मौजूदा संपत्ति के लिए निर्माण वित्तपोषण

4200 नेट तो दो लोगों के लिए ज्यादा नहीं है... मुझे उम्मीद है कि यह विडंबना है

यह पहले से ही काफी अच्छा है खासकर जब ऊपर कहा गया है कि इसके ऊपर अतिरिक्त भुगतान भी होते हैं

मैं भी Vermittler कार्ड लूँगा और फिर आप वह चुनिए जिससे आप सबसे अच्छा सो सकें, वैसे भी आप अपनी रिटायरमेंट से काफी पहले ही तैयार हो जाएंगे ;) शुभकामनाएँ!

शर्तें अभी मुश्किल हैं क्योंकि बहुत अस्थिर हैं। लेकिन अब यह पूरी तरह गलत नहीं लगता।
तुम्हारी योजना की किस्त और बकाया राशि क्या है? अधिक इक्विटी होने के कारण दस वर्षों में यह 100k के नीचे होनी चाहिए। शायद यहाँ पूरा भुगतान करना ही उचित होगा?

पूरा भुगतान करने के बारे में हमने भी सोचा है, लेकिन इस मामले में हम 100% सुनिश्चित नहीं हैं। अगर हम पूरा भुगतान करें, तो लगभग 18 साल (बिना विशेष किस्त के) ज्यादा ब्याज देना होगा या मैं इसे गलत समझ रहा हूँ? यदि हम केवल 10 वर्षों के लिए लगभग 1300€ की किस्त लेते हैं, तो हम 100,000 यूरो के नीचे होंगे। लगभग 5000€ की विशेष किस्त के साथ हम लगभग 40,000 से 50,000 के बीच होंगे।

आप बैंकों को एक-एक करके टटोलने से पहले एक वित्तीय सलाहकार ढूंढो। बाकी सब अतिरिक्त मेहनत है। वह आपको उचित सलाह देगा। वर्तमान में आपकी जानकारी के आधार पर 15 वर्षों के लिए 3.64% ब्याज दर आएगी। 10 साल के लिए 3.47%।

हाँ, आप सही कह रहे हैं, आज शाम बातचीत होगी। हमारे मुख्य बैंकों ने हमें जल्दी तारीख देने का वादा किया था। हमें कुछ जल्दबाजी करनी होगी क्योंकि हम अकेले इच्छुक नहीं हैं। लेकिन यदि हमें मुख्य बैंक से प्रमाणपत्र मिलता है कि वित्तपोषण में कोई समस्या नहीं है, तो घर हमारे लिए रिजर्व हो जाएगा और हम "शांति" से सबसे अच्छा वित्तपोषण साथी पा सकेंगे।

दो लोगों के लिए 4200 नेटो ज्यादा नहीं है, लेकिन इस घर की कीमत पर शायद दुनिया के पीछे किसी स्थान जैसे। यदि आपने इतना बचाया है, तो फिर अब कम क्यों चुका रहे हो, या क्या फ्लैट अब तक बिना किराए के था। जब बच्चे आएंगे, तो यह तंग हो जाएगा, सिवाय इसके कि वेतन असमान रूप से वितरित हो।

2300€ पुरुष, 1900€ महिला और हाँ हम थ्यूरिंगिया के बीच में रहते हैं, और हाँ हम किराया भी देते हैं :) (82 m2 पर 594€ वार्म) :P लेकिन जैसा कि पहले कहा गया, बच्चे योजना में नहीं हैं।

पूर्ण भुगतान ऋणों के लिए आमतौर पर ब्याज में थोड़ा कटौती होती है। उदाहरण के लिए, यदि आप 15 वर्षों में पूर्ण भुगतान करते हैं, तो यह निश्चित रूप से एक विकल्प होगा। इसके लिए आपको पुनर्वित्त की चिंता भी नहीं करनी होगी। 100,000 से कम की पुनर्वित्त बैंक के लिए आमतौर पर कम पसंदीदा होती है और अक्सर उस पर अधिक शुल्क लगता है। ऋण के लिए किया गया कार्य अधिकतम लगभग समान होता है, चाहे राशि कितनी भी हो। मूल रूप से आप यहां उस सीमा में हैं जो अन्य लोग पुनर्वित्त के लिए योजना बनाते हैं या उससे भी कम। इसलिए मैं गंभीरता से सोचूंगा कि इसे अभी से अंत तक तय कर लिया जाए। वर्तमान ब्याज दरों और आपके वार्षिक 20,000 से अधिक के बचत दर को ध्यान में रखते हुए, 1300€ की किस्त मुझे व्यक्तिगत रूप से कम लगती है। 5000€ की विशेष पुनर्भुगतान की बजाय मैं किस्त को सीधे बढ़ाने की सलाह दूंगा। इससे वास्तव में ऋण चुकता होगा और कोई अन्य खर्च नहीं होगा।

मैं से पूरी तरह सहमत हूँ। अगर आपने पिछले 4.5 वर्षों में 120000 नियमित बचत से अपनी सामान्य वेतन और विशेष भुगतान से पूरा किया है, और इसके अलावा कोई बड़ी धनराशि उपहार नहीं मिली है, तो इसका औसतन मासिक भुगतान 2200 था।

यदि हम 1900 यूरो की किस्त मानते हैं, तो 200000 यूरो का ऋण 10 साल और 5 महीने में चुक जाएगा।

अगर कोई 1900 यूरो की किश्त रखता है, तो 200000 यूरो का ऋण 10 साल और 5 महीने में चुका दिया जाएगा।

लेकिन अगर कोई कभी किशोरावस्था (30 से कम उम्र) से बाहर निकल जाए और अच्छा जीवन जीना चाहे, तो मैं कभी भी ऐसी किसी किश्त में नहीं फँसता। और वह भी बिना ज़रूरत के।

मॉइन,

मैं यहां अधिकतर 15 साल की पूर्ण चुकौती का सुझाव दूंगा, इससे मासिक रूप से 1250€ से थोड़ा अधिक होगा लेकिन ब्याज जोखिम नहीं रहेगा।

वैकल्पिक रूप से: 10 साल की निश्चित अवधि + विशेष चुकौती के साथ काम करें, तब भी यह अपेक्षाकृत आसानी से चुका दिया जा सकता है (4% चुकौती + 5% विशेष चुकौती, और आप 10 साल में पूरी तरह से निपट जाते हैं)

फिलहाल ब्याज दरें थोड़ी नीचे की ओर जा रही हैं, यानी संभवतः थोड़ा इंतजार करें, तब आप 10 साल के लिए 3.50% से थोड़ा कम पा सकते हैं।