Financement de construction d'un bien immobilier existant

4200 net à deux ce n’est pas beaucoup... j’espère que c’est de l’ironie

C’est déjà assez bien surtout qu’il y a encore des paiements supplémentaires comme dit ci-dessus

Je prendrais aussi la carte d’intermédiaire et ensuite prenez avec quoi vous dormez le mieux, de toute façon vous aurez fini bien avant votre retraite ;) bonne chance!

Les conditions sont actuellement difficiles car très volatiles. Mais ce n’est pas complètement faux.
Quelle est votre mensualité prévue et votre reste dû ? Avec un apport personnel élevé, celui-ci devrait de toute façon être inférieur à 100k dans 10 ans. Peut-être qu’un remboursement intégral serait aussi judicieux ?

Nous avons aussi envisagé un remboursement intégral, mais nous ne sommes bien sûr pas à 100% sûrs à ce sujet. Si nous remboursons intégralement, nous payons environ 18 ans (sans remboursement anticipé) des intérêts plus élevés ou est-ce que je me trompe ? Si nous prenons une mensualité d’environ 1300€ pendant seulement 10 ans, nous sommes sous les 100 000 euros. Avec un remboursement anticipé d’environ 5000€, nous serions alors vers 40 000 à 50 000€.

Avant de démarcher les banques une par une, trouvez un courtier en financement. Tout le reste est une perte de temps inutile. Il vous conseillera correctement. Actuellement, avec vos données, vous obtiendriez un taux débiteur de 3,64% pour 15 ans. 3,47% pour 10 ans.

Oui, tu as raison, l’entretien a lieu ce soir. Nos banques principales nous avaient promis un rendez-vous plus rapide. Nous devons malheureusement nous dépêcher un peu car nous ne sommes pas les seuls intéressés. Mais si nous recevons une attestation de la banque principale indiquant que le financement n’est pas un problème, la maison sera réservée pour nous et nous pourrons tranquillement trouver le meilleur partenaire de financement.

4200 € nets pour 2 ce n’est pas beaucoup, mais pour le prix de la maison probablement au *** du monde. Si vous avez économisé autant, pourquoi alors rembourser moins maintenant, ou l’appartement était-il jusqu’à présent sans loyer ? Si des enfants arrivent, ça va être juste, sauf si le salaire est inégalement réparti.

2300 € M, 1900 € F et oui, nous habitons en plein milieu de Thuringe et oui nous payons aussi un loyer :) (594 € charges comprises pour 82 m2) :P mais comme déjà dit, les enfants ne sont pas prévus.

Pour les prêts à remboursement intégral, il y a généralement une petite réduction sur le taux d'intérêt. Par exemple, si vous faites un remboursement intégral en 15 ans, cela pourrait être une option intéressante. De plus, vous n'aurez pas à vous inquiéter du financement relais. Les financements relais inférieurs à 100k sont de toute façon assez peu appréciés par les banques et sont souvent assortis d'une majoration. Le travail pour un crédit est plus ou moins le même, quel que soit le montant.
En principe, vous êtes ici dans la fourchette de ce que les autres prévoient pour un financement relais, voire même en dessous. C'est pourquoi je réfléchirais sérieusement à fixer cela dès maintenant jusqu'à la fin. Une mensualité de 1300€ me semblerait personnellement trop faible avec les taux actuels et compte tenu de votre taux d'épargne annuel nettement supérieur à 20k. Plutôt que de calculer un remboursement anticipé de 5000€, j'augmenterais simplement la mensualité en conséquence. Ainsi, le prêt sera effectivement remboursé et l'argent ne sera pas utilisé ailleurs.

Je ne peux qu’être d’accord avec . Si vous avez remboursé les 120000 au cours des 4,5 dernières années grâce à une épargne régulière provenant de vos salaires normaux et de paiements exceptionnels, sans avoir reçu de plus gros cadeaux d’argent, cela correspond en moyenne à 2200 par mois.

Si l’on suppose ensuite une mensualité de 1900 euros, le crédit de 200000 euros sera remboursé après 10 ans et 5 mois.

Si on fixe une mensualité de 1900 euros, le crédit de 200000 euros est remboursé après 10 ans et 5 mois.

Mais lorsque l'on sort de l'adolescence (moins de 30 ans) et que l'on veut bien vivre, je ne me lierais jamais à une mensualité pareille. Et ce, sans nécessité.

Salut,

je proposerais plutôt 15 ans de remboursement intégral ici, ce serait alors certes un peu plus de 1250€ par mois, mais sans risque de taux d'intérêt.

Alternative : 10 ans fixes + travailler avec des remboursements anticipés, mais alors aussi relativement bien remboursable (4% de remboursement + 5% de remboursement anticipé, et on a fini en 10 ans)

actuellement, les taux d'intérêt bougent légèrement à la baisse, c'est-à-dire qu'il peut être judicieux d'attendre un peu, ensuite on arrive facilement à moins de 3,50% sur 10 ans