无压力委托时要多的钱请来专业人员 ;-)

我们这边在入住前的头两年是这样安排的：下午3点下班，最迟4点到工地，一直到大约晚上7点。星期五也是一样的模式，但从下午1点开始。星期六则根据天气情况，工作时间是早上8点到晚上6点。根据不同工种，星期天会做一些轻松的工作，比如天花板保温、画线路、刮腻子、铺瓷砖……以及各种材料规划上的事情。绝对是两年艰苦的日子，但也很有乐趣，当一个工种完成时，会有极好的成就感。如果是办公室工作，下班后还能进行剧烈的体力活动，那肯定是另外一回事，而不是整天已经非常辛苦地干体力活。正好说到这个……我当时第一个取消的就是健身房会员资格。因为一周练三次根本没有时间 :)