大约160-170平方米，上巴伐利亚。流动性规划，经验

成本现在已经非常高了，但由于许多关于预制房屋的负面报道，我并不是很满意，更愿意建造个性化的房子。

附注：预制房屋与现成房子无关，这只是与建筑方式有关。预制房屋可以是实体结构或框架结构，也可以是标准化的样板房，也可以完全由建筑师个性化设计。普通的砖砌房子也是如此。

谢谢大家的反馈。
我当然不想炫耀。这是一个认真的问题。我知道这是一个很好的起点，但我想确认这是否足够。
也许我发错了帖子。我平时和建筑没什么关系，评论曾经帮过我，说60万买房子是不够的。

邻居那半边也有地下室，但最初建于1960年代。根据那个建筑师的说法，他在两个房子外面做过类似的项目，“建筑结构坚固”。但遗憾的是，目前适合我们的房子明显太小了。
而且建筑师提到4.5千每平方米。我们感觉他更偏向于高端项目。所说的那房子价格超过百万……
但我们的需求没那么高。

邻居那边也有地下室，

这使得你们的建设非常复杂，因为必须支撑包括地下室在内的邻居房屋。

另外，建筑师说的是每平方米4.5千。我们感觉他更像是负责高档项目。

这个价格？是的，那确实是奢华。除非他把所有费用都算进去了，而不仅仅是按DIN 276标准的300/400费用。

我们的需求并不那么奇特。

这些需求不一定要特别高端或过于复杂，但你为什么不考虑安装一些实用的东西或一定程度的舒适（不是花哨的）呢？
比如我会提到：最大限度的隔音，控制式居室通风，高品质的窗户，空调！生态环保的建筑材料，漂亮的实木地板/木板，遮阳装置，美观的露台顶棚，漂亮的房屋外立面，必要的内置家具......我认为这些东西是合理的，至少值得认真考虑，绝不是高高在上。
因此，我觉得这位建筑师的经验法则相当靠谱；如果你不完全利用那也很好。

因此，我更倾向于认为这位建筑师的经验法则比较靠谱；

是的，如果你真的处于奢侈品市场——这就是我在我们的奢侈品客户那里看到的建筑价格（仅指纯建筑成本）（高档公寓每平方米12,000至15,000元起）。

先谢谢大家的反馈。
当然我并不是想炫耀。这是一个认真的问题。我知道这是一个很好的起点，但我想确认这是否足够。
(...)

最终你自己可以很快算出来，不必精确到分。
你需要75万欧元的贷款，利率大概3.5%？

假设有个靠谱的税务顾问，净收入应该在每月约1万欧元？就算只有9,000欧元吧。
你拿40%来还贷，也就是4,000欧元或3,600欧元。剩下的净收入则有6,000欧元或5,400欧元，仍然比普通家庭要多。

那么如果利率不大幅下降，你22或24年后就能还清贷款。

正因为计算如此简单……并且显而易见且非常稳妥……
我有时真不明白，怎么有人能严肃地提出这样的问题。