EH 79万欧元，融资48万欧元——我们的月度预算可行吗？

即使一开始的利率已经很紧张，也应该意识到，从8000净收入开始，经过5年的通胀引起的工资增长，至少会达到9000欧元，10年后至少达到10000欧元。因此，一开始很边缘的利率，随着时间的推移会明显不那么紧张，因为利率是固定的。

关于每月还款额，我建议选择一种贷款，可以随着时间的推移调整还款计划。我们有每年更换的便利。但即使在25年期间仅有两到三次免费的更换机会，当出现资金紧张时也非常宝贵。这样的话，也可以用较高的还款额进入贷款期。

我明白，你想留一个缓冲作为保障，以防出现意外支出。但大多数银行的特别还款并不是免费的，所以你们可能还需要额外支付费用。你们有没有比较过不同的报价，看是否能找到一个折中的方案？

幸运的是，我们实际上也有一个相当不错的净收入。由于我们所有消费都用卡支付，多年来我对我们的开支有一个非常清晰的了解，并且能够制定一个非常精确的家庭预算。最终，在目前的开支水平下，我们可以支付每月2300欧元的还款额。超过这个数额就意味着我们必须在某种程度上做出限制，而且也不会有任何缓冲。前提是房屋的附加费用不会比我们现在的公寓高，这很可能是不现实的。大块土地以约10万欧元的价格便宜购买，用自有资金支付。另有10万欧元自有资金用于房屋，外加45万欧元贷款。以目前大约4%的利率，月供已经是2250欧元。一套价值55万欧元、约150平方米，适合四口之家的房子，意味着每平方米的总费用要达到大约3600欧元。根据我所了解的情况，这已经非常紧凑了，而且我肯定是邻居中最小的房子。我不知道我的计算哪里错了，但我原以为我的条件相当宽裕。现在我不这么认为了。