建筑公司的价格上涨了25% – 固定价格保证已过期

另一个问题是，根据合同，最终价格是获得建筑许可后当前的目录价格。我们假设建筑许可最早会在2022年9月/10月到达，因此价格可能会继续上涨，25%可能只是个开始。

一个确切属于你们房子的目录价格——听起来像是一个没有变化的“标准房屋”（？）

另一个问题是，根据合同，最终价格是在获得建筑许可证后按当前目录价计算的。我们认为建筑许可证最早会在2022年9月或10月到达，所以价格可能会继续上涨，25%可能只是一个开始。

这是否意味着你们还没有一个确定的价格？
我非常怀疑合同是否有效，因为你们实际上是买了一个“猫在袋子里”的东西。

我们最终签署的合同金额是320,000欧元

这是否根据范围不同并不一定丰厚。请给我一个你们预算的概览，以及你们希望一定建成房子的程度有多大？我这里绝对看不出如果你们还没有建筑许可证，并且还要等待半年，你们能以旧价格建房。即便是通过谈判，我也看不到什么胜算，为什么公司会同意这样做而不是通过第二次涨价来补回来？

销售顾问

有销售员也有顾问，但是从来没有销售顾问。销售员在关键时刻是站在对立面。

一个针对你们房子的目录价格——听起来就像是一个未做改动的“标准房型”（？）

完全正确，额外的选项/元素也会以相同的比例增加。

这是不是意味着你们还没有确定的价格？ 我非常怀疑合同是否有效，因为你们实际上是买了一个“买猫”的合同。 根据规模不同，这个预算不一定充裕。请给我一个你们预算的概览，以及你们多么想建这所房子？我完全看不到你们能以旧价格建房，尤其是你们连建筑许可都没有，可能还要等半年。即使谈判，我也觉得收效甚微，为什么公司要同意并且不通过第二次涨价来弥补？ 有卖家，也有顾问。但从来没有销售顾问。卖家在有疑问的情况下是对你不利的。

也许这里有必要从头再读一遍，当然我们有确定价格，价格保证只有效12个月，现在期限已过，所以价格上涨了。我们也清楚无法以旧价格施工，并且知道目前原材料短缺/因新冠引发的供应链瓶颈等是很大的问题。已经宣布了25%的涨价，还有谈判空间。建筑许可证我们还没拿，但我们想继续建。我们现在能做的就是尝试把这个百分比降低，冻结涨价，尽可能减小可能的影响。

我从一开始就读过了，混乱是你自己造成的。请务必始终完整回答问题，并且最好在开头帖子中直接回答可预见的问题（例如，价格保障具体是什么？）。这意味着，你们的价格固定12个月，之后适用当前目录价格吗？

如果你们非要继续建造，可以忘记法律程序，置身于建筑商的恩惠中。但他们绝对没有理由现在就帮你们。尤其是你自己都说最早半年后才能拿到批准。在那之前，他不能预订或安排，因此无法计划。如果之后各种缺货对价格产生影响，那也只能这样。

在这种情况下，我实际上会准备接受25%的涨价，并为相应的后续融资留出空间。但由于当前的利率情况，这对你们来说也无法计算。别忘了，你们很快还得额外支付准备金利息，除了现在的租金。旧合同里希望只有1.8%，但按通常的金额，一个月很快要500欧元以上。

现在你确认这是目录中的一个房屋模型，仅仅带有“额外的选项/元素”，也就是说你们拥有一个在结构上未变但经过升级和额外配置的基础模型。对此我已经不明白，究竟应当等待哪个“规划时间”（帖子#5）。

因为直到2021年11月底我们都无法对地皮进行任何操作

我们预计最早建筑许可会在2022年9月/10月到来，

换句话说：虽然延误仅持续到11月，但许可证仍被预计将在未来——至少还要四个月——才能到达。
我总结一下：我对这个故事总的来说是一点也不理解 :-(