在赠与/用益权/租赁之前占有 - 缺点？

2021-03-31 20:59:01

我以为孩子是在过户之前就搬进去？
...

是的。应该/想要并且被允许这么做。但最初是没有租金也没有租赁合同的。只是直接搬进去，登记居住地，暂时只是在那里居住。孩子是从国外回来的，需要一个住处。既然房子就在那儿而且是空着的，为什么要去外面租别的地方呢，……这就是背景。

2021-03-31 21:01:43

...
... die Eltern wollen ja nach einem Jahr tatsächlich die Wohnung beziehen. ...

是的，他们想。也愿意在一年半或两年后入住。但在可预见的时间内，是的。作为非常乡村地区的第二住所。

2021-03-31 21:15:38

是的，他们想要。也可以是在1.5年或2年后。但在可预见的未来，是的。作为位于非常乡村地区的第二住所。

说得直白点：那赠与、用益权以及周边那些一堆繁琐手续到底是为了什么？除了产生无谓的费用，这根本带不来任何增值。你们为什么要这样做？

2021-03-31 21:51:03

哦。用益权难道不是一种非常常见且经常使用的程序吗？现在读起来好像它非常稀有。

这些想法是：

问候

2021-03-31 22:01:53

哦。用益权难道不是一个非常常见且经常使用的程序吗？读起来好像非常稀有。

确实是这样。

想法是：

[*]生前赠与（据说很多人都这样做）

[*]用益权，因为赠与人希望在未来1-3年内仍自己使用这套公寓

用益权和赠与人的使用权没有任何关系。你们没有那个权利。这需要通过居住权来解决。

环绕的情况 = 免费使用、赠与、出租、自用、所有相关的公证费、对银行而言不可抵押（只要用益权优先）。

你仍然没有说为什么你们真的想这么做。

2021-03-31 22:09:56

哦。受益使用权难道不是一种非常常见且经常应用的程序吗？读起来倒像是非常罕见。

这些想法是：

[*]生前赠与（据说很多人都这么做）

[*]受益使用权，因为赠与人希望在未来1-3年内仍亲自使用该公寓

[*]"周围"，你还具体指什么？

问候

受益使用权在农业中常见，作为预先继承的一部分，在你们的结构中我倒更倾向于想到类似居住权的东西。