Pinkiponk
13/01/2020 12:11:34
- #1
नहीं, अभी तक नहीं। मैं खुद को किसी तरह की जल्दी में नहीं डालूंगा और न ही "15 तारीख तक रसोईघर मुफ्त में मिलेगा" जैसे ऑफर्स के चक्कर में आऊंगा।
मैं उन्हीं में से हूँ जिन्होंने दिसम्बर 2019 में "जल्दी से" एक करार पर हस्ताक्षर किए ताकि हम 2019 की कीमत को सुरक्षित रख सकें और कुछ ही दिनों बाद उसी घर के लिए 5-6% अधिक भुगतान न करना पड़े। यह पहले से बता रहा हूँ ताकि आपको पता चले, मैं मूल रूप से पूर्व-हस्ताक्षर के खिलाफ नहीं हूँ, यदि उस करार में उपयुक्त वापसी के प्रावधान (कृपया इसे अपनी ओर से कानूनी रूप से जांच लें) हों। आपके मामले में मैं नीचे लिखा अनुसार इससे बचने की सलाह दूंगा।
मुझे पता है कि बिक्री प्रतिनिधि अपनी आय कैसे कमाता है। मेरी बात यह है: अगर करार पर हस्ताक्षर करने से हमें कोई नुकसान नहीं होता (बल्कि शायद कीमत की स्थिरता और जमीन खोजने में सहायता के फायदे होते हैं), तो क्यों न हस्ताक्षर करें?
घर बनाने वाली कंपनियों के पास जमीनों पर कोई विशेष या विशिष्ट पहुँच नहीं होती। जिन जमीनों पर वे काम कर सकते हैं, वे उन जमीनों को सामान्य इंटरनेट प्लेटफार्मों पर विज्ञापित करते हैं। हमारा ताजा अनुभव 2019 से यह है कि वे जमीन खोजने में मदद के लिए सक्षम नहीं हैं, सिवाय इसके कि वे पहले से किसी जमीन के मालिक हों (कानूनी रूप से खरीदी हुई), जिसे वे तुरंत आपको प्रस्तावित करेंगे। हमारे मामले में, वे हमेशा ऐसी जमीनें (3 बार) थीं, जिन पर कोई भी घर बनाना नहीं चाहेगा। इसके अलावा, आपका बिक्री प्रतिनिधि अपनी जमीन उस व्यक्ति को देगा जिसने उससे सबसे महंगे घर के लिए करार किया हो।
यदि आप यह करार करना चाहते हैं, तो इसे कानूनी रूप से जरूर जांच लें ताकि अंत में आपको कोई ऐसी जमीन थोपनी न पड़े जो आपकी अपेक्षाओं के बिल्कुल विपरीत हो।
मूल्य निर्धारण के संबंध में हमारा अनुभव है कि कीमतें आमतौर पर किसी वर्ष के 01.01 को बढ़ाई जाती हैं, लेकिन यह ज़रूरी नहीं है।