带有寿险的建筑融资？

你好

“ Sonderwünsche” 变得越来越多了。最初说房子大约需要 85k，寿险作为还款暂停转让，装修是逐步用这部分进入寿险的储蓄还款资金来进行的。

现在希望是 85，最好是 100 + 50 k 的装修费用。

基本上，银行在全额资助 100% 装修费用方面也有困难。大多数情况下需要自备装修费用的 50% 作为自有资金。现金，不是“肌肉抵押贷款”。

你们有自有资金吗？至少用于购房附加费用？

所以我认为转让寿险并全额资助购房款+装修费会比较困难。

Goldi 这只是我个人的看法，仅此而已）这可以立即被归入最底层的抽屉里))

如果我只是计算，100000以4%的利率计算二十年，那么20年后，我已经支付了80000给银行，但仍需偿还100000。在这种情况下，我每月必须计划支付333的还款额！如果我不支付月还款，那么最后我没有80000，而是由于复利效应，一个更高的金额）我的人寿保险每月400（目前带利息保证，不知道具体是多少）我估计现在的手续费会吞噬利润（！这只是估计，人生中也可能有好运！）

假设人寿保险至少能返还那些钱，那就是96000（可能更多）。
所以100000（融资）+每年4%的利息=219000 - 96000人寿保险（可能更多，只是目前看起来如此）=123112

很抱歉，如果我（仅靠计算）将人寿保险的缴纳额直接计入还款：100000 * 4 - （400 * 12）= 那么第一年我已经有99400的欠款。

而且总会有意外发生！对于新建房，我很清楚前十年，一切都在良好状态。维护成本非常低！

问候，Waldemar

你好

“特殊要求”越来越多。起初说的是房子大约85k，寿险作为还款暂停转让，装修则逐步用转入寿险的已节省还款款项进行。

现在变成了85，最好是100 + 50k装修费用。

基本上银行也很难全额支持装修费用的100%。通常你得拿出装修费用的50%作为自有资金。现金，不能用“肌肉抵押贷款”。

你们有自有资金吗？至少用于购买附加费用？

依我看，很难转让寿险并同时支持100%的购房款加装修费用。

请务必先认真阅读，这里并不是总有越来越多的“特殊要求”。

再说一次，这里是想找可能已经了解这种融资模式，有相关经验的人，可能能给我们一些建议等等。
经验也可能意味着，有人以前考虑过这种方式，但没有找到愿意融资的人等等。

我有一点不明白：为什么不选择一笔100,000欧元的贷款，低还款，比如说固定15年，利率3.4%，还款率1.4%，每月还款400欧元含本金还款！15年后你还有72,000欧元的剩余债务，而你的寿险也继续交了15年，那时候的回购价值是多少？现在15年后利息这么高，你已经付不起了——> 退保寿险——> 贷款消失。风险在哪里？现在来比较一下，30年固定利率，目前说是4.25%，如果你运气好。30年利息支出350欧元——> 30年后整个寿险没了。没有养老保障了。

问问你买人寿保险的那个保险公司，这是一个好生意-->>他们很乐意做的!!!!

请你好好先认真读，这里并不是越来越多的“特别要求”。

再说一次，这里是想找可能已经熟悉这种融资模式的人，有这方面经验的人，能给我们一些建议等等。
经验也可能意味着，有人曾经有过这样的打算，但没找到愿意融资的人，等等。

Goldi，不要生我的气，但很多人想告诉你：你是在本末倒置。而且长期以来，没人通过寿险融资了。银行愿意做这事很明显，他们赚不到更多钱！

至于这个问题本身。我从没做过，也不能推荐任何卖这种东西的人！

问候，Waldemar