Financiamiento de construcción para una propiedad existente

4200 neto entre dos no es mucho... espero que sea ironía

Eso ya es bastante bueno, sobre todo porque además hay pagos extra como se dijo arriba

Yo también tomaría la tarjeta del intermediario y luego usen con lo que mejor puedan dormir, de cualquier manera estarán agotados mucho antes de su jubilación ;) ¡mucho éxito!

Las condiciones son difíciles en este momento debido a la alta volatilidad. Pero no suena del todo mal.
¿Cuál es vuestra cuota y deuda pendiente previstas? Con el alto capital propio, debería estar por debajo de 100k en 10 años de todos modos. ¿Quizás aquí también sería útil un pago total?

También hemos considerado pagar todo, pero no estamos 100% seguros al respecto. Si pagamos todo, pagamos unos 18 años (sin amortización especial) con intereses más altos, ¿o lo estoy entendiendo mal? Si tomamos una cuota de aproximadamente 1300€ solo por 10 años, estaremos por debajo de 100.000 euros. Con una amortización especial de unos 5000€, estaríamos entonces alrededor de 40.000 a 50.000€.

Antes de ir banco por banco, buscad un intermediario financiero. Todo lo demás es un esfuerzo innecesario. Él os asesorará adecuadamente. Actualmente, con vuestros datos, tendríais un interés nominal del 3,64 en 15 años. 10 años 3,47.

Sí, tienes razón, la conversación tendrá lugar esta noche. Nuestras entidades bancarias nos prometieron una cita más rápida. Por desgracia, tenemos que apresurarnos un poco porque no somos los únicos interesados. Pero si recibimos un certificado del banco principal que confirme que la financiación no es un problema, la casa quedará reservada para nosotros y podremos encontrar con "calma" al mejor socio financiero.

4200.-- netos para dos no es mucho, pero para el precio de la casa probablemente estés en el *** del mundo. Si habéis ahorrado tanto, ¿por qué ahora amortizar menos, o el piso no ha tenido alquiler hasta ahora? Si vienen niños, será ajustado, a menos que el sueldo esté distribuido de forma desigual.

2300€ M 1900€ W y sí, vivimos en el centro de Turingia y sí, también pagamos alquiler :) (594€ con gastos incluidos por 82 m2) :P pero como ya he dicho, no hay planes para tener hijos.

Para los préstamos de amortización total suele haber un pequeño descuento en el interés. Por ejemplo, si hacéis una amortización total en 15 años, esa sería una opción bastante buena. Para eso, no tenéis que preocuparos por la financiación posterior. Las financiaciones posteriores inferiores a 100k tampoco son muy populares entre los bancos y a menudo llevan un recargo. El trabajo para un préstamo es más o menos el mismo, independientemente del importe. Básicamente, estáis aquí en el rango de lo que otras personas planifican para una financiación posterior o incluso por debajo. Por eso me lo pensaría seriamente y ya lo fijaría hasta el final. Un pago de 1300€ personalmente me parecería poco con los intereses actuales y también teniendo en cuenta vuestra tasa de ahorro previa de claramente más de 20k al año. En lugar de calcular un pago especial de 5000€, simplemente aumentaría la cuota correspondiente. Así se amortiza realmente y no se gasta en otra cosa.

Solo puedo estar de acuerdo contigo, . Si habéis pagado los 120000 en los últimos 4,5 años ahorrando regularmente de vuestros sueldos normales y pagos extraordinarios, y no hubo regalos de dinero mayores, entonces eso equivalía en promedio a 2200 al mes.

Si se establece una cuota de 1900 euros, el crédito de 200000 euros se amortiza después de 10 años y 5 meses.

Si luego se establece una cuota de 1900 euros, el préstamo de 200000 euros estará pagado después de 10 años y 5 meses.

Pero cuando uno ya no está en la adolescencia (menos de 30 años) y quiere vivir bien, nunca me comprometería a una cuota así. Y eso sin necesidad.

Hola,

aquí sugeriría más bien 15 años de amortización total, aunque serían bastante más de 1250€ mensuales pero sin riesgo de interés.

Alternativamente: 10 años con tasa fija + trabajar con amortización extraordinaria, entonces también es relativamente fácil de pagar (4% amortización + 5% amortización extraordinaria, y se termina en 10 años)

actualmente los intereses se mueven ligeramente a la baja, es decir, quizás esperar un poco, entonces se puede conseguir algo por debajo del 3,50% a 10 años