BV 独栋住宅，带完整地下室

实际上，经常出现根本没有土地的情况。然后他们要么给你们提供最破烂的东西，要么是已经卖掉的土地。仔细阅读，如果有人给你们提供土地而你们拒绝或未能购买，会发生什么！大多数情况下会产生违约金。

有人为你们寻找或找到合适的土地，这种情况比较不可能。也许一个好的中介可以——但即使是他们，也只有没人想要的东西。如果你们自己不行动，那就必须是非常幸运的事情了。

房屋基础价格包括哪些内容？

你们签字了吗？

还没有签字。房子的一楼和二楼是可以交付使用的，地下室如前所述，没有地板和墙面漆。房屋基础价格中包括一楼和二楼的电动卷帘、完整的浴室、烟囱、BDT、地基检测、建筑师等。

对不起，但是如果你们在这个时候签合同，那你们真的是没救了。

厨房和客房非常狭窄，这样不行。客房里放一张宽1.60米的床哪儿放得下？放不进去！
如果已经计划了一个住人（娱乐）地下室，为什么还要这么麻烦地通过娱乐室去工作室？地下室真的差3平方米吗，还是走廊不能稍微设计得更舒适些？

谢谢，我们也是这么认为的。通过娱乐室去工作室我无所谓。如果可以用别的方式，当然也可以！

地下室/娱乐室面积上的几平方米并不重要，但房间不能变成长条形，必须保持矩形。我知道，有点奇怪，但这是必要的。娱乐室当然也可以“旋转”，我无所谓，主要是尺寸要合适。

走廊已经收到……估计确实有点窄。

预估如下：
房屋基础价格 415k
建筑附加费用 35k
土地 200k
购置费用 35k

完全不现实吗？我个人最担心的是土方工程的费用，因为我怀疑在“错误”的地块上这部分费用最高。

预算中缺少任何升级缓冲、户外设施、家具/厨房、车棚或车库。

我始终不明白，怎么能在这么早的规划阶段就能如此准确地估算费用。

这种潜在的准开发商情况到底是怎样的：如果BU在土地购买过程中起主要作用，是否可以确保最终不会对土地和房屋两者都缴纳土地增值税？