施工性能描述比较！我们应该优先选择什么？

你好，我认为价格应该总是重新谈判。如果按照工程量清单招标，可以很好地比较价格，并且有可能在价格上压低某些项目。我有两个朋友是土木工程师，他们经常将很多项目分包给子公司……每个项目都会重新谈判……我们是与建筑师合作单独发包，到目前为止我们很好地控制了预算。许多项目可以以相同的价格做得比开发商更高质量。祝好，fragi

我也认为建筑师+单独发包是最便宜的方案。
在你的整体包价报价中，你仍然不知道你会得到什么。使用什么建筑材料？使用什么样的供暖？卫生设备？电气安装有多少（每个房间的插座数量、网络插座等等）？
最终你仍然没有可比的报价。
我再给你一个建议：找一个建筑师或土木工程师。让他为你制作建筑图纸和招标文件。然后你把这些招标文件发给周边的几家公司，确保每个工种至少收到三个报价。这样你就可以很好地了解你的房子大概需要多少钱，并可以判断是否需要删减项目。
然后我建议找一个独立的施工经理加入团队。他比较报价，进行谈判并分配合同。在这里我会坚持使用包含固定价格的VOB合同，并且各个工种的附加费用由工匠共同承担。
在施工期间，施工经理可以管理工地并验收各个工种的工作。

你好，

..... 并且各个工匠的附加建筑费用也被承担。

具体指的是哪些费用？

莱茵地区的问候

我写了：
0.3%的总合同金额作为施工用电和水费。垃圾处理费用不由 Auftraggeber 承担，而由 Auftragnehmer 承担。
另外还有总合同金额的0.2%作为建筑责任险费用。
此外，每延误一天扣除0.2%，但最多扣除5%。
另外根据谈判技巧，可享受2-3%的折扣。
以及为履约提供总合同金额10%的保证金。
到目前为止，所有正规的 Handwerker 都这么签字了，工程几乎完成。预算几乎精准，剩余2000欧元。

你好，

我里面写了：
毛订单总额的0.3%作为建筑用电和水费。垃圾处理费用不由委托方承担，而由承包方承担。
另外毛订单总额的0.2%用于建筑业主责任险。
此外，每逾期一个工作日扣除0.2%，但最多扣除5%。
另外根据谈判技巧有2-3%的折扣。
还有为了履约保证金，扣除相当于毛订单总额10%的安全保证金。
到目前为止，所有正规手工业者都这样签字，这个建筑项目几乎完成。预算几乎精准命中，剩下2000欧元。

那我知道你的意思了；这是单独发包时的正常做法——同时，你还必须将10%的扣留金额存入一个独立账户，并可能获得利息。

但你的合同与通常的建筑附加费用几乎没有关系；所以我要求了解说明。

谁来审核手工业者的账单？

莱茵地区的问候

我的独立工地负责人，我根据工作量（按小时计费）支付费用。