提前向建筑师提问的可能性

谢谢你们的回复。

我想找一个总承包商(GU)来建房。
我对一个（不错的）报价犹豫不决，有一些问题。
因此，总承包商带着他的建筑师来到地块上，解决这些问题。

虽然建筑师的态度很重要，能倾听，能实现想法和设想，但我也认为，我首先要坚持硬性事实。

总承包商肯花时间这点已经很积极了

第1点和第3点每个优秀的销售员都会做到。但这绝不意味着他就是一个好的建筑师。如果他又开始说销售话术，我会让他走。

我真的会看看他如何与你们沟通。他应该了解平面图、建设规划和预算。某处一定出问题了。看看他如何处理这些问题并提出解决方案。他是按套路出牌还是把你们纳入考虑。

总承包商已经有你们的愿望清单和禁忌清单了吗？他是否已经有一份你们重视的事项清单，比如大餐桌、带有8米衣柜的更衣室、为模型火车改建的阁楼。

这个建筑师作为你们的联系人多久？只是画完图纸为止，还是直到验收，他会负责施工管理吗？

其中一位供应商提出可以非正式地与建筑师一起到地块上进行会谈。

这在我看来并不像是自由建筑师意义上的建筑师，即理解业主需求的规划师；更像是建筑申请图纸绘制者。这不仅意味着：与管道安装的隐蔽性、确保开关不歪斜，甚至更严重的是与营造居住舒适度完全无关，因为这些都不属于审批相关内容。

因此，我担心这无非是一次销售谈话，供应商作为心理上的重要加强带着相关地块，为了进一步支持，还展示了他的绘图员的面孔，以便将专业能力与之关联。我对此最多的期待，也就是对建筑用地的规模和平整度（或地势斜坡）有一个共同的直观印象。

你会表达你对建房梦想的想法，供应商会说这些都是可行的，绘图员则会表示认可。首先，这样的情形远远谈不上对“建筑师”进行是否优秀或非常优秀的考核——因为这类工作通常只需达到令人满意或及格的水平。

其次，也是最重要的：在我看来，你不应只准备问题，而应更侧重于准备答案。看看规划图，问问自己是否理解：例如，楼层数、建筑高度及其在地形上的基准点，可能使两个看似相同的地块在建筑容量上有完全不同的表现。

总承包商及其团队的设计和实施质量，最好通过核查其业绩来判断。也就是说，你最好亲自去他的一个正在施工的工地，听他说明那里必须注意的特殊情况，从而了解他的“建筑师”。

我觉得一个纯粹的制图员是永远不会进入场地的。训练有素的销售人员会把这些顾虑一扫而空，就这么简单。
有些人确实能够并且也真的想要个性化。

你们是对的，如果是由总承包商提供的建筑师，重点就不是找到合适的建筑师，而是找到合适的总承包商。然后要专注于如何良好地沟通自己对生活的想法、习惯和偏好。我们发现，确实如 所猜测的，对我们的问题有很多营销废话的回答。这些供应商根本不在考虑范围内，最后我们选择了一位独立建筑师。

：总承包商还没有收到详细的需求清单，仅仅提出了制定报价的初步框架条件。

我在与销售经理的谈话中表示，我对报价有疑问，也包括关于建筑和与地块上现有结构的整合问题。（现有建筑必须拆除，高程轮廓，基础板）

之后他为我安排了与建筑师的会面时间。正如所确定的，这不是自由选择建筑师的问题。如果我与该总承包商合作建造，那么这位先生也将是执行建筑师，因此我认为提前提供这个会面时间是一个好迹象，因为这是非绑定的，并且明确表示还有其他报价在考虑中。

我会乐意报告会面之后的情况。