权衡：地役权与房产购买/翻新

有人本来可以说得更清楚（我现在不打算再读一遍，这由你决定）。人们会给你列出一整套选项或优势，而你只看到那个微小的缺点。其他的你都忽略了。事实就是：当有人为你铺红地毯，伸出手邀请你同行，或者提供各种道路，而对方却因固执不愿踏上这条地毯，害怕那只伸出的手，或者拒绝走某条路，那么也帮不了他。有些人就是无法得到帮助。这个“如果，如果，自行车链条”的说法似乎也是某种象征。你不愿意离开你的舒适区，但想用五十万买一套自住房……情况不是这样的。你总是有个“但是”。你怎么看？

我就是感觉，无论我们做什么，都是错误。不做决定也是错误，那样第二个孩子也不会有。

我们可以在这里写上好多年，但这并不会改变现状。

我觉得关于社区一般的审批程序也存在误解。人们只申请一个地块/土地，是否最终获得取决于在本地居民评分系统中获得多少分。这些分数根据居住社区的时间、在社区工作的情况、亲属关系、有残疾的子女、社会参与和家庭收入等多项因素给予。我们虽然对自己有不错的机会有信心，但完全不知道还有多少人会申请，也不知道他们的得分有多高。简单来说，如果我们根本得不到批准，那些关于是采用地役权还是不采用的所有考虑都可能是徒劳的。

我这里真的有一种2019年讨论的既视感……当时的主旨 irgendwie ähnlich 。

或者其他地方的土地价格便宜那么多？

嗯，是的？！不过是在远一点的地方，朝雷根斯堡、迪根多夫、查姆等方向，或者说在中间的“空旷区域”，也就是乡下。当然了，那里没人想去，因为那边几乎什么都没有，工作机会也很少，所以价格比城市中心和周边地区要低。

而你只看到那个小小的缺点，其他都忽略了。

那根本不对！第一，很多人也对土地使用权表达了疑虑；第二，我也把它当作一个选项，否则我根本不会开这个帖子，如果我一开始有别的打算。

你不想离开你的舒适区，但想花50万买套自住房……事情可不是这么回事。

我很清楚，靠近慕尼黑周边（包括50-70公里范围内）花50万在自由市场买不到什么。这从来没被质疑过。关键是你要吞下哪颗苦药，然后能更好地接受它。也许只是因为我对利弊的权重和评价与您和其他人不同。这也没问题。还有……多问问装配式房屋公司，提前拿到最终价格，这也是个话题。（每多装一个插座要1万欧元吗？为什么总被提起？）必要时还有配电箱 ;)

对事情有不同的评价也是可以的。不过，人们最终应该与之达成和平，这样就好了。

在新建住宅区有以下几种选择：[Punktesystem]、[Höchstgebot]、[Losverfahren]、[Höchstgebot mit Punkten damit man überhaupt bieten darf]。这里的供应远远超过需求。我们最多只有在[Losverfahren]中有机会。现在可以永远犹豫不决，或者寻找替代方案 :) 我们选择了替代方案。

§63 Abs. 3 BHO

没错，上面写着例外是允许的。 ==> 市议会必须同意。而且如今，即使是按地价标准提供的报价也被认为是便宜的，这大概相当于所引用的“全价值”。

我坚持认为：地役权是一种以较低的月负担几乎获得所有权权益的方式。该案例中，市政府还规定了20年的自用期，这在我看来进一步表明他们想为经济条件较差的家庭做一些事情。