买房 - 太贵了还是我们能负担得起？

工资是净收入。

那么还要扣除私人 Krankenversicherung（PKV）吗？还是说2000或2300已经是可自由支配的金额？

哦，我们每月的开销也许还挺有意思的：如果我没忘记的话，我们每人每月大约花720欧元。包括食物、保险、网络等等。目前租金冷租是600欧元，暖租加上保险以及所有与住房有关的费用是920欧元。

你们目前每月能存多少钱？多还是少于1000欧元？

打算每月还款约1200欧元，可能是以30年为期限来计算的。

+ 350欧元附加费用 + 210欧元维修基金 = 每月1760欧元的自住房费用...

你们能接受这样的情况吗？

房屋建成于1980年，但目前的主人已经进行了翻新/修缮。

翻新具体指什么？比如说暖气、窗户、保温、屋顶是最近换的吗？还是室内只是简单做了美化？

私人 Krankenversicherung（PKV）包含在720欧元内。
我目前每次大约存500欧元，但必须承认这些钱其实并不是为房子准备的，不过我不介意用这些钱买房。我的朋友也能差不多存这么多。这样一来大约就有1000欧元了。
杂费我们甚至定得稍微高一些。电费100欧元，燃气110欧元，地税100欧元，水费20欧元，垃圾费30欧元，烟囱扫除费12.50欧元，建筑保险50欧元，家财保险11欧元。
不知道你那里烟囱扫除算不算维护费用。
我们计划未来两年每个月存100欧元，等两年后的工资涨幅，存200欧元就完全没问题了。
电路已经改造，安装了新的三层玻璃窗（不是“便宜”的，而是比较高档的），屋顶没修，不过也没什么大问题，我们家里有人是瓦工，屋顶整体状况还不错。
室内完全装修好了。铺了新地板，质量也稍好，浴室也翻新了。可能需要换新的楼梯扶手，现在这个我不太喜欢，不过那只是外观问题，钱多了几年后可以换。
哦对了，还装了电动卷帘。院子里有一个车库，还有两个停车位。
里面有一套嵌入式厨房，比较新。

[QUOTE="aero2016, post: 295033, member: 29392"]在这个论坛上，聚集了一群喜欢未经询问就给出多多少少（大多数情况下是较少）聪明的生活建议的人。没人应该听他们的。[ /QUOTE]

为什么没人应该听？已经有一些人因为这些建议而被激发去反思，诚实地对自己说，23岁就成为花园的奴隶是不合适的。
关于小车/轿车作为切入点，我下面还有一条备注，几乎每个人都忽视了，不仅仅是“年轻人”。

[QUOTE="Fluffie, post: 295040, member: 47356"]电气改造已经完成，安装了新的三层玻璃窗（不是“便宜货”，而是比较高档的），屋顶没有修，但不太严重，屋顶工人在家里，屋顶总体还算不错。
室内全部重新装修了。铺了新的地板，也稍微高档一些，浴室也重新装修了。可能需要安装一个新的楼梯扶手，当前的不是我的菜，但这只是外观问题。这样的事情几年后有更多钱了可以做。
哦，还有安装了电动卷帘窗。地块上有一个车库，还有两个停车位。
里面有一套嵌入式厨房，也比较新。[ /QUOTE]

听起来不错。那么暖气还是旧的吗？那可能还得考虑更新，具体要看它的使用年限。

关于汽车/费用话题：
一辆车每月预算算500欧元。如果因为工作需要用车，那么购新车时必须预留备用资金。如果租赁或贷款买车，则要支付分期款。
如果有人觉得这没道理——不，没有。
如果有人觉得他们不需要“新车”（注意，这个词含义更广），那么他们想买的房子也得重新考虑。
通过对房屋或购房兴趣可以看到，需求会随着时间改变或变得更高级。
年轻人变化比年长者快。这通常可以从“乡村还是城市”以及“要不要孩子”的想法上看到。
但你们已经考虑过这些，也在问自己这个问题。
总之，我觉得这些数字是稳妥的。

暖气还可以，但需要更换。不是马上，但未来几年内需要。

关于汽车。
我每月支付90欧元保险费，但如果几年后我再买一辆新车，计划会支付更多，这辆车会全险。我现在的车是部分险。
油费：每6-8周加油一次，总是加好油，大约60欧元。
我每月存200欧元给车。如果四年后车坏了，会有足够的钱买新车或维修。
还有每月大约2,x欧元的车税。
加起来都不到500欧元。
房子位置比较中心，开车上下班一辆车就够了，距离工作地点不到5公里。
我不租车，对我来说不划算。

我从来不喜欢乡下生活。我在乡村长大，这对我来说几乎全是缺点。我虽然不喜欢噪音和堵车，但房子位于安静的角落。

对我来说城市几乎都是优点。
一个好例子是我母亲。她四年前搬家，在乡下买了一栋房子并翻修。她说她将在那个房子住不到20年，当她年纪大到无法打理她那个巨大花园时，会卖掉房子，搬进市区的单层公寓，或者根据情况搬进养老院。
我希望能够在自己的房子里变老，并能乘公交去购物，而不用花三小时在路上。

[QUOTE="Fluffie, post: 295040, member: 47356"]我目前一直每次存大约500欧元，但必须承认这笔钱最初其实不是为买房准备的，不过我不介意用它来买房。我的男朋友可能也能存类似的金额。总共可以达到1000欧元。[ /QUOTE]

你们应该意识到这一点。~1760；每个月，未来几十年。这笔钱就没了。剩下的钱得用来生活，还得去度假……

[QUOTE="Fluffie, post: 295040, member: 47356"]电费100欧元，燃气110欧元，房产税100欧元，水费20欧元，垃圾费30欧元，烟囱清扫费12.50欧元，建筑保险50欧元，家财保险11欧元。[ /QUOTE]

这些是当前房主的实际数值吗？
也别忘了每年的暖气维护费。
小修小补也得算进去。

[QUOTE="ypg, post: 295042, member: 12491"]暖气还是旧的吗？那应该适当计划更换。这得看暖气的使用年限。[ /QUOTE]
[QUOTE="Fluffie, post: 295044, member: 47356"]暖气还行，但是得换。不是马上，但几年内要换。[ /QUOTE]

按我210欧元的储蓄，比如1.5万欧元的新暖气，要6年才能攒够。
这部分得直接算进去贷款里。

我们自己两年前刚买了一个大公寓；我记账很仔细。我从没想到这些小修小补会产生这么多费用。

（新灯具，马桶盖，更换水龙头，打磨和刷漆一个木制天窗，更换嵌入式洗碗机里的零件，园艺工具/消耗品，两个新的塑料卷帘，两台卷帘电机，……），维护缝更换/修复

这些还都不算物业费或维修基金。

暖气还可以，但需要更换。不是马上，但在接下来的几年内。

你们用的是什么暖气？是旧的燃油暖气吗？那“简单”的更换可能会有困难，可能还需要好好进行隔热——这会产生很高的费用。