开发商对建筑合同的合同补充

  • Erstellt am 2012-07-27 08:35:03

Hilaria

2012-07-27 09:42:48
  • #1
@Toni,我其实不太清楚,但有没有可能先建邻居家的地下室,然后你们一起浇筑一块共同的地基板?
 

Musketier

2012-07-27 09:44:57
  • #2


如果这是一个总承包合同而不是分包合同,土地应该属于Toni0911。
有一个法律问题,他允许邻居在别人土地上存放土壤吗?
如果他已经通过挖土“破坏”了土地,那他是否应该负责经济补偿?
我也不能随便在邻居土地上挖掘。
 

Toni0911

2012-07-27 09:52:00
  • #3


正如之前所说,最初的设计是两栋双拼别墅都建在地基板上。基于此,我们签订了建筑合同。后来另一半被另一名业主接手,并设计了带地下室的方案。因此,我并没有背离最初的设计方案。
 

Bauexperte

2012-07-27 09:53:18
  • #4
你好,


这是因为联排别墅的特殊情况;即使是地基板,两边的土地也会彼此影响 => 工作空间。如果双方同时建造,就不会被注意到。

在本案中,两方都还没有动工,两个申请还在政府部门审批中。如果“Toni”已经建造,那么另一个邻居必须支持Toni那一半。但建筑管理部门不会在此情况下关心谁先签合同——重点是两栋建筑的结构安全。

Toni觉得一万欧元太高也是可以理解的。由于邻居必须为地下室挖土,进行阶梯式挖掘的区域已经暴露,意味着所需的土方工程省去了。但Toni是建造地基板,阶梯挖掘的区域必须回填——不确定挖出的土是否可以使用——并分层压实。这样费用很快就会几千欧元起。

此致,祝好
 

Bauexperte

2012-07-27 10:01:50
  • #5
你好,


你坚持“我确实没有偏离最初的计划”,并不能让你有所进展。你根本无法强迫邻居承担额外费用;同样,你的供应商也无法。

你在这方面参考了BB,并且你自己也说,里面没有提到描述这种情况的内容。因此我反复写的那句话必然适用:“BB中没有写明的内容,视为未购买。”

如果你非要在这里建造,迟早——最好早点——你必须接受现实情况。你最多只能——因为邻居也必须再次填土压实——与你的供应商就取消的土方工程部分的额外费用进行协商减少。如果这对你来说不可行,那唯一的选择就是解除合同,并且清楚你将承担包括施工申请在内的所有费用。

此致
敬礼
 

Toni0911

2012-07-27 10:03:59
  • #6
@Bauexperte

但这并不是关于建筑申请……而是关于发包方和承包方之间的施工合同。是否存在任何法律依据,可以如此简单地提出合同补充?
如果我现在拒绝有人在我的土地上进行挖土作业,会怎么样?
 

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