图宾根地区单户住宅的建设成本估算

房屋周围的防护喷雾罩也可以由任何体力较好的人自己制作。花园的建设也一样。

我们明白，虽然我们有很多愿望，但在当前的利率和建筑成本下，我们根本负担不起这些。

所以，这听起来好像你认为自己是那些买不起房子的人之一。
其实不是。你是很多能买得起房子的人之一，但买不起那些所谓的金色水龙头。其实“不一定必须”，应该是“可以有”。
看看这里还能不能用引号，或者也被删掉。

我也很难应付那些时而波动的金额和帖子间变化的数据。
不过提到的80000可能完全足够。附加建筑费用我也觉得并不高，之后就看剩下多少。那应该够露台和停车位用了。建造围栏其实不必，改用开花的灌木植物可以替代许多其他植被。花园小屋也能花3000欧拿到，车道用碎石铺设。如果剩下更多，那就更好了。
我会把45万欧定为建一个不错的房子的预算，且不必在高价区寻找。然后可以展示建筑服务说明书，或者给协助你的评估师看。
在平面图方面，我们也可以帮忙，对一个标准户型做改动。

地基开挖大概包含在房价里，只要地下室保持涂层完好，且土壤检测没有意外。

通常都会标注20或30厘米，这其实不足以形成无霜基础。

我感到困惑。到底什么是正确的？
你们是从市政府买地，对吧？对我来说，这意味着所有管道都已经接通。只有通到房子为止。地势平坦，一眼看上去没有问题。情况是这样吗？
如果是，外部设施虽然可以花8万欧元，但我觉得那有点过头了。大多数建房人一开始只建一个停车位。割草机等用的小棚子自己搭建就行。
我会规划管道连接、露台、房屋入口、檐沟带和道路。后者紧急情况下也可以先做碎石路。土方开挖可能包含在房价里，只要地下室不挖或者地质报告没有异常。
对于这个地块大小，4万到5万欧元应该够了，除非蒂宾根那边价格完全疯狂。

剩下46万用于房子，约150平方米。很多想法可能得从愿望清单上剔除，但这是一个非常漂亮的屋子大小。就算是130平米，也可以很好居住，如果预算留得宽一点的话。

我希望不是这样。现在才真正开始。或者我是误解了，我们是不是很快会进入融资和户型讨论？

好吧，很乐意，我只是想不再用这些混乱烦扰你们，把数字具体化，列出工作清单中每一项的费用：

最大可能总预算680,000欧元



+ 地块191,000欧元
= 310,000欧元（不含预留资金，我的希望是数字选择得当，没有遗漏任何项目。基础是参考值/估算/网上查询，没有具体报价）。我们会带走所有家具，因为它们保存得很好，且通过良好规划可以持续使用。

680,000 - 310,000 = 370,000（房子+车库或车棚）

我估算车库费用为15,000欧元，则剩余355,000 / 3000 = 118.333平方米居住面积
若车棚费用为8,000欧元，则剩余362,000 / 3000 = 120.667平方米居住面积

调整每平方米的价格杠杆，我们想要良好的建筑结构，也能被后代使用……如前所述，前提是坚固的建造方式。

开火吧！

好吧，很乐意，我只是想不再用这些混乱烦扰你们，把数字具体化，列出工作清单中每一项的费用：

最大可能总预算680,000

这几天我们不得不调整总预算，所以现在给房子的预算更少了，因此才会有混乱。

撇开某些项目不存在或在与总承包商合作时不会出现不谈，有些金额也有些难以理解。撇开项目顺序选择错误（花园在后，建筑附加费用在前，因为必须这样）。

= 310.000 €

但我绝对算不出310,000欧元。102,000加18,000是12,0000。剩下65,0000（680,000减30,000缓冲）减120,000。530,000欧元。

撇开有些项目不存在或如果与总承包商合作则不会有这些项目不谈，有些金额也确实难以理解。 撇开项目顺序选择错误不谈（花园放后面，附加建筑费用放最前，因为必须如此） 但我绝对算不出310,000欧元。 102,000加18,000是120,000。 在650,000欧元（680,000减去30,000预备金）减去120,000后，剩下530,000欧元。

310,000欧元含地价——如前所述，我不是专家，只是在网上搜集了我听到的一切。680,000欧元是可能的预算。

所以，这听起来好像你认为自己是那些买不起房子的人之一。

是的，我觉得是这样，或者我算错了，见上一条回复。

我认为目前背后还有很多“激进”的因素。当然，有些点必须坚决说不，但一个房屋项目在人生中是如此重要，不可能太快向某一个方向做决定。
你能够在这里坦诚分享你的想法非常有益，因为论坛就是为此而存在，现在你还展示了你的数字。这样你能从群体智慧中获得更多的清晰度，这对决策肯定是积极的。
实际上，我会有意识地摆脱周围环境给我展示的、作为（唯一可能）现实传达给我的东西。
当然，你（或许）最终会拥有和你的熟人一样的房子，但到达那里的路径、关键参数和结果都可能不同，而你们将以你们自己的方式实现目标。情况通常无法比较，因为不同的财务状况，不同的准备度（承受能力），对未来家庭生活的期望也不同，尽管站在每栋房子前看起来几乎一样。

好吧，乐意，我只是想不再用杂乱的事情打扰大家，并将数字具体到我工作清单中的每一个项目：

你为什么要担心打扰？
恰恰相反，这显示了你已经合理且认真地面对这个问题；有些不合适、忘记或者有些多都没关系。我人生中已经做过多个项目，不能像这里这样信手拈来。
对于某些点，我想说这些可能你是从宣传册或网络上得来的，但很多事情肯定也可以以足够不同或者更实惠的方式完成；有些事情如果稍后再做也足够，即使你因此比模范邻居标准稍低。
蓄水池：你需要吗？如果需要，关键是它要做什么，这里也有更便宜的选择。
网络：我们付给电信公司700欧元，得到了大约700欧元的抵扣。
户外设施：为什么需要围栏和昂贵的通道？我这里有很多地，花500欧元铺了漂亮的碎石，一天内完成，就好了一个简易凉亭。如果一定要围栏，可以一步步自己做，否则便宜的植物也可以。真的需要“铁丝网/金属栏杆”围栏吗？你见过那种木桩围栏吗？几乎不花钱，只需要偶尔插个桩子。可以自己做，如果有点歪了，推正就好。
在第一个房子，我和当时的妻子自建了露台，一点经验都没有，可以慢慢学习或在网上找教程。挖掘时问挖掘机司机是否提前做好准备，之后自己填实基础，上木梁，钉无框木板，一套特别的低价露台就完成了。入口处也类似，铺碎石、铺几块大板，再在房子前自己浇筑个小平台，这不难，几乎不需要机器，或者自己造个木平台，甚至用铁路枕木或托盘做基础。
如果房屋项目对你很重要，我不会让这些小事成为阻碍。你必须发现你们最擅长做什么，最容易和便宜的方式是什么，这样做才是可持续的！
我们那儿当时大量收集了农场田里的便宜甚至免费的砂岩石块，做了围栏和小墙，而不是买建材市场上的成品。
厨房：为什么厨房花费会让你的房屋项目失败？在我们的第一个房子，买了一套二手厨房，用分类广告买东西现在更加容易。只要有想象力（而非钱），买单件模块或好看的东西，然后拼接增添，最终做出个性化且实用的厨房。如果你有钱了，自然可以买那些“必须有”的东西。
搬家：我搬过很多次家，但你们这个年龄段搬家不应该花2000欧元。租个运输车一天，找6-8个人帮忙，打包准备好，晚上搬家就结束了，花费300欧元。
正如我说的，也许最终这对你们确实没什么意义，但在到那一步之前，你应该想想怎样努力挺过去，而不是马上放弃，脱离那种普遍而又昂贵、近乎无聊的标准。