现有物业的建筑融资

4200净收入两个人不算多……我希望这是讽刺
这已经相当不错了，尤其是还有额外的付款，正如上面所说的
我也会选择中介卡，然后选你们睡得最舒服的方式，反正你们肯定会远在退休前就完成 ;) 祝你们好运！

目前情况较为困难，波动很大。但听起来并非完全错误。
你们计划的还款额和剩余债务是多少？由于高额自有资金，十年后剩余债务应该会低于10万欧元。这里或许也可以考虑一次性还清贷款？

我们也考虑过一次性还清贷款，但对此并不完全确定。如果我们一次性还清，大约需要支付18年（不包含特别还款）的较高利息，还是我理解错了？如果我们只在10年内每月还1300欧元，则余额低于10万欧元。加上大约5000欧元的特别还款，余额大约会在4万到5万欧元之间。

在你们逐个银行咨询之前，找个融资中介吧。其他都是不必要的额外工作。他会给你们适当的建议。目前根据你们的数据，15年贷款的利率大约是3.64%，10年是3.47%。

是的，你说得对，今晚我们会进行谈话。我们合作的主办银行承诺会安排更快的预约。我们必须快点，因为不是我们一个有兴趣的人。如果主办银行能出具融资无问题的证明，房子会为我们保留，我们就能“放心”寻找最合适的融资合作伙伴。

两人净收入4200欧元不算多，但考虑到房价，可能处于***的世界尽头。如果你们已经攒了这么多钱，为什么现在还要减缓还款速度，还是之前公寓没有租金收入？如果有孩子，可能会很紧张，除非工资分配不均。

男2300欧元，女1900欧元，是的，我们住在图林根的中心，我们也付租金 :)（82平方米594欧元暖租）:P 但正如之前说的，我们没有计划生孩子。

对于全额还款贷款，通常利率会有一点折扣。例如，如果你们在15年内全额还清贷款，这确实是一个选择。这样一来，你们也不用担心后续融资的问题。银行对低于10万欧元的后续融资普遍兴趣不大，通常会加收费用。无论贷款金额大小，办理贷款的工作量差不多。
基本上，你们的计划金额在别人后续融资的范围内，甚至可能更低。因此，我会认真考虑现在就将贷款固定到期末。以目前的利率来看，每月1300欧元的还款额对我个人来说太少了，尤其考虑到你们每年超过2万欧元的存款情况。与其计算5000欧元的特别还款，我更建议直接提高月供额度。这样贷款才能真正还清，不会被其他开销占用。

对此我只能同意 的看法。如果你们在过去4年半中通过正常工资和奖金的定期储蓄还清了这12万，而没有其他大额赠与的话，那么平均每月约为2200欧元。

如果按每月1900欧元还款计算，20万欧元的贷款将在10年5个月后还清。

如果设定每月还款额为1900欧元，那么20万欧元的贷款将在10年零5个月内还清。

但如果什么时候过了青少年时期（30岁以下）并且想过好生活，我绝不会给自己套上这么高的月供。这完全没必要。

早上好，

我这里更建议15年全额还款，虽然每月会超过1250欧元，但没有利率风险。

另一个选择是：固定10年利率+使用额外还款，但也相对容易偿还（每年还款4% + 5%额外还款，10年内还清）。

目前利率略有下降，也就是说，可以稍微等一等，这样10年期利率可以轻松低于3.50%。