与建筑申请不同的地形建模——允许吗?(NRW)

  • Erstellt am 2018-12-31 09:31:28

ypg

2018-12-31 20:55:00
  • #1
你要保持距离边界超过3米。根据我微不足道的业余意见:是的,做吧。不会有人来测量高度。不过,应该保持3米的边界距离。
 

Domski

2018-12-31 20:55:30
  • #2
正如已经说过的,看看建筑界限和可免程序实现的墙的允许高度。1.5米已经有些角落了,依我外行的看法,仅靠花坛环是无法长期实现的。
 

Escroda

2019-01-01 09:11:46
  • #3

你有根据北莱茵-威斯特法伦州建筑条例第68条的建设许可吗?如果有,是什么原因反对第67条?依我看,这种变更是需要许可的,因为这不是独立的填土,而是与房屋的建造相关联,且计划中的地形改造是许可的一部分。至少填土涉及边距问题,因此即使是已批准的位置图也不可能是正确的,因为那里缺少边距或者边距显示过小。你的填土是否符合侧向边距要求?
如果你是根据第67条进行规划的,你的建设文件授权人应该回答你的问题,因为他签署了承诺遵守相关规定。
 

Wissi

2019-01-01 09:49:51
  • #4
祝大家新年快乐,感谢你们的反馈!

[QUOTE="Domski, post: 299021, member: 32147"]正如我之前说的,看看建筑限界和无手续可以实现的墙体允许高度。1.5米已经算是一个角落了,根据我业余的看法,仅靠植物环无法永久实现。[ /QUOTE]
关于这点我没有顾虑。6到7排植物石(相应错开)就能支撑斜坡。我知道有些堤坡用这种方法固定超过2米,并且已经保持了35年。这只是关于实际可行性的问题,不涉及是否被允许的问题。

[QUOTE="Escroda, post: 299030, member: 27820"]你有根据北莱茵-威斯特法伦州建筑条例第68条的建筑许可证吗?如果有,为什么不选择第67条?依我看这次改动是需要许可的,因为这不是单独的堆积,而是和房屋建设相关联,而且拟议的地形改造是许可的一部分。至少这堆积影响侧向距离范围,因此批准的布局图可能不正确,因为缺少或表现过小的距离区域。你的堆积到底符合侧向距离规定吗?如果你是根据第67条规划的,你的建筑材料证明人应该回答你的问题,因为他对规章的遵守签了字。[ /QUOTE]
我必须承认:如果我对这方面很了解,就不需要在这里提问了。很明显,我们的建筑申请(图纸上无红色区域)是根据“根据北莱茵-威斯特法伦州建筑条例第68条第1款第2句和第67条第1款第3句执行简化审批程序的项目”,并已获批准。哪些距离范围以何种形式、在何处出现(必须出现)……我完全不清楚。所以我在这里提问。至于与邻近土地的距离,不会有变化。所有内容都保持在距离实际土地边界3米的界线之外。

根据规划方案只规定了以下内容:
以活生篱笆形式围栏庭院,允许高度为1.0米以内。以墙或栅栏形式围栏庭院,不得超过0.7米高度。

所涉及区域不在房屋和街道之间,因此不是前院。
 

Escroda

2019-01-01 20:18:26
  • #5

好。这表明你(可能是因为你的建筑师的建议)提交了建筑许可申请,尽管也可能免于许可。因此,在有关部门根据你的建筑文件审查了你的建筑项目是否符合公共法律规定后,你获得了建筑许可。但如果你现在进行其他地形改造,建筑文件将不再与实际情况一致。建筑许可的法律效力因此不再存在。
我建议与你的建筑师协商。如果他认识许可部门的人员且无异议,认为无需补充手续即可扩大填土范围,那么我会相信他的话。如果他不了解当地情况,或者你对他的能力有疑虑,我建议向你的建筑事务科工作人员咨询。如前所述,我认为该扩展需要许可,但也许许可部门的工作人员有不同看法。依我看,法律文本允许两种观点。
 

Wissi

2019-01-03 08:40:50
  • #6
谢谢你的解释 !

我试着了解了一下关于自立堆积和非自立堆积的情况。
我理解正确吗,非自立堆积在距原地面1米以下,不需要许可(当然也要考虑3米的距离限制)?
如果是这样的话,可以通过再设置一个梯度来拦截斜坡,最终高度仅达到一米。
 

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