建筑师不可靠 - 下一步怎么做？

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如果你只有和Hanse签订合同，那么从现在开始所有的沟通都与他们进行——让他们自己去管好他们的超级建筑师吧……

我认为那个建筑师拿的是像新区规划住宅那样的标准固定费用，只是不想做你们要求的额外工作。

这块地有什么难点吗？斜坡？周边建筑？边界距离？……？我只是想明白为什么要做建设前咨询？如果这不是一块简单的地，应该在选建筑合作伙伴之前做咨询，还是你们只是因为没有规划才做这个咨询，希望房子能融入环境？不过这样的咨询也可以自己做，不一定非要建筑师，不过建筑师能帮忙问对问题。

既然一切都不太顺利，我建议你找你的合同伙伴，向他说明你的担忧，请求召开三方会议。然后在那里讨论如何尽快解决问题。

让他们清楚明白事情的真正走向！对建筑师和Hanse Haus直接说建筑师一无是处，而且要直接告诉Hanse Haus的管理层。那里的人特别喜欢这样的商业行为。。

我个人认识一个用Hanse建房的家庭。除了小问题，其他一切都很顺利。不能指责公司有故意的不当行为。

小补充...

事实是，大多数公司，尤其是那些通常的嫌疑人，订单已经排满了！为了保持竞争力，交货时间必须与其他制造商相似。即使生产能力实际上并不允许也是如此。专业人才短缺、隔离、工作场所的疫情规定、原材料价格上涨等都让情况更加复杂。

我认为建筑师拿到的酬金是类似于新建住宅区带开发规划的房屋的标准包干费用，他只是懒得做你们要求的额外工作。

然而，基础调查不是额外工作，而是不可或缺的第一阶段核心工作内容。

附言：这个帖子让我想起了另一位“预制房”业主的问题：

我们正在建一栋预制房。建筑师的费用是以购房价格的固定百分比确定的。到目前为止，一切顺利。
房子符合建筑设计图，应该以免审批程序提交。
我们的建筑师在设计图上画了一间带平屋顶的车库。车库与房屋的图纸也很搭配，我们起初没多想。
几周后，建筑师打电话给我们，说车库需要获得分区规划的例外许可。