适合小预算的完整购房

我认为，对于简单标准的理解确实非常不同。这里论坛里很多人建的东西，我会称之为奢侈品，他们最多称之为“高档标准”。

我们用相对较少的钱对房子进行了翻修。其他人可能会在翻修上投入15万或更多；会扩建，把一切都弄得光鲜亮丽，装地暖，什么的。我们做了什么？我们几乎没有改变房子的平面布局，100平米的居住面积加上地下室和附属空间，我们觉得非常合适，我们实际上用了非常普通的洗手盆、厕所和水龙头，就像我们在任何租赁公寓里见过的一样。我们的窗户大小正常，没有地暖，只有一台普通的燃气锅炉，而且它快有9年历史了。我们用的是复合地板，便宜的室内门等等。这完全没问题，因为这样我们迄今为止在翻修上只花了大约6万欧元，我认为我们还需要再花1万到1.5万欧元，之后一切都会像我们希望的那样漂亮和崭新（目前还缺：新大门，地下室外墙基础重新抹灰，2扇室内门，1个大天窗，新地下室门，3扇新窗户）。我们的附加费用低，有漂亮的花园，超级好的邻居，最后购房对我们来说还是负担得起的。是的，这只是普通的平均水平，一栋排屋，但我们完全满意。每个人都可以建自己想要的房子，无论建成多简单的新房都得花钱。但我不会说，只要有足够的自律和低要求，就不能“便宜”（按今天的标准；十年前的价格当然可以忘了，无论怎么简单建）。如果发帖者说他满足于简单租赁公寓标准，那就应该相信他。他现在也会慢慢明白，用他说的金额很可能还是不够的。

TE：为了用清晰的数字来表达：我们在一套现有房产上捡了个大便宜。我们只花了198,000欧元买下这套房子。附加购置费用大约是25,000欧元。到目前为止，装修又花了60,000欧元，接下来大约还要花10,000到15,000欧元（我估计是在接下来的三年内）。所以目前总共大约是297,000欧元，考虑到大量的自助劳动，如果我们把这15,000欧元也花出去的话。
我们还注意到一些目前还保持原样的东西。也就是说，暖气（2010年安装），屋顶和立面是90年代初重新做的，但它们迟早也得重新维修。这样我们还会有一笔不小的开销。

根据你们的预算，我建议还是考虑现有房产。新建房子无论如何都会让你们负担过重。我们的花费类似（稍微多一点），但长期来看已经非常紧张了。很快我会重新工作，那就没问题了。但你们的话，这将成为常态，我不建议这样做，尽管银行肯定会批准贷款。请你们好好考虑一下，看看是否能在现有房产中找到合适的机会。

我们已经偏离楼主话题很远了

你其实并不是完全没有要求，或者说没有低于标准的要求。
这里说的是一个低预算的房子，而你却谈论卷帘窗和地暖。谁知道还会加些什么？

对于最初帖子中问你的现有房产问题，你却完全没有回应。

Haus 163K (105 qm WF, 2 Personen), Fußbodenheizung + Rollläden u.a. schon mit rein genommen

在不知道其他具体内容的情况下，这也差不多是每平方米居住面积近1600欧元，所以2000欧元每平方米作为一个指标，不论地区、地形等，都是非常现实的，而且绝对是进行初步估算时的合适数值。

我刚好在进行一个类似规模的项目。
买了一个毛坯房（墙体加屋顶！），位于一个小地块上，现在在把它修完。 有一个带有工匠联系人的工地主任，运作得很好，他总能迅速找到能接活的师傅，知道谁工作质量好且价格相对便宜。
房子占地面积是10.5 x 7米，1.5层，室内面积120平方米，居住面积约为100平方米。 应该够我和我的两个女孩住，每人一个房间，显然不是宫殿，但作为单亲妈妈，我只能承担这个规模的房子。 “奢侈”的只有地暖，别的没什么特别的。 不会有车库。我们有大约（相当充裕的）10万欧元预算用于装修。
我们事先估算了完工费用，大部分都有具体的报价，相应地申请了资金。 现在具体报价出来时，少数估算项目往往被证明偏低。我最后选择了更好的窗户，还加了个天窗，地板架构比预想的更复杂...... 然后，几千欧元就没了。我本来就有点余地，还有一些工作可以自己做，以备其他地方费用更高……我估计这些确实都会用到。
很有趣的是，前任业主还浇筑了一块地基板（用于扩建），但根本没有得到批准。我很期待拆除那部分会花多少钱！！！这真是个让人不快的惊喜，我完全没想到会有这种情况。

预算大约32万欧元，融资30万欧元，所有附加建筑费用也都用自有资金支付。我的收入比你的高大约1000欧元。对我来说，这已经是极限了，不能再贷更多（但银行应该轻松批准！！！）。另外有家人支持，如果需要，还能得到额外的经济帮助（但我不太愿意用，只有房子否则完不成才会考虑）。
两年前我重新装修了，包括厨房，因此家具基本不用再买新东西。
银行希望看到所有的自有资金证明，好了解是否还有备用资金。明确告知：如果需要更多资金，现在就说，追加贷款非常困难！

边看帖子，我就感觉我的项目（按论坛标准）明显处于“下层”档次。也许对楼主有帮助。

好了，昨天在慕尼黑参加了Heinz von Heiden的样品选定会。先说，很棒。有人担心的毛价/净价问题其实没有出现。展示/提到的价格都是最终价格。我之前写过，花几欧元可以买到更好的洗手盆，这点也有一些批评。但这里给大家一个看法：

第一张图片是标准洗手盆，还有一个稍微圆润点的替代款。第二张图片是选择的Keramag，需加价70欧元。小型手盆比标准款（第三张图）需加价大约50欧元。水龙头为Ideal Standard的标准款（第四张图），浴缸也是标准款。在这里也可以选择一款180厘米长的浴缸代替170厘米的，中间号两位数欧元的加价（现在我可能不太确定具体数额）。

最后再看一下这种预算的总览。我必须说，之前合同里包含的一些项目，通过优化，特别是在窗户部分（房屋销售人员计算窗户费用的方式与实际可能采用的方法有些不同）得到了折扣。我觉得非常积极，作为房屋公司其实不必这么做。非常棒！

问候