牙科诊所出租，平屋顶

你以前去过建筑师那里吗？如果没有，为什么？
这应该是一个已经实施过此类建筑并拥有相关所需知识的建筑师。
这种商业建筑的要求与私人住宅建筑论坛中能提供的回答完全不同。

从上到下

这种事情也可以找成品房公司吗？

可以

谁特别适合？

只要有人能给你建房子，他也能给你建一个可以用作牙科诊所的房子。

模块化建筑有意义吗？

可能有

每平米需要预算多少费用？

按常规费用。不论是住宅还是商业，必须包含暖气、自来水、插座和地板。

建两层有意义吗？

哎呀，我会先像处理商业用地的想法一样，参考规划许可证：允许什么？允许商业吗？地块上允许多少单元？能分割吗？允许建两层吗？

楼上租出两个产权公寓，商业项目会更合算吗？

反问一下：为了商业项目，是否会损害你的房产和房屋价值？

公寓可按每平米10欧元计，诊所为14欧元。目前能做到使其划算吗？

肯定可以。纯粹是精细的计算问题。

规划时应该特别注意什么？

这点 列得很好。我不想让商业项目毁了我曾经的居住梦想。
自有地上的商业项目及其缺点——除非非做不可，否则没人愿意接受这样的交易。

是的，事实上我们已经与建筑师进行了交流。接下来将由一家牙科仓库负责规划。不过，我们在规模上并不打算建设一家诊所，而且由于一些成品房企业目前也提供工商业建筑（以弥补独栋住宅的减少），我只是想了解论坛上是否有人在这一领域有经验。

你有没有了解过，开设牙科诊所需要满足哪些条件？

列举一两个要点
- 无障碍通道
- 地面适合治疗椅的电力/供水/排水布线
- 员工和患者的停车位数量
- 可能的潜在客户？

当然，我们已经考虑过了，地块前部已经有一家诊所，这家诊所将通过新建/扩建来扩大。所有部分都是平层的，当然也确保了无障碍通道。

从上到下

是的

每个自认为能够给你建房子的人，也会给你建一个可以用作牙科诊所的房子。

可能

带有常见的设施。无论是住宅还是商业，都必须安装暖气、自来水、插座和地板。

哎呀，对于商业的想法，我首先会参考规划许可证：允许做什么？允许商业吗？该地块允许多少个单位？可以分割吗？允许建两层建筑吗？

反问一下：是否为了商业案例的成立而已经损害了自己的财产和房子的价值？

肯定的。纯粹的精确计算。

这是 很好地列出了。我不想让一个商业案例破坏我曾经的居住梦想。
自有地块上的商业及其缺点——那得是非常被逼无奈才会接受这种交易。

我认为价值不会被破坏，如前所述，该地块仅用于随后扩展的诊所以及可能的两套住宅。这样地块也得到了充分利用。规划许可证是允许的。

问题是如何实现这种建筑的尽可能低成本制造，以使所有参与者都能受益。[Die Frage wäre, wie sich eine möglichst günstige Herstellung solcher Bauten realisieren lässt, so dass es eben für alle Beteiligten Sinn ergibt.] 是否有专门从事此类工作的形式存在。[Gibt es Formen, die sich auf so etwas spezialisiert haben.]