共同财产的愿望 - 目前分开

关于你的公平解决方案，我注意到自2017年以来你节省了房租，但这是以你的代价。如果你们住在租来的公寓里，你会一个人支付房租吗？其实现在的情况也没什么不同。在你们的情况下，你就是房东，让你的租客免费居住。

在这种情况下，我确实不会结婚。更何况她甚至不愿意支付一个合理的价格来买入，但在离婚时却想要共同财产分割的利益。
我建议你咨询一位家庭法律师，看看是否有其他解决方案，比如财产分开等。

我可能一开始表达得不太清楚。她实际上从一开始就跟我一起住在这所房子里。我是2016年夏天搬进来的。她是在2017年中，因为她解除了自己的租约后，才正式搬进来的。但房子的费用（贷款还款）一直都是我一个人承担。生活中的水电费和日常开销我们是各自承担一半。所以到目前为止，没有人吃亏。

她不愿意给我现实时价一半的金额，而是只想给她入住房时价值的一半。不过这期间房价涨得很快，我在户外设施上也投入了很多钱。这些支出肯定得算进去。

总体来说，负担各承担一半会比较好。这样我在不必要的消费（新车、旅行、电脑设备等）上也不会那么心疼。

目前我身边正好有类似的情况。
他，那个小房子的主人，被要求放弃房子的一半。定的价格却比当前市场价低了50%。她不想“租房”，因为她觉得那样自己像个“租客”，如果真租，价格也不会跟现实有任何关系。
这本该在一开始搬进去时就确定，事后处理起来比较困难，不痛不痒恐怕也难实现。
我看到几个问题，如果她付的钱太少，你会有不舒服的感觉，她也是同样。再加上你作为“多付方”（无论是租还是买），或许会潜意识里觉得自己像51%的拥有者，这也是人之常情。
归根结底，她住了很长时间没付房租（水电费是不断产生的开销），我也挺羡慕的。
就像我朋友那样，我看到的唯一选择是由你保留房子，自己管理并承担所有费用。这与她无关，不管是好是坏，不管你出租还是卖出都是如此。
我绝对不推荐那种让人心里不舒服的半解决方案。
我建议你把房子看作是单独的东西，然后重新从零开始协商一个共同方案，租赁、买卖或者其他。
我也有点奇怪，她至今免费住在这么好的房子里，居然没有意识到居住是要花钱的。
目前没有人吃亏？？你怎么会这么想？你一个人承担这房子的“租金”，当然你是吃亏了，而且非常明显！
她至今免费住进去现在却给你当初某个时间点的旧价，这是我绝对不同意的！

我女朋友非常希望有一天拥有属于自己的房产。我非常理解她的愿望，我以前也是这样想的。

有愿望是很美好的，我也有一些愿望。不过这里有一个很大的区别，就是你是通过付出（工作）得来的，而她则更希望能免费得到一部分（她一直以来都是免费住的）。
你当然还是可以结婚，不过我只看到第二或第三种情况。至于你是否卖房或出租，那完全取决于你自己的决定以及对资本保值的看法。出租的话，这对你的融资也会有积极的影响。
我只能建议你采取非常明确和诚实的步骤，否则我看到你会遇到不必要的麻烦，因为你们的经济条件其实很好。
那新建房子会是怎样的情况？因为买房后你要投入50%的自有资金？还是像现在的租房一样考虑单方面的解决方案？你可能能现金支付新建房的一半，然后立即免费居住？？

我觉得朋友的观点也不是完全没有道理，毕竟她当时也直接搬进来了，支付当时的入场费也情有可原。现在要她支付推测的市场价，嗯……我觉得这在一段关系里也不太合适。那几年免租，算是赠送的了。如果你们在可预见的未来要一起生孩子，那个女人很可能还会在事业和养老保障方面作出不少牺牲。这里真正的问题倒是要不要保留房子。

.....有愿望是很可爱的，我也还有几个。不过这里有一个很大的区别，就是你为此付出了代价（工作了），而她则希望免费得到一部分（她已经通过免费住房一直在这样做）。
你还是可以结婚，但我只看到第二或第三种情况。你是否卖掉房子或出租完全取决于你自己对资本保值的看法。出租的话，对你的融资也会有积极影响。
我只能建议你采取非常明确和诚实的步骤，否则我看到你会陷入一场完全不必要的戏剧，因为你们财务状况良好。
新建房子会是什么样子？因为买房后你会出资50%作为自有资金？还是想像现在租房那样采用单方面的解决方案？你可以用现金支付新建房子的50%，然后立即免费居住吗？？

是的，情况正好相反。贷款将由她一个人偿还。

我们最近已经和公证人约了婚前协议咨询。 因此，我们将签订婚前协议（财产分离，排除财产分割，排除退休金权利）结婚。

我很难判断。有没有很多人租独栋住宅？如果我看看镇上“可比较”的出租房，我实际上应该要收1500甚至更接近2000的冷租金。谁能付得起？

当然你可以出租房子，我曾多年将它作为度假屋出租，结果非常“震惊”，运行得非常好。房子必须整洁且状况良好，而且需要付出一定努力，但出租绝对是可行的。谁付钱那个问题得潜在租客自己考虑，但当然是可行的。你是否愿意是另外一个问题。 我也不同意这跟结婚必须有关的看法。只要正确区分，涉及的感情和虚荣心太多了。 比如公证人在被问及一个公平且可行的解决方案时，会告诉你这些。