BV 独栋住宅,带完整地下室

  • Erstellt am 2020-01-12 22:12:05

Pinkiponk

2020-01-13 12:11:34
  • #1

我属于那些在2019年12月“赶紧”签了合同的人,为的是锁定2019年的价格,不至于几天后为同一套房子多支付5-6%。先说明这一点,让你知道,我并不完全反对提前签字,只要合同中包含相应的违约条款(请你让律师从法律角度审查)。就你这情况,我建议不要这么做,见下文。


房屋建筑公司并没有更好或专属的土地资源。他们能提供的土地都会在常见的网络平台上发布。我们2019年的经验是:除非他们已经拥有土地(即合法取得的土地),否则他们帮不了土地寻找上的大忙,而这些土地他们若有,肯定会立刻给你推荐。我们的情况是,全部三块土地都是没人愿意建房的。此外,你的销售人员会把“自己”的土地给那个签了他那里最贵房子的人。
如果你想签这个合同,一定要先让律师审查,避免被“强制”接受一块完全不符合你们期望的土地。
关于锁价,我们的经验是,价格通常会在每年1月1日上涨,但这也不是绝对的。
 

Pinkiponk

2020-01-13 12:16:12
  • #2

从你的角度合适,还是从建筑公司的角度合适?请在审查合同中的措辞时,尤其关注这一区别。
 

kbt09

2020-01-13 19:03:53
  • #3
我们的大象记忆
 

11ant

2020-01-13 19:14:31
  • #4

SU在莱茵河北岸还是南岸?


大概是问题中小字部分,什么是“合适”的地皮。


那我可是写过了:顶层在基本面积未扩大情况下,通过斜屋顶缩短为阁楼,同时增加了更多房间,……
地下室的七十二平方米按加价来看应该已经能订一辆保时捷了。你不能在俱乐部大厅练习冬季跳绳吗?


你大概也不用担心他。


如果是无期限且无效,为什么还要形式化?


我链接了几个类似的案例:
 

HsweetH

2020-01-14 14:42:03
  • #5
 

HsweetH

2020-01-14 15:17:23
  • #6
在看过你们的链接后,我只是想表示感谢!虽然具体的合同我还没有收到。但我也不会再等这个合同,而是星期四要跟公司说不(那个时候有约)或者告诉他们,我们先自己找地。

其实我本来主要想讨论的是户型图,但被提醒了一个完全不同的更重要的问题,或者说两个问题。我现在明白了,第一,没有具体的地块,设计户型图是没有意义的;第二,最关键的是已经拥有那个具体的土地,而不能被销售人员那些销售游戏蒙蔽了心智,那些游戏可能会非常昂贵。

从根本上说,这种看似普遍的做法只显示了土地市场的极度萧条(鉴于几乎没有真正存在的土地,早已不能说是卖方市场了……)。希望情况会有所好转?!
 

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