建设成本 - 请提供评估

你好，

关于这栋房子：

[*]它应该是一栋没有地下室的KfW 70节能标准的房子。
[*]房子本体只有一个横向的房屋部分，其他所有的凸窗和阳台都将被舍弃。
[*]根据设计，居住面积约为165平方米。
[*]窗户采用三层玻璃（包括外置卷帘箱）。
[*]计划安装中央居室通风系统。
[*]报价中包含一台独立通风的壁炉。
[*]供暖采用空气源热泵+300升生活热水储存罐。
[*]根据报价，墙体为24厘米Poroton砖加10厘米保温层。
[*]报价包含除油漆工程和地板材料外的所有内容。
[*]厨房、储藏室和浴室的瓷砖材料费为每平方米25欧元。
[*]典型的如钣金等工程也包含在内。

是的，地基板也包括在内，是带有外围保温的浮筑地基板。

你应该是指自承式地基板吧？

价格中不包含附加费用，例如排水、供水、电力的接入费。我们得到的价格为225,000欧元。现在我们当然要问，这个价格是否现实，因为我们已经听过两种说法。

你想建一栋约165平方米居住面积的三封檐房屋；如果按你的报价计算，每平方米居住面积的造价为1,364欧元。这对一栋KfW 70节能标准的房子来说不现实，特别是按照所说的技术配置。

但如果你犯了所有建房者中最常见的错误——把建筑面积（GF）和居住面积混淆了——那价格又可能合理。

所以我想问：所说的165平方米是指实际居住面积，还是建筑面积？

此致敬礼

这指的是根据图纸的165平方米的居住面积。

非常感谢大家的众多回复。

该企业是一家存在超过20年的“大型”中型企业，主要是一个家族企业。仅作为对公司的简要介绍。

你好，

这指的是根据图纸的165平方米居住面积。

那么报价是不可接受的——新建房屋的合理价格（含技术设备）应该在25万至26万欧元之间；加上额外的建筑费用3.5万至4万欧元，油漆及地板费用、户外设施、车库以及额外储备的费用。决定性的因素是BB；其中应能找到不寻常的起始价格的原因，你应该在签署任何文件之前，与其他合同文件一并仔细审查，在你签署任何文件之前! 这当然也适用于你计划选择的任何供应商。

该公司是一家“较大”的中型企业，已有20多年历史，大部分为家族企业。仅作公司简要信息提供。

是红色还是绿色标志，或者换句话说：是Sauerland还是Niedersachsen？

此致敬礼

我现在又查了一下，EG 和 DG 的面积是171平方米。踢脚墙高度是100厘米。

不，不是 Sauerland，也不是 Niedersachsen，而是 Oberpfalz。

非常感谢您的建议，但在我采取这样的步骤之前，会让人仔细检查一切。

如果我们比如说选择另一种石头，比如更厚且没有隔热层，价格就会高出15,000欧元。根据说法，这些石头更贵，独栋住宅外部尺寸也增加了。这种说法正确吗？

除此之外，施工说明听起来不错，包括铺铜工的工作等等。

你好，

如果我们选用另一种石头，比如更厚且没有绝缘层，价格会高出15000欧元。根据说法，这些石头更贵，独栋住宅外部尺寸会增加。这种说法正确吗？

这个价格对我来说很高，即使你说的是42.5厚的石头；在我看来，这似乎是一个提示，需要将报价引导至更合理的商业水平 ;)

我假设你已经充分利用了建造窗口——至少在宽度上。如果是这样，使用更大石头做外墙时，建筑的基础/居住面积可能会缩小，因为你不能超出建造窗口；阁楼和类似的附属建筑可能不受此规则限制。如果你的建造窗口有“余地”，那么外部尺寸增加的说法是正确的。

[quote="Muglu, post: 38450"]
除此之外，施工描述听起来不错，包括了安装屋面金属工等工作。[ /QUOTE]
你是否明白你可能会买些什么——不管施工描述中是否提及？

此致敬礼

一如既往，[BB] 未明确提及的内容不包含在内。请仔细考虑房屋建设包含哪些内容，并检查 [BB] 中是否有相关说明。