购买父母的房子 - 是个好主意吗？

继父据说父亲说 - 关于房子，她根本没有发言权。父亲只是说过，如果他真的答应什么的话，她需要住房权。对我来说这也可以接受。我只是这段时间不想为房子承担经济责任。

但那恰恰是会发生的事情 —— 她将拥有住房权，而你必须维护这所房子！或者你让它破败，毁掉你自己的遗产。

此致
Dirk Grafe

但是有没有可能规定，房子里住的人来付钱？祝好

我觉得你还非常情绪化地纠结于这个故事，所以你不会找到一个最佳的解决方案。我自己也知道，那种对自己长大的房子依依不舍的感觉，不想把它交到陌生人手里。但你不妨考虑一下，如果将来有一天你的父亲不再住在那里，事情会如何发展。家里没人想住这房子。你想把一栋空房子当作爱好继续维护下去吗？当然你不一定非得现在就考虑这些问题，但只要你没有一个长期的计划，就没必要去改变房子的所有权。如果你想支持你父亲，就像 建议的那样，直接把钱给他。

我只是想尝试做对我来说显而易见的事：[Es vermieten].

再简单说一下“终身居住权” -> 这也可能带来不利。更好的表述是“只要他能自己居住”（当然用公务员语言）。因为如果他必须进养老院，而房子属于你且带有“居住权”，护理保险可能会在经济上将该居住权计入养老院费用，你可能需要部分承担这些费用。但税务顾问或公证人肯定是法律问题咨询的好去处！

我觉得你们现在就把“继承顺序”确定下来比较好。比如你父亲做遗嘱/公证文件，正如前面提到的，继母和你哥哥签署弃权声明以放弃法定份额……这些都可以通过公证人处理，也可以让他保障例如不能被“赶出房子”，等等……赠与在税务上也比继承更有优势。我记得赠与时你可能低于免税额，而继承通常要缴税!?

补充：对了，我觉得他也可以“反保险”，即加入追索条款，在某些条件下能向你追讨房子……

如果房子价值大约16万，那么在直接继承的情况下不会产生税费。

这又是典型的现象，人们不必要地害怕，认为税务机关或者什么的会抢走他们的遗产，因为他们觉得自己很有钱。结果就传出了很多半吊子的知识。我的叔叔已经替我的祖父母了解过遗产税。但因为四个继承人中，财产必须超过200万，所以那完全是无稽之谈。不过没人懂，看到[Oetkers]或者[Aldis]在这里转移资产，人们就会为自己的财产感到恐慌。