施工性能描述比较！我们应该优先选择什么？

@milki 和 @doc.schnaggels

你们俩真是太有道理了！！！

再这样下去肯定不行。我们真的得放弃对平房的想法。

现在问题是高度？也就是一个半层还是两层完整楼层，屋顶和以前一样不装修，还有地下室！

真是见鬼了……这真让人想哭。

唉……没办法。

感谢你们的建议！！！

附言：Doc.Schnaggels……我们也去过 Fellbach。Schwörerhaus 我们很喜欢，至少在 Schwörerhaus 你会感受到另一种更好的品质和高端感。但我们想盖实体结构房子……只是因为老观念……实体就是实体，木结构预制建筑给人一种木头感。

嗯，是两层完整楼层还是一层半楼层，这个决定没人能替你做。

可能会根据你想要的地块的规划有所规定……

在我们“决策过程”初期，我也有类似的想法，但在我们非常详细的信息收集阶段，我的看法完全改变了。

自从我知道（高品质的）木结构预制房在墙体厚度相同的情况下，保温性能甚至比砖混房更好，且银行对这两种建造方案的估值相同后，我最终选择了预制房。

我特别喜欢那种隐隐约约的木头味道。

毕竟，我们这里最古老的房子是传统木框架房——木结构预制房的基本框架其实也没太大不同……

欢迎提出问题或评论。

祝好，Dirk

... 而且两家银行都对两种建筑方案的价值给予同等评估后，我最终还是选择了预制房屋。

大多数银行在预制房屋方面会有所区分。有坚固的预制房屋（Weberhaus 当然属于这一类），这些房屋可以得到全额融资；还有较不坚固（通常是较便宜的预制房屋）的房屋。

嗯，无论是两层楼还是一层半楼，决定权都不会有人替你做出。

这可能还会根据你心仪地块的规划要求而定……

我在我们“决策过程”刚开始时也有类似的想法，但在我们非常详尽的信息阶段后，观点完全转变了。

自从我知道一个（高品质的）木结构预制房，在相同墙体厚度下甚至比实体房屋保温性能更好，且银行对于两种建筑方案的价值评价相同后，我最终选择了预制房。

我特别喜欢那种隐约可闻的木头香味。

毕竟，我们这儿最古老的房子往往是木框架结构房——木结构预制房从基本框架上并没有多大不同……

欢迎提问和评论。

问候，Dirk

你好！

请问这要花多少钱？你们的计划是？一户建一层半，带挑窗、车库、户外设施等等？？？

有人能给我解释一下开发商的担保吗？大多数都写通过银行保函提供5%的担保......那如果入住后发生可能的损坏怎么办？？我拿着5%能做什么？？这简直是小意思！！！还是这只是针对竣工的一种合同罚款？我完全看不懂了......然后比如town & C**** 说什么20%......听起来不错也安全？！还是说这是骗人的把戏？？

大家，我很害怕。

你好，

我猜你的意思是一种完工担保。这意味着，如果公司没有完成房屋（例如因为破产……），你可以从开证银行那里提取相当于建筑总价5%的金额。

由于通常是根据施工进度支付费用，这可能是一个相当好的解决方案。

Town & Country我只是听说过而已——你可以在本论坛这里查阅一些信息……

不过你其实不必害怕——如果你做好充分准备，并且严格关注施工现场及周边发生的一切，就能相当好地控制风险。

祝好，

Dirk