建筑合同中的固定价格报价和建筑价格指数调整

  • Erstellt am 2022-10-27 12:41:11

Marc240

2022-10-27 13:43:15
  • #1


不,没有规定,只有大致的工期(大约8个半月)。施工时间将在我们满足条件后确定,特别是资金确认和批准的施工文件。

施工文件尚未提交。

最坏的情况下我们是不是处境不妙?完全交由承包商支配了。
 

WilderSueden

2022-10-27 13:50:38
  • #2
照这么说是的。我虽然认为如果施工单位拖延一年是不合法的,但法律和海上的情况不同…… 我会尝试把时间点改到你们拿到建造申请和贷款的时候。从那时起,你们的部分就完成了。或者,如果你们对这件事根本不放心,可以寻找一家真正固定价格的供应商。我倒是倾向于认为大幅涨价已经结束了(因为目前的价格几乎让需求完全消失了),但谁也不知道未来会发生什么。
 

kati1337

2022-10-27 13:55:18
  • #3


我至少会这样理解,这对你们来说是很不利的。尤其是你们由此放弃了固定价格报价的任何优势。对我来说,选择建筑公司最重要的原因正是固定价格。我付的钱可能比单独雇佣要多,但我拥有一站式的保证和能带来规划安全感的固定价格。合同中有这么一句空泛的话,你的规划安全感几乎为零。尤其是如果合同中没有明确规定开工最多能延迟多久。我们当时在第一份建筑合同里有一条条款,大致是这样:



我们合同中没有价格调整条款,但已经规定了满足所有条件后施工必须开始的时间。部分条件我们作为业主也有责任。但承包商与我们密切合作,确保一切顺利(他们为我们准备了很多)。
 

Marc240

2022-10-27 14:16:18
  • #4
我们内部计划可能是2023年5月。报价也是根据2023年5月开工计算的。但这并不是合同条款。

我觉得我们的合同也不一定公平。

当然,建筑申请可能会延迟,那时候也不应该让建筑公司承担责任,但如果我们完成了自己的部分,我们还是希望享有保障。

我可以接受建筑价格指数,并且对此放心,但我觉得我们的合同确实有些不平衡。举个例子:

如果因建筑公司无能为力的原因造成施工延期,那么固定价格的上涨会与建筑价格指数相关联,这是可以理解的,因为这样他们不会承担成本。但如果延误是他们的责任,那么只保持固定价格不变。我们得不到任何赔偿。后续费用将由我们承担。



我们也应该坚持这样的条款,谢谢!
 

SaniererNRW123

2022-10-27 14:16:33
  • #5
不,不比有真实固定价格的供应商更糟。他通常会在报价中计算20%的涨价,而不是你现在的10%。先提供开工所需的条件——因为从那时起施工期是8.5个月。至少我是这样理解你的。 所以这完全是你们的问题,不是总承包商的问题。如果你们不交付,他无法施工。如果因此成本上升,那是你们的责任。 因此,我不同意 和 的观点。为什么承包商要提供固定价格?你们拖延了建筑许可和融资,而价格上涨的风险完全由承包商承担?这公平吗?正好相反,但大家都认为这是正常的。 再说一次,真正的固定价格通常也只在一定时间内有效。如果你们不能满足开工条件,那你们真的麻烦了。如果你们做到,承包商可能会很高兴,因为他没用掉大部分风险缓冲,还挣了更多钱。
 

SaniererNRW123

2022-10-27 14:17:33
  • #6

这确实不公平。
 

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