建筑申请中的渗水交通区域

有人能说说建筑申请中的说明是怎么回事吗？如果在出入口或露台注明了透水材料，甚至具体到像生态铺装这样，但之后想用另一种材料，也就是想封闭处理，那还需要再申请一类申请吗？以后谁来计算建筑密度系数、污水费用等呢？因为半年后面积和建筑申请时预先计划的不一样，毕竟出入口等不可能一开始就完全确定？

有人能说说如果在建筑申请中，通道或露台使用的是透水材料，甚至具体到生态铺装，但之后想用另一种材料封闭处理，该怎么办吗？这时候需要重新提交某种申请吗？之后谁来计算建筑面积系数、排水费等？因为半年后实际面积会和申请时设计的不一样，毕竟通道等地方后来是怎么设计的不可能完全都反映在申请里？

你的建筑许可其实是有约束力的。我认为你不能随意更改。
这需要补充建筑申请——我们这里就是这么说的，费用90欧，时间也只需一半。

简短问候

1) Yvonne 说得对。这是有约束力的。
2) 谁来监督这件事？通常没人监督。除非有邻居投诉。那他们当然必须采取行动。
3) ----那接下来会怎样？最坏的情况是要求拆除。或者罚款，或者要求事后批准违法事实，如果只是小事的话。比如说：S 先生有一块 600 平方米的地，容积率是 0.25，有权建 150 平方米的建筑。房子是 10 乘 13，即 130 平方米。露台和车道不够用，只剩下 20 平方米。于是决定申请一个 20 平方米的露台，然后其余部分用水泥砂砾作为铺装。通往门口的路由于超过了容积率而被阻止。
S 先生完全不管这个问题，大面积地用沥青铺设车道，用混凝土铺装做了一个大露台，还有一条宽宽的通向门口的路。大雨倾盆而下。S 先生的地上水大量流向邻居，邻居的植被被冲走等等。邻居跟 S 先生谈话，S 先生完全不理解，“你的灌木丛跟我有什么关系？”于是邻居生气了——现在可能会跟建设局有麻烦了，因为邻居说，“不，我不会容忍这样。”具体来说，我们这边就有过一个案例，建设局阻止了过度铺装，因为有邻居投诉。Karsten

关于第三点）
这可能会随着律师和所有相关费用变得非常昂贵。

问候，Yvonne

提交建筑申请的人应该能够阅读Bebauungspläne（inkl. textlicher Festsetzungen），并且在申请材料中不应超过规定内容。文件中所述内容即为约定，秘密的事后更改会危及许可的有效性。

但这些你可以在textlichen Festsetzungen中看到。各个社区之间存在很大差异：有些会制作一张表，说明哪种材料如何计算高度；而另一些则不做区分，但允许入口和类似辅助设施的Grundflächenzahl超出50%。

所以我们的房屋建筑公司已经提交了建筑申请。我们没有被问到我们想要哪种铺装或露台——相反，我甚至说过露台一定要做成密封的，回答是他们在申请中总是写成透水的——因为建筑申请只涉及房屋和车库等建筑物。

好像根本不需要填写露台一样。这有点自相矛盾。

如果不填写露台，后来又建了露台，会发生什么？这种情况不需要新的许可或补充申请吧？既然如此，为什么如果现在申请里写了什么，后来做法不同，会有问题呢？