施工性能描述比较！我们应该优先选择什么？

你好，

土方开挖属于土壤类别3到5级，并且需要在地基上进行必要的堆放……（我例如完全不明白）

这意味着，如果土壤报告显示其他土壤类别，费用会很高，因为a.) 需要进行土壤更换，b.) 挖出的材料需要昂贵地处置 => 这是基础额外费用的问题！

运输多余的开挖土方出施工坑，包括填埋费用

确定还是假设？这通常不属于建设说明（BB）的服务范围；实际上“仅”适用于纯开发商项目。

用堆放的土方回填作业空间

仅当且仅当该土方适合时。

土壤不会均匀分布在地基上……但这包含在外部场地施工中

是什么意思？

- 地下室底板采用12厘米厚的钢纤维混凝土，铺设在12厘米的碎石过滤层和PE薄膜覆盖层上

听起来并不是很理想……我们的基础底板厚度一般20厘米以上；具体根据结构要求而定。

但是没有土壤报告？？？

绝对不建议！你是业主，是你自己的幸运锻造者——意味着如果基础设计疏忽，你需要承担责任！

既然你——看起来——如此害怕房屋建设这个话题，为什么不寻求外部帮助呢？

莱茵地区的问候

你好，


这意味着，如果地质报告显示不同的土壤类别，成本会增加，因为a.) 必须更换土壤，b.) 挖掘出的材料必须昂贵处理 => 主题为基础加建费用增加！

------正确！

确定还是假设？这应该至少包含在建筑说明书（BB）的服务范围内；实际上“仅”适用于纯开发商项目。

-------------确定！！!!!!

如果且仅当挖掘的土壤适用。

-没错......
意思是？


读起来不太吸引人……我们的地基板厚度超过20厘米；根据结构需求而定


绝不建议！你是产权拥有者，也是自己命运的主宰 —— 这意味着你对疏忽的基础建设负有责任！

既然你——显然——对盖房子这么害怕，为什么不寻求外部帮助？

莱茵河问候

不……正如我说的，我一定会请一位评估师来评估这块土地

好了，又过了一周。但总体来说学到了些东西。建筑承包商提供的报价误差在正负3%左右。他是这么说的。

所以我们有一个报价，是一个120平方米、1.5层的KfW 70节能标准带空气源热泵的独栋住宅，价格是27万欧元，但我们不知道设计怎么样，也不知道露台多大……完全不知道。没有设计委托的话，我们得不到设计图或者草图。承包商说他会尽量坚持这个价格。总的来说，他说最多不会超过3%的涨价。我们也能接受，但我们还是想知道……大致会是什么样子。

所以我得再次打扰他等等。现在我先约了另一家在这儿已经经营了很久的承包商，我还想再从他们那里拿个报价。看看我们和他能谈到啥结果，因为他几乎用的是同一批工匠。拭目以待。

到目前为止，我的首选是：第一，那个报价27万欧元的承包商；第二，工匠自建的房子报价25万欧元，加上建筑附加费用，我也估计大约27万欧元；第四是Stadt & Land……不过他们被我很快拒绝了，因为他们的报价已经不再更新。下一个预约是星期三……和另一个承包商，我们这里称他为BU2。

我会再联系你。

你好 Kochones，
最好请一位建筑师来做招标文件。这个建筑师必须咨询一位经验丰富的结构工程师。这样你才能基于差不多相同的资料和报价。其他做法非常有可能被每家公司欺骗。后期在结算工程量时，专业的招标文件的钱很快就会省回来。非常重要的是招标文件中不能出现[EP (Einheitspreise)]，如果有的话，要让他们划掉并重新确认。我从这些错误中吸取了教训。建筑师和主体施工公司是朋友。在法庭上根本没有任何机会。许多施工中的错误事后并不被纠正。你永远不知道谁和谁在合作。往往背后涉及从收取的金额中抽成。一切都以遵守DIN标准为理由。基本原则是：不要选择建筑师推荐的任何公司！自己实地考察参考房屋。
祝你成功。
C. Karlo

你也必须保持冷静......目前建筑工地上确实有些忙。你会一直遇到不同的价格。报价相差也不大。280 TEU 到 310 TEU。附加费用和报酬当然是额外的......

你也得保持冷静……目前建筑工地确实有很多事情。你会一直遇到不同的价格。报价其实差别不大。280千欧到310千欧。当然，附加费用和报酬是额外的……

这就是问题所在……

开发商A说总共280千欧……

只有一个建筑师说310千欧，外加37千欧的报酬

我周五有个预约见另一个建筑师……看看情况……我今天去了，但他没时间。