半加热地下室中的KFW 55 - 冷地下室

晚上好，

周一我有一个和建筑公司总经理/老板的会谈。希望能在那里解决所有误会、分歧和其他问题。

好！

我对此没有好感觉，因为我作为外行去那里。
他可以跟我讲很多……

你在会议上不必签任何东西。先听他说完，然后再和曾为你工作的专家商量。这应该能帮你判断他说的内容。

来自旅途中的莱茵问候
建筑专家

大家好。
我今天和房屋建设公司进行了谈话。据说其实不一定非得在剩余的地下室房间铺设地暖，但这些房间应该——尤其是如果有检查的时候——我能够证明我用比如电暖气给这些房间取暖。
房屋建设公司因此提醒我考虑用地暖作为辅助供暖以“自我保障”。这样就不会出现我和专家争辩，比如用暖气片供暖时地下室房间的角落温度比暖气片所在位置低。至少我是这么理解的。
我还不确定如果2个房间供暖，2个房间不供暖，保修会怎么样。
供暖负荷计算会在施工图批准后进行——以便确定地热泵的大小。

嗨，
我还是不太清楚他们打算如何达到KFW 55？而且这是已经承诺的……
肯定有人针对节能条例分级做过计算，应该已经有结果了，否则整个讨论就没有意义。其实如果我是你的话，我会期待那位先生给你以下计算结果：

[*]节能条例，地窖完全不供暖（就像合同里写的那样）
[*]节能条例，一半地窖有地暖，另一半地窖冷的，

[*]节能条例，一半地窖有地暖，另一半地窖用电暖器
[*]节能条例，整个地窖都有地暖。

如果计算中有两个房间用电暖器供暖，那估计会严重影响计算结果吧？
（更别说我绝不会让那种东西进我家……）

如果我理解没错，KFW 55的承诺是毋庸置疑的。他现在必须达成，无论用什么办法。要是需要装更大的暖气，你也得参与。但他首先得提出一个技术方案，说明怎么实现！

多谢问候，

Andreas

如果我理解正确，KFW 55 的承诺是无可争议的。他现在必须达到这个标准，无论他怎么做。

如果我正确理解了#6中的最后一点，那么承包商只是承诺，如果他未达到KfW 55，委托方可以解除合同。

嗨，

首先我看到：

公司.....提供并建造一座符合KfW-55标准的2015年节能条例的实体房屋，名称为„...... V4“（带地窖），总购买价格含法定增值税为355,715.00欧元＊，包含热泵、所需的保温包和带热量回收的受控通风系统。

能源标准
本性能说明中所记录的建筑材料和技术设备的设计足以达到2015年节能条例KfW 55标准。
如果情况并非如此，发包方可以解除合同。

因此他们必须交付一个KFW 55标准的房子！但事实上，第二段在法律上的评判确实很有趣。
那里写着，如果未达到KFW 55标准，TE _可以_解除合同（但这实际上有些荒谬，因为之前已经明确承诺达到KFW 55标准，不过这只是顺便提及的）。但他不一定非得这么做。

这可以从两个方向理解：

[*]公司为自己开了一个漂亮的小后门，以避免必须交付之前承诺的标准。大多数客户可能会选择继续坚持，因为他们根本不想再找新的总承包商。
[*]公司自己反而吃了大亏，因为他们本意是选择第一种可能，但现在所有选择权实际上掌握在客户手中。TE可以解除合同，从而免费退出合同，或者他说：“哼，我不想解除合同，我要的是我的KFW 55标准房子，或者我想要降价。”

哪种可能性成立，只有律师才能判断。

因此我只能重复我的建议，去找律师咨询。是的，这会花费两三百欧元，但这样你会有完全不同的谈判基础。

你可以确信，如果这家公司这么做，已经开始跟你玩弄这些伎俩来抬价，并且发现你轻松就接受了，他们不会是最后一次这样做！

此致，

安德烈亚斯

我相信第一点是对的，但我也和你一样只是猜测……