独栋住宅，面积超过180平方米 / 地下室 / 车库

你好，再次问候，

你们的价格非常便宜……！！你们查过你们会得到什么样的暖气，是什么样的百叶窗，是电动的还是手动的？是什么样的车库门，有没有包含射灯，有多少个插座等等？你们做过样品选择吗？我觉得你们还会大开眼界——这个价格你们不能期待太多。
我一生中已经积累了一些建筑经验。买过一栋房子和三套不同的公寓……
我们现在的交钥匙房屋报价是独家配置……！签合同前我想知道什么是独家——当学生时，我女儿的公寓配置还算不错。我女儿的同事也签了一个85万欧元的交钥匙报价——他事先没关心样品选择，现在每个工种都得多花不少钱才能得到合理的配置。我希望你们不会遇到同样的情况——所以一定要事先了解，比如窗户是什么厂家、什么质量等级。窗户不是窗户——我可以安装价值2万欧元的，也可以装5万欧元的，每个工种都是这么回事。陷阱就在细节条款里。
祝你们一切顺利，符合你们的期望，致意。

所以我们最终为高品质的装修大约支付了每平方米1600欧元左右。住房面积是200平方米。我在所有报价请求中都提供了相同的平面图和相同的装修要求，并且让我为每一项特殊装修单独标注价格。从灯具数量到砖块类型，从卷帘开关的位置到门的具体定义，从哈兹地区的屋顶防护材料到花岗岩窗台。通过这种方式，报价是可比的，可以合理地进行预算和谈判。我们家的最终价格仅比预算高出2%，另外通过折扣节省了3%；计划中的2万欧元缓冲金我们直接用来提前还款。对于那些签了合同后才开始选材的人，真是没救了。

好，你列举的所有内容我们合同里也有，但暖气和卫浴要十万？
地下室作为生活地下室是完全供暖的吗？卫浴设备一定很贵。我们这边250平方米供暖面积的卫浴/暖气/通风大约花了六万，用的是地源热泵。

露台不算进房屋面积。
不过我还是好奇那里到底有什么那么贵。你们那大概有多少立方米？
你们需要地下室防止渗水吗？

嗨，匿名者，
我认为，很少有年轻的建房者在事前清楚地了解——存在怎样的质量差异。
暖气不等于暖气，通风也不等于通风——每个承包商都会向你推销高品质和独家的产品......
举个朋友的通风系统例子：你在厨房能听到父母卧室里说的每一句话。哎，还有其他通风系统，价格大概在1.3万到1.5万欧元，但也有通风系统以5000欧元报价！
其他每个工种都是这样。给排水：我们有父母浴室、儿童浴室和客用浴室，价格不便宜——除非选用节约版本——但毕竟这是用一辈子的。
窗户：平齐面设计的很贵，木铝复合窗，加上橡木材质，你要多付出一倍的价格。
暖气不等于暖气。
厨房你肯定能买便宜的——我们（这里指的是我女儿的房子）的厨房花了3万欧元，加上倾斜窗。陶瓷台面和玻璃门板……让厨房变贵。
露台：必须做好防水处理，免得雨天坐在湿漉漉的地方——按面积计算是一笔不小的开支；这里也有价格差异，但都不便宜。
钣金工程：看看你能拿到什么报价——可通过已有的房屋比对参考......
幕墙遮阳百叶：有节约版本，会有噪音，也有那种能在墙体内固定下降并且不透视的。DBL 70......等等。
门：有120欧元的门，也有600欧元的——取决于门的内部结构……平开门等等。

关于你的问题：
地下室防水：你说的是防水箱吗？没有，我们没有......
这就像开车，你可以开斯柯达，也可以开奔驰。我女儿即使不知道价格，基本上会选择奔驰。
大约1600欧元和120立方米。有些地下室有地暖——价格无关紧要。
这里是按建筑师根据DIN 276标准计算的费用——数字都是欧元。
100 地块
200 整备和接入
300 建筑结构
400 建筑技术设备
500 室外设施
600 装饰及艺术品
700 建筑附加费用
哎，我昨天没看到Stunk的娱乐邀请——抱歉，改天吧。我今天和明天晚上7点都会在这里。

致以最诚挚的问候

诀窍在于选择性价比高的东西。没人否认有些东西很贵，但基本上质量也不错。便宜的东西不一定就差。

你们都喜欢开奔驰，但现在又抱怨高档车当然贵。哦...

身份意识就是贵。如果只是想用得顺畅，也可以更便宜——论坛里的人也不一定都住在每平方米1800欧的斯柯达里。

我个人很理解花3万欧买厨房，但同样的功能我也能用一半的价钱买到。仅作举例。

我也不太相信经验作为参考。东西也能错用了15年。

大家好，

我认为这个论坛应该是一个经验交流的平台。我无意冒犯任何人，或者给予不受欢迎的建议。

每个人都应该按照自己认为正确的方式建造，并从论坛中获取适合自己的建议或提示。这不正是论坛的意义所在吗？
了解哪些错误可以避免，注意些什么……

贵的不一定就是好的——我同意前面的发言者。

至于以经验为参考，我觉得没什么用。人也可能错误地做某事长达15年。

关于经验这一说法——或许他20年后会有不同的想法。经验不幸的是大多数情况下只能随着时间积累——有些人甚至永远没有。如果自己没意识到哪里出错，事后也不会感到懊恼。

我很佩服那些花很少钱却能建出一栋体面的房子的人。我们不行——可能我们太笨，或者我们的要求太高了。（大概两者都有）

两年前，如果有人跟我说现在的价格，我肯定会觉得他疯了——现实追上了我 :-(。
我们这里不幸是最贵的联邦州——在这里能找到工匠就得庆幸——价格现在已经不再重要了。这就是现实和经验……

在此祝大家好运。