共同财产的愿望 - 目前分开

不是的，这已经考虑到了。我已经写过了，扣除保险费后，每个人仍然拥有相同的可支配金额。多项养老保险组成部分已被纳入保险费中。

那好吧

我没有看到有人用“寄生虫”这个词；不过或许双方及时提出这一点会更合适，以防止产生一种感觉上的不平衡。绝不偏袒任何一方！！！
…
我对原发帖人没有觉得他是算计的人，对他来说租房的情况完全没问题，他很满意。

对我来说，在这个话题的一些帖子中已经隐约听出，女方在目前的情况下——住得好却不付房租——可以说是被“养着”，也许“寄生虫”这个词就是我自己提出的，当然原发帖人也不是算计的人，恰恰相反。

基本上，这种情况的前提和我当时的情况很相似。只不过我至少有时也支付了除附加费用之外的房租。
我只是想表达，并不存在万能的解决办法，每对情侣都必须自己协商，什么对他们来说才是公平的。

对我来说，在本主题的一些帖子中，已经隐约听出这位女士在目前的情况——住得好又不用付房租——可以说是被“养着”，这个“寄生虫”一词可能是我自己提出来的，当然楼主也不是算计精明，恰恰相反。

基本上，这种情况从条件上来说和我当时的情况相似。只不过我至少在某段时间里除了附加费用之外还付过房租。
我只是想表达，没有什么万能的解决方案，每对情侣都必须自己协商，什么才是公平的。

早上好；至少我没有误解你的意思，事情大概是这样发展的，楼主被描述成算计精明的情况越多。当然，不能这么简单地看问题，这取决于他们各自的具体情况，也取决于他们想怎样共同生活的方式。
据我理解，你们之间的关键区别在于，对方根本不想有共同的土地登记解决方案，或者说坚决只想单独处理，没有可能达成公平的协议；那时你可能太轻信别人，但这种事人生中总会遇到几次。
这也有区别，比如说对方可能因为怀孕、问题等原因无法“付出”，或者根本就是不想付出，且死守自己的观点。我觉得让对方接受20万的价格而你一分钱不要，这种说法有点奇怪，感觉就是“吃或死”的态度。
我自己越来越喜欢五五分担的方案，而且我指的不仅是经济方面。我其实不想有权力大于对方的选项，但反过来也不想权限过小。我相信在这类决策中总有让双方都感到舒适的共同道路，否则就是选错了伴侣。我也觉得有些人其实并不确定对方是否满意，因为他们从未真正、公开地询问过。你那边的情况是，我理解的就是“就按这个做，别说了”。
我可能也不会想在别人的老房子里“买入”，就像楼主那样，我宁愿选择新的地方，并在旧事上划上句号。但每个人都得找到自己的心灵平静，只是不应该因为楼主想法不同或者质疑他的处境，就对他这么苛刻，我觉得那既傲慢又不公平。
我们一致认为，每对情侣都应该一次又一次地找到适合自己的公平解决方案；我自己多半也远离什么万能方案，我希望我能更多地为自己找到这样的方案。

感谢大家的贡献。昨天晚上我突然想到一个主意，可以稍微缓和第一种方案，那就是决定她只购买四分之一的份额。她对此也表示同意。这将降低分手时的风险，并且有一个好处是我几乎没有债务，同时我们可以一起积累现金资产，为将来的共同住房做准备。我们根本没有时间压力。我也很喜欢将来把房子传给我的儿子的想法，前提是他愿意住在这里。我的女朋友和我会建一个养老住所。

你们知道立即还清贷款是否很贵吗？我肯定会去问问。

这两者并不互相排斥。一旦“某物”出现，人们自然会开始思考。如果什么都没有，那就简单多了……我不认为这是过分受影响，只是很多人不喜欢大声思考或公开讨论这些事情。但这些想法仍然存在。

还有一种方法。
- 卖房子
- 还清贷款
- 捐出妻子的自有资金和房子的剩余金额给公益团体（例如 ybias78bau e.V.）
- 从零开始
这样你们就不会有问题，还做了件好事。

还有一种可能是以60:40的方式分配所有权，大致符合当前的价值。

我之前也提过类似的想法，而且不必咬定最后的百分之一。但是，这也只有在你的伴侣对这个安排感到同样舒适的情况下才可行。这样她也可以保持较低的贷款额度，同时仍然是共有产权人。或者，我在朋友圈中了解到的情况是，卖出或继承时根据现在制定的分配比例简单地“分配”财产。你并不想从你的女朋友那里夺走什么，或者让她为难。
那么她会得到她合理的那部分，你也同样会得到属于你的部分。你可以无债一身轻，她只需贷款较少甚至无需贷款。如果你们对此感到满意，那这将是一个不错的方向，公证员可以将其整理成一个双方公平的方案。
提前还贷的金额由银行计算，但情况大致如此；一切均有代价。