这份赠与带来好处还是坏处？

2015-04-23 08:06:48

是的，这可行，只要有充分的理由并得到监护法院的批准。

问题不仅仅是房屋抵押贷款，还有房屋带来的持续义务（房产税、维护费）。

2015-04-23 08:38:47

我也认为，在这种情况下，监护法院一定要介入，因为未成年兄弟姐妹从赠与中也会产生不小的义务。

我建议在赠与之前，与所有相关人员以及一位有能力的公证人召开一次会谈，讨论具体操作和所有可能的选项，并在必要时做详细说明。

祝好，

Dirk

2015-04-23 09:15:44

我完全忘了，父母想要登记一个终身居住权。

房子没有居住权价值6万。

照我看来，我的女朋友还是没有债务，还是我理解错了？

他们据说只是想赠送房子，以后继承时不用交税。

不过我并不太相信这个“赠送”，感觉里面有个隐藏的动机。而且他们经济状况也不是很好，还有一些分期付款要还，所以我有疑虑。

2015-04-23 09:17:42

继承时缴纳哪种税？

60,000欧元的三分之一应在父母<>子女之间的所有免税额度内。

2015-04-23 09:20:01

遗产或赠与被视为类似的情况。例如，子女有较高的免税额。因此，这不应成为理由。顺便说一句，带有居住权的房屋就没有价值了;)

2015-04-23 09:23:17

因为儿童在遗产税中有40万欧元的免税额，这个理由反而不成立。

唯一可能有趣的是，如果父母变得需要护理。

那么（在某些情况下），国家可以要求出售房屋并承担护理费用。

但是如果房屋至少由子女拥有10年，国家必须承担护理费用。