适合小预算的完整购房

在最好的条件下，你用20年固定利率和2%的还款率贷款30万欧元，利率大约是2.3%。每月还款额约为1100欧元，加上400欧元的附加费用，总负担约为每月1500欧元。请不要跟我说1%的还款率或10年的固定利率。

20年后剩余贷款大约是15万欧元。

据我所知，银行是按统一的生活费用计算。我们家有两个孩子时是1400欧元。如果只有一个孩子是1200欧元。

如果2800欧元是正确的，银行可能会拒绝贷款。

我们今年也将在黑森州建房。我们以24500欧元买了一块已经完全开发好的土地（稍微超过700平方米），所以比你们那边明显便宜，除了采用了不同的供暖方式和一些“细节”比如落地淋浴外，我们基本上是按标准来建的。不过，我们150平方米的房子（加上将近20平方米的实用面积），包括土地和附加费用，大约会花费35万欧元。至于外部设施，只有在预算余量没有用到的情况下才会完成，否则外部只做最基本的工作。
在经济方面，我丈夫目前的收入和你差不多，而我因为孩子暂时没有工作，但夏天会开始工作。
作为对比参考。
如果未来近期没有第二份收入，我不会考虑这整件事，因为你们估计很难用30万欧元完成所有费用。

我对于20万的预算其实是这样估算的：包括正常燃气供暖的房子和样板间15.5万，百叶窗及其他设备1.5万，地基板2万。

在这个预算清单中，我觉得缺少了比如说车道和停车位。通常这些地方也需要铺装。即使是在EL（Eigenleistung，自己动手）情况下，材料也必须购买。车棚/车库？雨水渗透系统？露台？入口平台？这些都是第一眼看不到的很多项目。

可能是Glatthaar提供的迷你地下室？

据我所知，Glatthaar的地下室是裸露的，比如没有楼梯。那还需要进行技术改造 -> 太贵了！

土地连同土地购置税大约60000欧元

不要低估基础设施建设费用。我们在新开发区付了差不多30000欧元。但那只是60多个单位中的一部分……

Danwood在Danwood-Family上提供danwood 137，大约135000欧元。我算下来包括地基板和样品选择等能控制在20万欧元吗？

我知道额外定制会另外收费。我这里指的是标准目录房。我们可以接受这个条件。

好，我费了点功夫，因为我6年前曾让Danwood帮我算过一套房子的费用。
首先加上地基板，15000-20000欧元。
房屋从波兰运输到你那里，5000-10000欧元。
Danwood好心地提供了建筑服务说明，所以你知道只有塑料的屋檐槽，不能算其他额外的东西。

现在讲讲这里：

过去Danwood总是包含地面材料，现在他们缩减了这个部分。

好，你自己来做，但100平方米按每平方米20欧元算，
5000欧元。

然后：


你必须自己刮腻子（很麻烦，但能自己做）；贴墙纸和刷漆……这可占用一年的假期并且需要一些按摩来缓解疲劳。
3000欧元？我不知道无纺布价格是多少。
应该/必须用无纺布或粗糙壁纸，否则你会遇到很多裂缝问题。

现在我上传不了更多图片，所以只能这样说：

配电箱需由你们自行提供，会有更多插座，然后是局域网和卫星接收，估计花费6000-8000欧元。

供暖：你会得到暖气片和一个150升的热水储存罐。
地暖对于这个面积是必须的，因为你会用家具挡住暖气片。暖气片现在确实已经不合时宜。
我认为对于超过2人的家庭，储水罐也太小了。
也许你能花6000-10000欧元买到合适的？

以上数额都是估算。Danwood会帮你详细说明这些费用。他们非常友好，当年对我也一样，没有强迫签字。

另外还有院子和露台的铺装，还有房子周围的防溅保护是必须的。入口前的踏板。
10000欧元。

另外：淋浴隔断、洗脸柜、厨房……总计
9000欧元。

40000欧元作为建筑附加费用是合理的。这样也包括了雨水系统……你可以自己算总数。

我又看了一下：Danwood 仍然提供包含地板和油漆工程的交钥匙服务。电气方面我没详细查看，但应该也是由业主负责。Danwood 家族房屋是“未完全完工”的房屋！

非常有帮助，因为你对[danwood]这个领域很熟悉。也就是说，油漆和刮腻子，尤其是刮腻子，确实是很费工夫的工作。如果要做好，也不是那么容易的。