निर्माण पर्यवेक्षण Bauherren-Schutzbund, निजी बिल्डरों के संघ, TÜV, DEKRA, स्वतंत्र सर्वेक्षक या "xyz" के माध्यम से...?

2. Rechnungen werden nicht bei der KfW-Bank eingereicht, sondern sind mit dem bewilligten und vorab ausgezahlten Tilgungszuschuss abgegolten

यहाँ बात बिल्डिंग सुपरवाइजर की सब्सिडी की हो रही थी। तो प्रोग्राम 431। इसमें काम पूरा होने के बाद आप KfW को बिल और आवेदन जमा करते हैं और सब्सिडी मिल जाती है।
KFW 153 के टिलगungszuschuss के लिए आप सही कह रहे हैं, यह भी काम पूरा होने के बाद बची हुई ऋण राशि से घटा दिया जाता है।

हमने जानबूझकर एक विशेषज्ञ के खिलाफ निर्णय लिया क्योंकि हमें डर था कि यह हमारे और निर्माण कंपनी के बीच संबंधों को नकारात्मक रूप से प्रभावित करेगा।

हालांकि हम पूरी तरह से अंत में नहीं हैं, फिर भी मैं अब तक एक मिश्रित निष्कर्ष निकालूंगा। हर निर्माण की तरह हमारे यहाँ भी कुछ अप्रत्याशित चीजें हुई हैं। हमारे द्वारा पाए गए लगभग सभी मामलों में* - जरूरी नहीं कि हमेशा निर्माण दोषों के अर्थ में, बल्कि योजना में अनियमितताओं के भी मामले थे - निर्माण कंपनी ने हमारे साथ समझौता किया। कभी-कभार सीधे नहीं और जोर देने के बाद ही, लेकिन कभी-कभी रविवार को भी, जिसके लिए हम अपने निर्माण प्रबंधक को एक अच्छा उपहार देना चाहते हैं । हालांकि शुरूआत में मैंने कुछ रातें अच्छी नींद नहीं ली।

मुझे लगता है कि अगर विशेषज्ञ होते तो भी यह अलग नहीं होता। मेरा मानना है कि कुछ मामलों में आप ज़ोर देकर अपना अधिकार माँग सकते थे और निश्चित रूप से मूल्य में कटौती भी सम्भव थी – लेकिन इसके बदले में निर्माण कंपनी ने अनुबंध को बहुत कड़ाई से देखा होता और कहीं और से "प्रतिपूर्ति" भी मांगती – कम से कम मेरी यही धारणा है।

मैं अन्य भवन मालिकों के विशेषज्ञ के साथ अनुभव पढ़ने के लिए उत्सुक हूँ।

अगर मुझे फिर से शुरू करना होता, तो मैं शायद एक स्वतंत्र वास्तुकार के साथ निर्माण करता, जो सभी चरणों सहित कार्य योजना संभालता। बजट को न बढ़ाने के लिए - मुझे पूरा विश्वास है कि अच्छी योजना का खर्च निश्चित रूप से अधिक होता है - मैं शायद 25 वर्ग मीटर कम क्षेत्रफल में निर्माण करता।

* हमने बहुत ध्यान से देखा और बहुत पढ़ा, लेकिन निश्चित रूप से पेशेवर ज्ञान की कमी के कारण कुछ चीजें छूट गईं और कुछ चीजें "अनुचित" रूप से माँगी गईं - मुझे लगता है कि चर्चा का मुख्य बिंदु भी यहीं होगा।

सबसे पहले: यह सर्वेक्षण बहुत प्रतिनिधि नहीं होगा, क्योंकि जो लोग थ्रेड पर क्लिक करते हैं, वे ज़्यादातर वे लोग होते हैं जिन्होंने किसी को नियुक्त किया है; जो लोग सोचते हैं कि यह बिना भी चल सकता है, वे थ्रेड में भी रुचि नहीं रखते।

मेरा मानना है कि एक भवन मूल्यांकनकर्ता उपयोगी होता है क्योंकि एक आम व्यक्ति आसानी से बहस में पीछे रह जाता है, जबकि भवन मूल्यांकनकर्ता निर्माण कंपनी के साथ समान स्तर पर बातचीत कर सकता है।

हमारे पास एक है जो बांधने वालों के संरक्षण संगठन से है, इसकी कीमत प्रति निर्माण स्थल दौरा 312 € है (कुल 9 दौरे)।

मैं इसे शुरुआत से ही शामिल करने की सलाह दूंगा। वह आमतौर पर सभी क्षेत्रीय संबंधित निर्माण कंपनियों को जानता है और जानता है कि किन कंपनियों में पहले से ही निर्माण दोष पाए गए हैं या नहीं, और इस संबंध में चयन में सलाह दे सकता है। इसके अलावा, वह अनुबंध दस्तावेजों की जांच कर सकता है और पहले से ही ग्राहक के अनुकूल सही अनुबंध रणनीति पर ध्यान दे सकता है।